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文档简介

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题(500题)

1、以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其

土地使用年限()。

A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限

B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定

C.没有限制

D.为30年

【答案】:C

2、项目建议书阶段,投资控制的工作不包括()。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措

【答案】:A

3、下列各项中,制定施工方案不包括()o

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】;C

4、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果,应采用

()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】:D

5、工程造价控制应遵循的原则是()。

A.最优化原则

B.经济为主、技术为辅原则

C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.主动控制原则

【答案】:D

6、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的,则在正常情

况下,该工程最迟的开工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】:B

7、下列项目管理任务中,属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是

()o

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前,对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】:A

8、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发

点是()。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】:B

9、在依法必须进行招标的工程范围内,施工单项合同估算价在

()万元人民币以上的,必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】:A

10、关于市场租赁住房的建设说法错误的是()。

A.允许改建房屋用于租赁

B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房

C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租

D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施

【答案】:D

11、以下所列项目,不属于分部工程的是()。

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道

【答案】:C

12、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是()。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

【答案】:A

13、在建筑业生产过程中,下列()方式是被禁止的。

A.分包负责制

B.项目法人制

C.转包

D.总包负责制

【答案】:C

14、施工本身和非施工本身造成工时损失,称为()。

A.停工时间

B.损失时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】:A

15、(),上海市政府率先规定,政府可以将国家所有的土地,以

指定的地块、年限、用途和其他条件,供土地使用权受让人开发经营。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】:C

16、某工程人工费结算收入为84万元,实际支出为91.7万元,则人

工成本降低率为()o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】:B

17、为降低空调能耗,建筑围护结构外表面宜采用()的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙

【答案】:C

18、模板摊销量的计算公式是()。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-材料摊销量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-残值回收量

【答案】:D

19、关于旧的城镇住房制度存在的弊端,下列说法不正确的是()。

A.住房建设投资“有去无回”,不能循环和周转

B.收取较高租金,抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】:B

20、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个()。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标

【答案】:B

21、下列关于施工建设阶段的说法错误的是()

A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。

B.熟悉并记录基础及隐蔽工程,无需注意设计资料中未反应的内容。

C.应做好现场记录。

D.要注意介入的方式方法,既要对质量持认真态度又不要对正常的施

工、建立工作造成影响。

【答案】:B

22、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法,正确的是

()O

A.抢险救灾工程必须公开招标

B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标

C.涉及国家安全的项目必须公开招标

D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标

【答案】:B

23、四级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】:A

24、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后,该检验批

()O

A.可视同验收合格

B.应视同验收合格

C.可重新进行验收

D.应重新进行验收

【答案】:D

25、建设工程造价中的工程费用是指()。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

【答案】:B

26、建筑市场的进入,是指各类项目的()进入建设工程交易

市场,并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、中介机构

B.业主、承包商、供应商

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】:A

27、工程项目部执行的成本计划应()。

A.由项目经理批准下达

B.由总监理工程师批准下达

C.上报公司审查批准后实施

D.上报监理单位审查后实施

【答案】:C

28、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】:B

29、以县级行政区域为单位,人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区,

每平方米征收()元。

A.5〜25

B.6〜30

C.8〜40

D.10〜50

【答案】:B

30、周转材料消耗定额的确定,通常不计算()。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率

【答案】:D

31、建筑产品由于受()影响,不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件

【答案】:C

32、某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元/

平方米,则该块土地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】:B

33、下列有关分别流水施工的说法中,正确的是()。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流

水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

【答案】:B

34、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】:D

35、下列各项中,不属于项目管理信息系统结构的是()。

A.投资控制和管理

B.合同管理

C.进度控制和管理

D.风险控制和管理

【答案】:D

36、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的

()O

A.计算规则

B.核算规则

C.责任界限

D.数量界限

【答案】:D

37、分部分项工程和措施项目清单应采用()计价。

A.固定总价

B.综合单价

C.成本加酬金

D.固定单价

【答案】:B

38、除可行性研究报告外,建设项目投资决策阶段所形成的成果有

()O

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告

【答案】:D

39、按照我国现行财务会计制度规定,工程成本计算和分配的方法采

用()。

A.目标成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法

【答案】:D

40、住房公积金增值收益主要用于:①上交财政的公积金中心管理费

用;②提取住房公积金贷款风险准备金;③为城市廉租住房建设补充

资金。除国家另有规定外,其分配顺序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】:B

41、下列各项中,不属于印花税的纳税人的是()

