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文档简介
初级经济师之初级建筑与房地产经济题库
第一部分单选题(500题)
1、以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其
土地使用年限()。
A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限
B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定
C.没有限制
D.为30年
【答案】:C
2、项目建议书阶段,投资控制的工作不包括()。
A.投资概算
B.项目提出的依据
C.初步估计经济效益
D.项目资金来源和筹措
【答案】:A
3、下列各项中,制定施工方案不包括()o
A.施工组织与协调计划
B.建材与设备供应计划
C.工程质量控制计划
D.基础设施配套的接洽与协商计划
【答案】;C
4、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果,应采用
()方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析
【答案】:D
5、工程造价控制应遵循的原则是()。
A.最优化原则
B.经济为主、技术为辅原则
C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则
D.主动控制原则
【答案】:D
6、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的,则在正常情
况下,该工程最迟的开工月份是()月。
A.6
B.7
C.8
D.9
【答案】:B
7、下列项目管理任务中,属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是
()o
A.审查施工方案及安全技术措施
B.对施工承包方进行安全教育和培训
C.施工作业前,对施工承包方进行安全技术交底
D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险
【答案】:A
8、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发
点是()。
A.降低工程成本
B.缩短建设周期
C.CM单位有较强的组织协调能力
D.缩短施工工期
【答案】:B
9、在依法必须进行招标的工程范围内,施工单项合同估算价在
()万元人民币以上的,必须进行招标。
A.400
B.150
C.80
D.50
【答案】:A
10、关于市场租赁住房的建设说法错误的是()。
A.允许改建房屋用于租赁
B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房
C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租
D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施
【答案】:D
11、以下所列项目,不属于分部工程的是()。
A.通风管道
B.土石方工程
C.土建工程
D.给排水管道
【答案】:C
12、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是()。
A.被征收土地使用权的补偿
B.被征收房屋价值的补偿。
C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
【答案】:A
13、在建筑业生产过程中,下列()方式是被禁止的。
A.分包负责制
B.项目法人制
C.转包
D.总包负责制
【答案】:C
14、施工本身和非施工本身造成工时损失,称为()。
A.停工时间
B.损失时间
C.偶然工作时间
D.违背劳动纪律停工时间
【答案】:A
15、(),上海市政府率先规定,政府可以将国家所有的土地,以
指定的地块、年限、用途和其他条件,供土地使用权受让人开发经营。
A.1987年9月9日
B.1987年9月26日
C.1987年11月29日
D.1987年12月1日
【答案】:C
16、某工程人工费结算收入为84万元,实际支出为91.7万元,则人
工成本降低率为()o
A.7.69%
B.8.33%
C.7.69%
D.8.33%
【答案】:B
17、为降低空调能耗,建筑围护结构外表面宜采用()的材料。
A.颜色浅及表面粗糙
B.颜色深及表面光滑
C.颜色浅及表面光滑
D.颜色深及表面粗糙
【答案】:C
18、模板摊销量的计算公式是()。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-材料摊销量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-残值回收量
【答案】:D
19、关于旧的城镇住房制度存在的弊端,下列说法不正确的是()。
A.住房建设投资“有去无回”,不能循环和周转
B.收取较高租金,抑制个人对住房的投入
C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱
D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用
【答案】:B
20、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个()。
A.单项指标
B.综合性指标
C.效益性指标
D.技术性指标
【答案】:B
21、下列关于施工建设阶段的说法错误的是()
A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。
B.熟悉并记录基础及隐蔽工程,无需注意设计资料中未反应的内容。
C.应做好现场记录。
