担保房子抵押合同范本

担保房子抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的房地产经验和良好的市场信誉。其注册名称为“×××房地产有限公司”，注册地址为“×××市×××区×××路×××号”，法定代表人为“×××”，联系方式为“电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供房地产抵押服务的公司，拥有专业的团队和丰富的经验，在业界具有良好的口碑。其注册名称为“×××抵押服务有限公”，注册地址为“×××市×××区×××路×××号”，法定代表人为“×××”，联系方式为“电话：×××××××××××，邮箱：×××××××××××”。

合同简介：

甲方由于业务发展需要，计划将其名下的一套房产进行抵押，以便获得所需的资金支持。甲方经过了解，认为乙方提供的抵押服务专业可靠，因此决定将房产抵押给乙方。乙方在了解甲方的需求后，同意为甲方提供相应的抵押服务，并在合同约定的条件下向甲方提供所需的资金支持。

本合同旨在明确双方在此次房产抵押过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。本合同的内容包括双方的基本信息、抵押房产的详细情况、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。

本次合作是基于双方对彼此的信任和认可，甲方将房产抵押给乙方，乙方在约定的条件下向甲方提供资金支持。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。在此基础上，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其名下房产抵押给乙方，乙方在甲方遵守合同约定条件下，向甲方提供相应资金支持的具体内容和双方的权利义务。涉及的具体内容包括房产抵押的定义、抵押的范围、资金的提供、利率、期限、还款方式等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指本合同的一方，×××房地产有限公司。

乙方：指本合同的另一方，×××抵押服务有限责任公司。

房产：指甲方名下的位于×××市×××区×××路×××号的房产。

抵押：指甲方将其房产作为担保物，向乙方提供抵押担保的行为。

资金支持：指乙方在甲方遵守合同约定条件下，向甲方提供的资金贷款。

利率：指乙方提供资金支持时，按照约定的年化利率。

期限：指甲方按照约定还款的期限。

还款方式：指甲方按照合同约定，向乙方偿还资金支持本金和利息的方式。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。

2.甲方应同意将房产抵押给乙方，并按照合同约定使用抵押房产。

3.甲方应按照合同约定的期限和还款方式，向乙方偿还资金支持本金和利息。

4.甲方在合同有效期内，不得以任何方式处分抵押房产，不得影响乙方的抵押权。

5.甲方应按照合同约定，承担房产抵押期间的一切税费和其他费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定，向甲方提供相应的资金支持。

2.乙方应按照合同约定的利率，向甲方收取资金支持的利息。

3.乙方应在合同约定的期限内，接受甲方偿还的资金支持本金和利息。

4.乙方应按照合同约定，处理与抵押房产相关的抵押登记手续。

5.乙方在甲方违约的情况下，有权采取法律手段，实现其抵押权。

6.乙方应按照合同约定，承担房产抵押期间的一切税费和其他费用。

第四条价格与支付条件

甲方同意将房产抵押给乙方，乙方在甲方遵守合同约定条件下，向甲方提供资金支持。资金支持的金额、利率、期限等具体条件如下：

资金支持的金额为人民币XXX万元整。

年化利率为XXX%，按年度计收。

资金支持的期限为XXX年，自资金到账之日起计算。

甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还资金支持本金和利息。

支付方式：甲方应通过银行转账等方式，将资金支持本金和利息支付给乙方。

支付时间：甲方应在每个还款期限内，按照约定的时间和金额，向乙方支付资金支持本金和利息。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XXX年。

甲方应按照合同约定的期限和还款方式，向乙方偿还资金支持本金和利息。

乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供相应的资金支持。

第六条违约责任

违约情形：

1.甲方未按照合同约定使用抵押房产，或未经乙方同意处分抵押房产的，乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还全部未偿还的资金支持本金和利息。

2.甲方未按照约定的期限和还款方式偿还资金支持本金和利息的，乙方有权采取法律手段，实现其抵押权，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照合同约定提供资金支持的，甲方有权要求乙方立即履行合同，提供相应的资金支持。

违约金：

甲方未按照约定的期限和还款方式偿还资金支持本金和利息的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为未偿还本金和利息的XXX%。

赔偿：

因一方的过错导致合同无法履行或造成对方损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。

甲方未按照合同约定使用抵押房产，或未经乙方同意处分抵押房产的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的XXX%。

本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.其他无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止合同的履行。

如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免除承担违约责任。但对方有确切证据证明不可抗力事件并不能免除违约方的责任的除外。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得泄露合同约定的商业秘密。

双方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

本合同约定的争议解决方式为最终解决方式，双方在争议解决过程中均应保持克制和诚信，积极履行合同约定的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致终止；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商一致终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

5.合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

第十条附则

本合同的附件如下：

1.房产证复印件；

2.甲方的营业执照复印件；

3.