A.产权转移书据

B.营业账簿

C.权利、许可证照

D.土地租赁合同

【答案】:D

42、下列各项中,不属于普通股筹资优点的是()。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质,公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率

【答案】:A

43、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修:

A.6

B.10

C.30

D.50

【答案】:D

44、物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支不包括()。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

【答案】:D

45、建设项目基础施工阶段,施工现场最易发生的两类生产安全事故

为()。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌,机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡

【答案】:A

46、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时,应当通过

()依法指定的媒介发布。

A.招标人选定

B.投标人选定

C.国务院发展改革部门

D.建设行政主管理部门指定

【答案】:C

47、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。

A.货币补贴

B.住房补贴

C.购房补贴

D.租房补贴

【答案】:A

48、材料消耗定额制定的主要方法不包括()。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法

【答案】:B

49、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】:B

50、关于房地产市场供给特点的说法,错误的是()。

A.土地和房地产供给具有刚性

B.房地产一级市场具有高度垄断性

C.房地产供应具有一定超前性

D.房地产供应的投资风险较大

【答案】:C

51、工程质量不仅包括工程实物质量,而且也包含()。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查

【答案】:B

52、分摊应由当期负担而尚未支付的费用,在成本核算处理中应()。

A.先按计划成本数预提,以后再调整

B.先按预算成本数据预提,以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本

【答案】:C

53、无正当理由累计()个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照

合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

【答案】:C

54、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的

要求,他在企业中的工作岗位()。

A.是项目经理

B.由企业视工作需要和安排而定

C.是监理工程师

D.由政府主管部门认定

【答案】:B

55、模板摊销量的计算公式是()。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量

【答案】:B

56、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税

属于公共租赁住房的优惠政策中的()。

A.用地政策

B.投资政策

C.税收政策

D.金融政策

【答案】:C

57、在工程施工合同中,承包人需要履行的一般义务不包括()。

A.按法律规定和合同约定完成工程,并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料,完成竣工资料立卷及归档

【答案】:C

58、某项目初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,

净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%,则年净收益是

()万元以上时,该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12

【答案】:C

59、住房公积金制度的建立,标志着由国家支持、()、依靠职工力

量解决住房问题的机制开始形成。

A.单位资助

B.财政补贴

C.职工互助

D.税收优惠

【答案】:A

60、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),

楼面为正方形,四保各设一根柱子,各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同,柱为450nlmX450mm,梁的宽X高为500mmX600nim。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】:I)

61、安全技术措施是指()o

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全

【答案】:C

62、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述

资料,回答下列问题:

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖

【答案】:D

63、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因

是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表:

A.-3800

B.-3600

C.-3500

D.-3000

【答案】:B

64、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内,由一个或若干个互

相有内在联系的()组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程

【答案】:A

65、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天

(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】:A

66、按照功能划分,房地产市场可以划分为()。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】:B

67、现有一笔10万元的债务,若要求每年末偿还3万元,年利率为

10%,复利计算,贝I该债务可在()年还清。已知:(A/P,10%,

4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。

A.4〜5

B.5〜6

C.6〜7

D.7〜8

【答案】:A

68、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和

()O

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间

【答案】:B

69、下列各项中,不属于免征耕地占用税的范围的是()

A.军事设施占用耕地

B.养老院占用耕地

C.幼儿园占用耕地

D.占用林地从事非农业建设

【答案】:D

70、关于建筑产品的销售,下列说法正确的是()。

A.产品随销售而进入市场

B.只有使用权的转移所有权不变

C.所有权和使用权都不转移

D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

【答案】:D

71、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土

地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其

余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的

总建筑面积为70000平方米。根据上述资料,回答下列问题:

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67

【答案】:C

72、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让

方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。

A.国家

B.集体

C.企业法人

D.国家或集体

【答案】:A

73、物业管理属于第三产业,其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务

【答案】:D

74、下列事件中,属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件

是()。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更

【答案】:C

75、我国现行财务会计制度规定,工程成本的计算和分配采用

()。

A.制造成本法

B.期间成本法

C,直接成本法

D.固定成本法

【答案】:A

76、关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是

()o

A.临时管理规约是建设单位制定的,管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行

约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要

对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管

理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通

过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业

主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效

【答案】:C

77、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主

管部门。

A.国务院

B.省、市政府

C.县及县以上政府

D.乡及乡以上政府

【答案】:C

78、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价

控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段

【答案】:A

79、工程建设进度控制的主要环节是()。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划

【答案】:C

80、可行性研究的任务中,()是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源

【答案】:C

81、工程质量管理体系运转的基本形式是()。

A.检查与考核

B.审核与评估

C.PDCA循环

D.QCDS控制

【答案】:C

82、下列关于物业管理与社区管理的关系,说法错误的是()o

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】:D

83、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工

【答案】:B

84、在流水施工中,某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为()。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接