D.要注意介入的方式方法,既要对质量持认真态度又不要对正常的施
工、建立工作造成影响。
【答案】:B
22、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法,正确的是
()O
A.抢险救灾工程必须公开招标
B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标
C.涉及国家安全的项目必须公开招标
D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标
【答案】:B
23、四级资质的房地产开发企业,从事房地产开发经营()年以上。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】:A
24、施工质量不符合要求的检验批经返工或返修后,该检验批
()O
A.可视同验收合格
B.应视同验收合格
C.可重新进行验收
D.应重新进行验收
【答案】:D
25、建设工程造价中的工程费用是指()。
A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和
B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和
C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和
D.基本预备费与涨价预备费之和
【答案】:B
26、建筑市场的进入,是指各类项目的()进入建设工程交易
市场,并展开建设工程交易活动的过程。
A.业主、承包商、中介机构
B.业主、承包商、供应商
C.承包商、供应商、交易机构
D.承包商、供应商、中介机构
【答案】:A
27、工程项目部执行的成本计划应()。
A.由项目经理批准下达
B.由总监理工程师批准下达
C.上报公司审查批准后实施
D.上报监理单位审查后实施
【答案】:C
28、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。
A.街道居委会
B.业主大会
C.业主委员会
D.物业服务企业
【答案】:B
29、以县级行政区域为单位,人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区,
每平方米征收()元。
A.5〜25
B.6〜30
C.8〜40
D.10〜50
【答案】:B
30、周转材料消耗定额的确定,通常不计算()。
A.材料一次使用量
B.回收量
C.材料摊销量
D.损耗率
【答案】:D
31、建筑产品由于受()影响,不能全年连续均衡生产。
A.交通运输
B.材料供应条件
C.气候条件
D.地质条件
【答案】:C
32、某块土地面积为500平方米,容积率为2,楼面地价为1000元/
平方米,则该块土地总价为()万元。
A.50
B.100
C.400
D.800
【答案】:B
33、下列有关分别流水施工的说法中,正确的是()。
A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲
B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流
水施工的关键步骤
C.相邻施工过程之间的流水步距为常数
D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍
【答案】:B
34、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下:
A.100000
B.159000
C.180000
D.200000
【答案】:D
35、下列各项中,不属于项目管理信息系统结构的是()。
A.投资控制和管理
B.合同管理
C.进度控制和管理
D.风险控制和管理
【答案】:D
36、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的
()O
A.计算规则
B.核算规则
C.责任界限
D.数量界限
【答案】:D
37、分部分项工程和措施项目清单应采用()计价。
A.固定总价
B.综合单价
C.成本加酬金
D.固定单价
【答案】:B
38、除可行性研究报告外,建设项目投资决策阶段所形成的成果有
()O
A.规划设计要求
B.建设项目选址意见书
C.设计任务书
D.项目建议书和可行性研究报告
【答案】:D
39、按照我国现行财务会计制度规定,工程成本计算和分配的方法采
用()。
A.目标成本法
B.直接成本法
C.完全成本法
D.制造成本法
【答案】:D
40、住房公积金增值收益主要用于:①上交财政的公积金中心管理费
用;②提取住房公积金贷款风险准备金;③为城市廉租住房建设补充
资金。除国家另有规定外,其分配顺序是()。
A.①②③
B.②①③
C.③①②
D.②③①
【答案】:B
41、下列各项中,不属于印花税的纳税人的是()
A.产权转移书据
B.营业账簿
C.权利、许可证照
D.土地租赁合同
【答案】:D
42、下列各项中,不属于普通股筹资优点的是()。
A.资金成本较高
B.融资风险较低
C.投资属于永久性质,公司不需为偿还资金而担心
D.可降低公司的负债比率
【答案】:A
43、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年,工程于2011
年1月竣工验收交付使用。2012年6月份,物业公司来电要求施工单
位对如下问题进行维修:
A.6
B.10
C.30
D.50
【答案】:D
44、物业管理机构更迭时,承接查验的各项费用和收支不包括()。
A.物业服务费
B.停车费
C.水电费
D.装饰装修费
【答案】:D
45、建设项目基础施工阶段,施工现场最易发生的两类生产安全事故
为()。
A.土方坍塌.窒息中毒
B.土方坍塌,机械伤害
C.物体打击.窒息中毒
D.高处坠落.触电伤亡
【答案】:A
46、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时,应当通过
()依法指定的媒介发布。
A.招标人选定
B.投标人选定
C.国务院发展改革部门
D.建设行政主管理部门指定
【答案】:C
47、廉租住房的保障方式是()和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴
【答案】:A
48、材料消耗定额制定的主要方法不包括()。
A.统计法
B.估计法
C.试验法
D.观察法
【答案】:B
49、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗
房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地
使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日
建成交付使用。
A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】:B
50、关于房地产市场供给特点的说法,错误的是()。
A.土地和房地产供给具有刚性
B.房地产一级市场具有高度垄断性
C.房地产供应具有一定超前性
D.房地产供应的投资风险较大
【答案】:C
51、工程质量不仅包括工程实物质量,而且也包含()。
A.管理质量
B.工作质量
C.控制程度
D.监督检查
【答案】:B
52、分摊应由当期负担而尚未支付的费用,在成本核算处理中应()。
A.先按计划成本数预提,以后再调整
B.先按预算成本数据预提,以后再调整
C.作为预提费用计入本期成本
D.暂不计入成本
【答案】:C
53、无正当理由累计()个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照
合约规定退回廉租住房。
A.5
B.10
C.6
D.7
【答案】:C
54、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的
要求,他在企业中的工作岗位()。
A.是项目经理
B.由企业视工作需要和安排而定
C.是监理工程师
D.由政府主管部门认定
【答案】:B
55、模板摊销量的计算公式是()。
A.材料一次使用量-材料摊销量
B.周转使用量-残值回收量
C.材料摊销量-残值回收量
D.周转使用量-材料摊销量
【答案】:B
56、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税
属于公共租赁住房的优惠政策中的()。
A.用地政策
B.投资政策
C.税收政策
D.金融政策
【答案】:C
57、在工程施工合同中,承包人需要履行的一般义务不包括()。
A.按法律规定和合同约定完成工程,并在保修期内承担保修义务
B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
C.应按合同约定及时组织竣工验收
D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料,完成竣工资料立卷及归档
【答案】:C
58、某项目初期投资为100万元,投资效果持续时间(寿命)为无限,
净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%,则年净收益是
()万元以上时,该投资项目可行。
A.6
B.7
C.10
D.12
【答案】:C
59、住房公积金制度的建立,标志着由国家支持、()、依靠职工力
量解决住房问题的机制开始形成。
A.单位资助
B.财政补贴
C.职工互助
D.税收优惠
【答案】:A
60、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m(地面至梁顶的高度),
楼面为正方形,四保各设一根柱子,各方向的柱距均为6.6m,且各柱
梁断面也相同,柱为450nlmX450mm,梁的宽X高为500mmX600nim。相
邻框架柱间为空心砌块墙。
A.1.324
B.1.424
C.2.075
D.3.075
【答案】:I)
61、安全技术措施是指()o
A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施
B.为机械设备增加安全装置
C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施
D.设备的安全
【答案】:C
62、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述
资料,回答下列问题:
A.划拨
B.征用
C.协议
D.拍卖
【答案】:D
63、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因
是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,
整理如下表:
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000
【答案】:B
64、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内,由一个或若干个互
相有内在联系的()组成。
A.单项工程
B.分部工程
C.单位工程
D.分项工程
【答案】:A
65、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人,外墙刷涂料施工23天
(每天平均工作9小时),完成外墙1980m2。
A.400
B.440
C.460
D.480
【答案】:A
66、按照功能划分,房地产市场可以划分为()。
A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等