【答案】:C

85、从主观原因分析,造成工程项目成本失控的关键是()。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因

【答案】:C

86、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分

析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】:D

87、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担()。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.一般责任

【答案】:B

88、有一建筑队,有5个豉工,共干38天(8小时工作制),共砌砖

100m3,则其时间定额是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】:B

89、建筑产品在使生期内,其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形

式回收并实行()制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】:C

90、下列不属于标底价格组成部分的是()。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明

【答案】:C

91、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有()。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析

【答案】:C

92、()是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动

产的前提条件,是预防公共权力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益

【答案】:C

93、建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向()申

请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部匚

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府

【答案】:A

94、建设单位在编制工程概算时,应当确定()的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资

【答案】:B

95、()是招标单金行动的指南,也是投标企业必须遵循的原则。

A.招标申请书

B.招标邀请书

C.招标文件

D.标书

【答案】:C

96、以市场机制为主导的建筑市场进入,依赖于()。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度

【答案】:D

97、当算出某方案的投资回收期后,以下选项()不可接受。

A.回收期小于方案的回收期

B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短

C.回收期越长越好

D.回收期越短越好

【答案】:C

98、全面质量管理的基本特点是()。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

I).全企业、全员、全过程,管理方法多样化

【答案】:D

99、以下对房地产抵押的基本流程正确的是()

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】:C

100、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时,应当通过

()的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定

【答案】:A

10k下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是()。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】:B

102、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的,则()o

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】:A

103、与一般商品相比,房地产交易除了买卖方式,还有租赁、抵押等

方式,这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性

【答案】:B

104、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元

【答案】:B

105、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有0o

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费,所以不是城镇土地使用

税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,实际使用人和代

管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人

【答案】:A

106、斗容量为0.5m3的正铲挖土机,挖一类土,挖土深度在1.5m以

内,工人小组成员2人,在需要土方装车的情况下,10小时产量光

5.3625(定额单位:100m3)。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625

【答案】:A

107,下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的,其经营、办公

和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地

【答案】:C

108、物业管理起源于19世纪60年代的(),并在19世纪末的美

国得到快速发展。

A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港

【答案】:C

109、在下述各项中,属工程进度管理应采取的组织措施的是()。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

I).分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】:D

110.房地产估价机构资质等级分为()。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】:B

111、“住房公积金专门用于住房建设和消费,职工可用住房公积金购

买、建造、翻建、大修自住住房,其他任何单位和个人不得挪用“体

现了住房公积金的()。

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】:B

112、取得工程设计综合资质的企业()承接各行业、各等级的建

设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以

【答案】:D

113、施工项目的控制目标不包括()。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】:B

114、建筑工程项目实施过程的总集成者是()。

A.业主方

B.设计方

C.施工总承包方

D.施工总承包管理方

【答案】:A

115、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产

经纪机构,这种销售代理方式称为()。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理

【答案】:A

116、网络计划中的关键线路一定是()的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时向最长

【答案】:D

117、下列关于资格项审评审的说法中,不正确的是()。

A.资格预审的方法主要采用评分法进行

B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目

打分

C.资格预审完成后,评审委员会对评审结果写出书面报告,提交给招

标人

D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门

【答案】:D

118、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。

A.土地使用权主体广泛

B.土地使用权不得随意改变

C.土地使用权的权能有限

D.土地使用权可以转让、抵押

【答案】:D

119、模板摊销量的计算公式是()。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】:B

120、()经批准,项目才算正式“立项”。

A.项目建议书

B.初步设计

C.可行性研究报告

D.项目开工报告

【答案】:C

121、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】:A

122、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。

A.写字楼

B.住宅

C.廉租住房

D.房地产开发用地

【答案】:C

123、下述各项工作中,与工程成本的高低无关的是()。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织

【答案】:B

124、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括()出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议