B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场
C.一级市场、二级市场和三级市场
D.青年公寓市场、养老住宅市场等
【答案】:B
67、现有一笔10万元的债务,若要求每年末偿还3万元,年利率为
10%,复利计算,贝I该债务可在()年还清。已知:(A/P,10%,
4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。
A.4〜5
B.5〜6
C.6〜7
D.7〜8
【答案】:A
68、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和
()O
A.时间损失
B.休息时间
C.多余工作时间
D.误工时间
【答案】:B
69、下列各项中,不属于免征耕地占用税的范围的是()
A.军事设施占用耕地
B.养老院占用耕地
C.幼儿园占用耕地
D.占用林地从事非农业建设
【答案】:D
70、关于建筑产品的销售,下列说法正确的是()。
A.产品随销售而进入市场
B.只有使用权的转移所有权不变
C.所有权和使用权都不转移
D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移
【答案】:D
71、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地,该宗土
地面积为40000平方米,其中城市代征绿地面积为15000平方米,其
余为居住建筑用地,居住建筑基底面积为10000平方米,规划批准的
总建筑面积为70000平方米。根据上述资料,回答下列问题:
A.1.75
B.2.33
C.2.80
D.4.67
【答案】:C
72、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让
方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。
A.国家
B.集体
C.企业法人
D.国家或集体
【答案】:A
73、物业管理属于第三产业,其本质是提供()。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务
【答案】:D
74、下列事件中,属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件
是()。
A.征地、拆迁没有及时完成
B.工程预付款不能按时支付
C.施工机械设备不配套
D.设计变更
【答案】:C
75、我国现行财务会计制度规定,工程成本的计算和分配采用
()。
A.制造成本法
B.期间成本法
C,直接成本法
D.固定成本法
【答案】:A
76、关于管理规约和临时管理规约的差异,下列说法不正确的是
()o
A.临时管理规约是建设单位制定的,管理规约是业主大会制定的
B.临时管理规约由于是临时使用的,一般只需对重大事项和原则进行
约定即可,不必考虑太多细节;而管理规约一般内容详细具体,需要
对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定
C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管
理规约予以书面承诺才能得以生效,管理规约经业主大会会议表决通
过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力
D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前,一旦业
主大会会议通过管理规约,临时管理规约即宣告失效
【答案】:C
77、建设用地规划许可证的审批、发证机构是()城乡规划行政主
管部门。
A.国务院
B.省、市政府
C.县及县以上政府
D.乡及乡以上政府
【答案】:C
78、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价
控制。
A.设计阶段
B.建设阶段
C.合同阶段
D.维护阶段
【答案】:A
79、工程建设进度控制的主要环节是()。
A.加工处理收集的数据
B.对比实际进度与计划进度
C.对工程建设进度的监测检查与计划调整
D.编制项目的进度计划
【答案】:C
80、可行性研究的任务中,()是核心。
A.市场需求
B.工艺技术
C.财务经济状况
D.人力、物力资源
【答案】:C
81、工程质量管理体系运转的基本形式是()。
A.检查与考核
B.审核与评估
C.PDCA循环
D.QCDS控制
【答案】:C
82、下列关于物业管理与社区管理的关系,说法错误的是()o
A.物业管理寓于社区管理之中
B.物业管理是社区管理的内容之一
C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用
D.社区管理是物业管理的基础
【答案】:D
83、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了()。
A.均衡施工
B.形成批量
C.提高效率
D.连续施工
【答案】:B
84、在流水施工中,某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工
过程的持续时间被称为()。
A.流水步距
B.技术间歇
C.流水节拍
D.平行搭接
【答案】:C
85、从主观原因分析,造成工程项目成本失控的关键是()。
A.计划成本编制不科学、不及时
B.成本核算失真、滞后
C.成本责任不到位、管理混乱
D.成本分析走过场、没抓住主要原因
【答案】:C
86、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时,采用了量本利分
析法,诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下:
A.3750
B.4220
C.4350
D.4550
【答案】:D
87、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担()。
A.总包责任
B.连带责任
C.主要责任
D.一般责任
【答案】:B
88、有一建筑队,有5个豉工,共干38天(8小时工作制),共砌砖
100m3,则其时间定额是()工日/m3。
A.2.5
B.1.9
C.0.08
D.0.05
【答案】:B
89、建筑产品在使生期内,其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形
式回收并实行()制度。
A.责任
B.交付使用后不再过问
C.保修
D.交付使用后管保修五年
【答案】:C
90、下列不属于标底价格组成部分的是()。
A.标底文件
B.主要材料用量
C.评标委员会组成人员
D.标底价格的综合编制说明
【答案】:C
91、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有()。
A.安全健康环境保障体系
B.重要物项管理
C.质量管理培训
D.风险控制及危险点分析
【答案】:C
92、()是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动
产的前提条件,是预防公共权力滥用的约束性规定。
A.个人利益
B.集体利益
C.公共利益
D.国家利益
【答案】:C
93、建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向()申
请核发选址意见书。
A.城乡规划主管部匚
B.县级以上政府城乡规划行政主管部门
C.土地管理部门
D.县级以上人民政府
【答案】:A
94、建设单位在编制工程概算时,应当确定()的费用。
A.购置施工用起重机械
B.用于工程安全作业环境和施工安全措施
C.购置施工用周转材料
D.流动资产投资
【答案】:B
95、()是招标单金行动的指南,也是投标企业必须遵循的原则。
A.招标申请书
B.招标邀请书
C.招标文件
D.标书
【答案】:C
96、以市场机制为主导的建筑市场进入,依赖于()。
A.政府的名册管理
B.承包商资质管理
C.承包商注册管理
D.担保和保险制度
【答案】:D
97、当算出某方案的投资回收期后,以下选项()不可接受。
A.回收期小于方案的回收期
B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短
C.回收期越长越好
D.回收期越短越好
【答案】:C
98、全面质量管理的基本特点是()。
A.全面性
B.科学性
C.动态性
I).全企业、全员、全过程,管理方法多样化
【答案】:D
99、以下对房地产抵押的基本流程正确的是()
A.①②③④⑤
B.③②④⑤①
C.③⑤①②④
D.②③⑤①④
【答案】:C
100、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时,应当通过
()的报刊、信息网络或其他媒介发布。
A.国家指定
B.投标人选定
C.招标人选定
D.建设行政主管理部门指定
【答案】:A
10k下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是()。
A.“质量第一”是根本出发点
B.严格执行进程控制
C.处处为用户着想
D.一切用数据说话
【答案】:B
102、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的,则()o
A.不存在风险
B.可能出现风险
C.风险一定存在
D.风险出现的可能性仅占一半
【答案】:A
103、与一般商品相比,房地产交易除了买卖方式,还有租赁、抵押等
方式,这体现了房地产交易具有()的特征。
A.非物流性
B.多层次性
C.方式多样性
D.重复性
【答案】:B
104、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元,而结算收入
量为40t,每吨收入单位为55元。
A.超支了275元
B.节约了275元
C.超支了280元
D.节约了280元
【答案】:B
105、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有0o
A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费,所以不是城镇土地使用
税的纳税人
B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,实际使用人和代
管人为纳税人
C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人
D.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人
【答案】:A
106、斗容量为0.5m3的正铲挖土机,挖一类土,挖土深度在1.5m以
内,工人小组成员2人,在需要土方装车的情况下,10小时产量光
5.3625(定额单位:100m3)。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625
【答案】:A
107,下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是()。
A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的,其经营、办公
和生活用地
B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地
C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地
D.企业单独建造的地下建筑用地
【答案】:C