【答案】:D

125、下列选项中,由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构,

工程任务完成后即进行内部清算而解体的是()承包模式。

A.总分包

B.施工合作体

C.施工联合体

D.平行发包

【答案】:C

126、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是()。

A.征收是以发展公共利益,提升公共福祉为目的的;

B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序;

C.允许以商业用途为目的的征收;

D.政府以征收的执行人身份出现,以被征收不动产的客观市场价值对

被征收入的损失予以公正补偿。

【答案】:C

127、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三

个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53

【答案】:D

128、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队

人数分别为10、12、14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】:C

129、在工程成本预测中,人工费通常根据()预测。

A.技术方案

B.设备计划、工期网络计划等

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.工料分析表和劳务单价信息

【答案】:D

130、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】:A

13k下列选项中,不属于HSE(健康、安全、环境)管理子系统基本

功能的是()。

A.安全保障体系

B.风险控制及危险点分析

C.应急内容管理

D.提供和选择标准的合同文本

【答案】:I)

132、下面()不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位

【答案】:A

133、下列不属于合同法的含义的是()。

A.合同法只调整平等主体之间的关系

B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系

C.合同法所调整的民事权利义务合同关系,属于财产性的合同关系

D.合同法所调整的民事权利义务合同关系,包括人身性质的合同关系

【答案】:D

134、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元,市场价值为1C0万元,王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房

屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】:B

135、在国际上,将()对项目进行的管理,称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】:D

136、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。

A.保证期费率

B.建筑用机器、装置及设备

C.各种附加险增收费率

D.第三者责任险

【答案】:B

137、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作,主要生产过程由于

手工劳动完成,需要大量的劳动力,这说明建筑业()。

A.属于劳动密集型行业

B.物质资源消耗量大

C.受国家经济政策影响大

D.与环境密切相关

【答案】:A

138、房地产经纪只有在()的前提下,才能够最大限度地保障房地

产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业

【答案】:D

139、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工,按相应劳动定额

计算。

A.基本工

B.正式职工

C.合同工

D.其他工

【答案】:A

140、质量管理的标准化,是指()。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D,材料消耗标准化和人工消耗标准化

【答案】:A

141、工程勘察合同生效后,发包人无故要求终止或解除合同,完成计

划工作量超过50%的,发包人应支付勘察人合同价款的()。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】:B

142、国家对建设工程质量实行()。

A.业务管理

B.控制管理

C.部门管理

D.监督管理

【答案】:D

143、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为

81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万

元,固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84

【答案】:B

144、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】:B

145、房地产业的分类中,不包括()。

A.房地产开发经营业

B.房地产管理业

C.房屋建筑业

D.房地产经纪与代理业

【答案】:C

146、下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是()。

A.促成房地产交易

B.评估房地产价值

C.策划房地产开发项目

D.维护小区环境卫生

【答案】:A

147、某国有企业拟役资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让

方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】:C

148、关于国有建设用地使用权出租,下列说法不正确的是()。

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附

着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,

国有建设用地使用权不得出租

【答案】:C

149、工程成本核算的依据是()。

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算

【答案】:A

150、下列各项中,不属于工程勘察的有()o

A.地形测量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外调查

【答案】:I)

151、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该

小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,

王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】:B

152、招标人依法必须采用公开招标方式的,依法指定其资格预审公告

和招标公告发布媒介的部门是()o

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门

【答案】:B

153、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和

()O

A.目标检查

B.目标系统

C.纠偏措施

D.目标范围管理

【答案】:C

154、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是()。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.建设单位

【答案】:D

155、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到()。

A.固定成本越小,保本点越高,获利的可能性越小

B.固定成本越高,保本点越高,获利的可能性越小

C.固定成本越小,保本点越低,获利的可能性越大

D.单位产值变动成本率越小,保本点越低,获利的可能性越小

【答案】:C

156、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】:B

157、关于城镇土地使用税的说法,错误的是()。

A.城镇土地使用税属于财产税

B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准

C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有

D.城镇土地使用税按年征收,一次性缴纳

【答案】:D

158、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指()

的交点。

A.预算成本线与实际成本线

B.预算成朱线与固定成本线

C.固定成本线与变动成本线

D.变动成本线与预算成本线

【答案】:A

159、国家依法征收不动产的前提是为了()的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

D.政府

【答案】:C

160、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是()

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作,需要进入相关业主自用部

位时,可以不事先通知相关业主。

【答案】:D

161、下列关于物业服务企业的说法中,错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

【答案】:D

162、房屋买卖中契税的纳税时间是在()之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书

【答案】:D

163、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理()。

A.意外伤害保险

B.第三者责任险

C.职业责任保险

D.雇主责任险

【答案】:A

164、按照所有制的不同分,建筑企业的分类不包括()。

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业

【答案】:C

165、征收农民集体所有的土地,土地补偿费用归()所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】:D

166、为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的

()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观

【答案】:A

167、国产标准设备原价一般是指()。

A.出厂价

B.设备的购置费用

C.设备的交货价加上包装费

D.设备的预算价格

【答案】:A

168、关于施工劳务企业资质的说法,正确的是()。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】:D

169、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()o

A.上海

B.深圳

C.北京

D.广州

【答案】:B

170、关于土地用途管制制度的说法,错误的是()o

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性

【答案】:A

171、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法,正确的是()O

A.两者在市场经济中的角色不同

B.两者作业的对象不同

C.两者的行业内容相同

D.两者的活动目的相同

【答案】:A

172、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用,应

()0

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】:C

173、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为,业主

委员会可以行使的处置权是()o

A.只能对行为人进行劝告,不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】:B

174、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理,由市、县政府

()向社会公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】:C

175、在预算定额人工消耗量指标中,施工过程水电维修用工属于

()O

A.辅助用工

B.人工幅度差用工

C.超运距用工

D.基本用工

【答案】:B

176、王某因买房向金行贷款50万元,按复利计算,年利率为6%,在

10年后一次还清,则还款额为()万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】:C

177、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权,

容积率为L5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业

每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。

A.20000

B.30000

C.45000

D.52500

【答案】:A

178、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次()o

A.可作数据的业务加工处理

B.不再作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.要作数据的业务加工处理

【答案】:B

179、进度控制的主要步骤是()。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令

【答案】:B

180、与旧城相比,城市新区房地产开发具有()的特点。

A.地价高,开发难度大

B.拆迁量大,地价高

C.拆迁量小,配套建设投资大

D.地价高,配套建设投资大

【答案】:C

181、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力,其原则是

()O

A.先选择,后评价

B.先评价,后选择

C.边评价,边选择

D.边选择,边评价

【答案】:B

182、下列工程进度管理的措施中,属于进度管理合同措施的是

()O

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】:C

183、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】:A

184、某建设项目的总投资为4.000万元,年平均息税前利润总额为

800万元,则该建设项目的总投资收益率为()。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】:B

185、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()O

A.免征个人所得税

B.减按5%征收个人所得税

C.减半征收个人所得税

D.全额征收个人所得税

【答案】:A

186、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元,扣除项目

金额为2000万元,房地产开发企业应缴纳的土地增值税为()万

兀O

A.1000

B.1250

C.2600

D.3300

【答案】:C

187、下列有关工程进度管理说法,正确的是()。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现

【答案】:D

188、施工单位进行工程回访的形式分为()。

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

【答案】:D

189、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用,是因其具有

()的特点。

A.可以使施工工期最短

B.施工现场的组织和管理工作简单

C.专业工作队能够连续施工

D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】:C

190、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人

与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代

理等服务并向委托人收取()的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】:B

191、从用户需求的角度,可将功能类型分为()。

A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

【答案】:C

192、下列建设用地中,不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地

【答案】:C

193、该工程的专业工作班组应为()o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】:C

194、根据《住宅专项维修资金管理办法》,公有住房出售时专项维修

资金由()交纳。

A.购房人

B.购房人或售房单位

C.购房人和售房单位

D.售房单位

【答案】:C

195、下列监理工作任务中,属于施工阶段质量控制主要任务的是

()O

A.审查施工单位选择分包单位的资质

B.审核施工单位申报的月度和季度计量表

C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工

D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证

【答案】:D

196、施工总承包管浬模式下,分包工程任务符合质量控制的原则是

()O

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进

【答案】:C

197、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任

【答案】:D

198、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币

的房屋建筑工程进行招标。

A.4月15日

B.4月24日

C.4月26日

D.4月28日

【答案】:A

199、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损,此时的预算成本

与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为

()万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900

【答案】:D

200、某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为800万元,

单位产品的销售价格为1300元,单位产品的材料费用为320元,单位

产品的变动加工费和税金分别为115元和65元,则该建设项目产量的

盈亏平衡点为()件。

A.7143

B.8163

C.6154

D.10000

【答案】:D

201、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】:B

202、项目建议书阶段,投资控制的工作不包括()。

A.投资概算

B.项目提出的背景

C.初步估计经济效益

D.初步估计社会效益

【答案】:A

203、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终

止的合法行为,其成立的要件是()o

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

【答案】:D

204、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构在维护

业主的合法权益时,不损害承包商的合法权益,这体现了建设工程监

理的()。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性

【答案】:B

205、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因

是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表:

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】:A

206、关于税种的构成要素说法错误的是()

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系,税率越高,课税额高

D.房产税采用的是比例税率

【答案】:A

207、下列合同内容中,属于《建设工程施工合同(示范文本)》通用

条款部分的是()。

A.合同双方的一般权利和义务

B.质量标准

C.工程概念

D.合同价款

【答案】:A

208、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果,应采用

()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】:D

209、物业管理的本质是()。

A.维修

B.服务

C.经营

D.管理

【答案】:B

210、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的()。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产

【答案】:B

211、项目可行性研究报告评估内容不包括()。

A.项目建设必要性

B.工艺技术方案

C.场址方案和建厂条件

D.资源平衡

【答案】:D

212、当暂停施工原因消失、具备复工条件时,施工单位未提出复工申

请的,()应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人

【答案】:B

213、()情况下,不能采用经验估计法。

A.要求比较准确的定额

B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

C.一些次要项目,没有必要用其他方法

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】:A

214、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是()。

A.降低工程成本

B.缩短施工工期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短建设周期

【答案】:D

215、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房,成交价

为200万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】:C

216、下列进口设备交货方式中,买方风险最大的是()。

A.内陆交货方式

B.装运港交货方式

C.目的地交货方式

D.抵达港交货方式

【答案】:A

217、按照房地产开发区域性质,房地产开发类型划分为()

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发

【答案】:B

218、施工企业的工程成本管理,着重围绕工程成本管理体系来进行,

这一体系不包括()。

A.成本预算分类

B.成本预测与成本计划

C.成本控制与成本核算

D.成本分析

【答案】:A

219、根据《建设工程工程量清单计价规范》,应列入其他项目清单项

目的是()。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费

【答案】:D

220、每立方米的1砖半外喑的砂浆量的理论计算值为()m3o

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】:B

221、某公司是一个小规模建筑企业,主要从事施工业务,公司现有2

个项目甲、乙,分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还

受经理的领导,同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制

【答案】:A

222、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】:C

223、房屋建筑与构筑物的本质区别在于()。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成

【答案】:A

224、为保证工程成本核算的真实性、准确性,应根据项目计划期内实

际完成工程的()计算工程成本。

A.实际消耗和预算价格

B.实际消耗和实际价格

C.预算消耗和预算价格

D.预算消耗和实际价格

【答案】:B

225、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】:B

226、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,装修设备部

分中有两项完损程度属于一般损坏房,其余组成部分的各项都符合完

好房的标准,则该房屋应确定为()o

A.基本完好房

B.完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

【答案】:A

227、下列关于工程成本核算的说法中,正确的是()。

A.工程成.本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则,将费用计入成本核

算对象

【答案】:D

228、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定,对环境影响很

小,不需要进行环境影响评价的建设项目,应当填报()。

A.环境影响登记表

B.环境影响情况说明书

C.环境影响报告表

D.环境影响报告书

【答案】:A

229、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述

资料,回答下列问题:

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】:D

230、在社会主义市场经济条件下,政府对房地产开发活动的管理与调

控一般通过()手段。

A.行政控制

B.严格的规划控制

C.制定法律法规、政策等

D.各部门管制

【答案】:C

231、从事特种作业的人员均需经过()。

A.规定培训

B.规定培训,考核合格

C.规定培训,考核合格,取得操作资格证书

D.规定培训,考核合格,取得技术等级证书

【答案】:C

232、物业管理最主要的特点是()o

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.制度化

【答案】:B

233、下列关于房地产开发、投资特点的说法中,错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

I).房地产投资具有保值增值性

【答案】:C

234、下列建筑产品中,属于生产性建筑产品的是()。

A.学校教学楼

B.长途客车停车场

C.体育中心田径场

D.医院门诊大楼

【答案】:B

235、建设项目在一定的约束条件下,以形成固定资产为特定目标。这

里的约束条件不包括(

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