108、物业管理起源于19世纪60年代的(),并在19世纪末的美
国得到快速发展。
A.新加坡
B.美国
C.英国
D.中国香港
【答案】:C
109、在下述各项中,属工程进度管理应采取的组织措施的是()。
A.建立进度信息收集和报告制度
B.分析是否存在设计技术的影响因素
C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿
I).分析影响进度目标实现的干扰和风险因素
【答案】:D
110.房地产估价机构资质等级分为()。
A.二级
B.三级
C.四级
D.五级
【答案】:B
111、“住房公积金专门用于住房建设和消费,职工可用住房公积金购
买、建造、翻建、大修自住住房,其他任何单位和个人不得挪用“体
现了住房公积金的()。
A.强制性
B.保障性
C.互助性
D.自愿性
【答案】:B
112、取得工程设计综合资质的企业()承接各行业、各等级的建
设工程设计业务。
A.经批准可以
B.不得
C.与有专项设计资质单位联合方可以
D.可以
【答案】:D
113、施工项目的控制目标不包括()。
A.进度控制目标
B.风险控制目标
C.质量控制目标
D.成本控制目标
【答案】:B
114、建筑工程项目实施过程的总集成者是()。
A.业主方
B.设计方
C.施工总承包方
D.施工总承包管理方
【答案】:A
115、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产
经纪机构,这种销售代理方式称为()。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.普通代理
【答案】:A
116、网络计划中的关键线路一定是()的线路。
A.总时差为零
B.自由时差为零
C.不包括虚箭线
D.总的工作持续时向最长
【答案】:D
117、下列关于资格项审评审的说法中,不正确的是()。
A.资格预审的方法主要采用评分法进行
B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目
打分
C.资格预审完成后,评审委员会对评审结果写出书面报告,提交给招
标人
D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门
【答案】:D
118、土地使用权区别于土地所有权的重要特征是()。
A.土地使用权主体广泛
B.土地使用权不得随意改变
C.土地使用权的权能有限
D.土地使用权可以转让、抵押
【答案】:D
119、模板摊销量的计算公式是()。
A.材料一次使用量一材料摊销量
B.周转使用量一残值回收量
C.材料摊销量一残值回收量
D.周转使用量一材料摊销量
【答案】:B
120、()经批准,项目才算正式“立项”。
A.项目建议书
B.初步设计
C.可行性研究报告
D.项目开工报告
【答案】:C
121、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()。
A.设计招标
B.直接发包
C.邀请招标
D.设计竞赛
【答案】:A
122、下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。
A.写字楼
B.住宅
C.廉租住房
D.房地产开发用地
【答案】:C
123、下述各项工作中,与工程成本的高低无关的是()。
A.材料供应和劳动组织
B.资金筹措和利息支出
C.机械设备利用
D.技术方案和施工组织
【答案】:B
124、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括()出让。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
【答案】:D
125、下列选项中,由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构,
工程任务完成后即进行内部清算而解体的是()承包模式。
A.总分包
B.施工合作体
C.施工联合体
D.平行发包
【答案】:C
126、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是()。
A.征收是以发展公共利益,提升公共福祉为目的的;
B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序;
C.允许以商业用途为目的的征收;
D.政府以征收的执行人身份出现,以被征收不动产的客观市场价值对
被征收入的损失予以公正补偿。
【答案】:C
127、某单位工程一一民用住宅,由基础工程、主体工程、装饰工程三
个分部工程组成,其流水节拍分别为6周、12周和9周。
A.27
B.35
C.51
D.53
【答案】:D
128、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队,四个队
人数分别为10、12、14、16人,四个队在某砖混住宅基础工程上均施
工7天(8小时工作制),每队均砌筑砖基础75立方米。
A.1.31立方米/工日
B.1.12立方米/工日
C.0.89立方米/工日
D.0.93立方米/工日
【答案】:C
129、在工程成本预测中,人工费通常根据()预测。
A.技术方案
B.设备计划、工期网络计划等
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.工料分析表和劳务单价信息
【答案】:D
130、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过()
批准。
A.省级人民政府
B.国务院
C.市级人民政府
D.县级人民政府
【答案】:A
13k下列选项中,不属于HSE(健康、安全、环境)管理子系统基本
功能的是()。
A.安全保障体系
B.风险控制及危险点分析
C.应急内容管理
D.提供和选择标准的合同文本
【答案】:I)
132、下面()不包括在房地产管理服务业范围内。
A.房管部门所属独立维修公司
B.土地批租经营管理单位
C.兼营房屋维修的物业管理单位
D.住宅发展管理单位
【答案】:A
133、下列不属于合同法的含义的是()。
A.合同法只调整平等主体之间的关系
B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系
C.合同法所调整的民事权利义务合同关系,属于财产性的合同关系
D.合同法所调整的民事权利义务合同关系,包括人身性质的合同关系
【答案】:D
134、王某承租一房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。
该房屋账面原值为50万元,市场价值为1C0万元,王某支付的月租金
为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换,该房
屋的市场价值为90万元。
A.0.03
B.0.36
C.0.42
D.0.84
【答案】:B
135、在国际上,将()对项目进行的管理,称为项目开发管理。
A.项目设计阶段
B.项目申请阶段
C.项目实施阶段
D.项目决策阶段
【答案】:D
136、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。
A.保证期费率
B.建筑用机器、装置及设备
C.各种附加险增收费率
D.第三者责任险
【答案】:B
137、建筑产品的生产在很大程度上依靠手工操作,主要生产过程由于
手工劳动完成,需要大量的劳动力,这说明建筑业()。
A.属于劳动密集型行业
B.物质资源消耗量大
C.受国家经济政策影响大
D.与环境密切相关
【答案】:A
138、房地产经纪只有在()的前提下,才能够最大限度地保障房地
产交易的安全。
A.效率优先、规范执业
B.利益优先、规范执业
C.遵纪守法、规范执业
D.诚信经营、规范执业
【答案】:D
139、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工,按相应劳动定额
计算。
A.基本工
B.正式职工
C.合同工
D.其他工
【答案】:A
140、质量管理的标准化,是指()。
A.技术工作标准化和管理工作标准化
B.技术定额标准化和消耗定额标准化
C.管理程序标准化和质量成本标准化
D,材料消耗标准化和人工消耗标准化
【答案】:A
141、工程勘察合同生效后,发包人无故要求终止或解除合同,完成计
划工作量超过50%的,发包人应支付勘察人合同价款的()。
A.50%
B.100%
C.60%
D.80%
【答案】:B
142、国家对建设工程质量实行()。
A.业务管理
B.控制管理
C.部门管理
D.监督管理
【答案】:D
143、某建筑公司,去年预算成本76642.90万元,施工产值为
81535.00万元,实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万
元,固定成本为14756.20万元。
A.0.70
B.0.74
C.0.78
D.0.84
【答案】:B
144、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。
A.长期借款
B.发行股票
C.发行债券
D.短期借款
【答案】:B
145、房地产业的分类中,不包括()。
A.房地产开发经营业
B.房地产管理业
C.房屋建筑业
D.房地产经纪与代理业
【答案】:C
146、下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是()。
A.促成房地产交易
B.评估房地产价值
C.策划房地产开发项目
D.维护小区环境卫生
【答案】:A
147、某国有企业拟役资5亿元建设高档酒店,酒店用地使用权以出让
方式获得。在开挖地基过程中,发现地下有大量埋藏物。
A.70
B.50
C.40
D.30
【答案】:C
148、关于国有建设用地使用权出租,下列说法不正确的是()。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附
着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同
D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,
国有建设用地使用权不得出租
【答案】:C
149、工程成本核算的依据是()。
A.统计核算和业务核算
B.会计核算和统计核算
C.业务核算和资金核算
D.资金核算和会计核算
【答案】:A
150、下列各项中,不属于工程勘察的有()o
A.地形测量
B.工程勘察
C.地下水、地表水勘察
D.野外调查
【答案】:I)
151、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该
小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,
王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25
【答案】:B
152、招标人依法必须采用公开招标方式的,依法指定其资格预审公告
和招标公告发布媒介的部门是()o
A.国务院建设主管部门
B.国务院发展改革部门
C.各地政府投标监管部门
D.各地工商行政主管部门
【答案】:B
153、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和
()O
A.目标检查
B.目标系统
C.纠偏措施
D.目标范围管理
【答案】:C
154、在工程施工阶段组织设计交底的单位应是()。
A.设计单位
B.施工单位
C.监理单位
D.建设单位
【答案】:D
155、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到()。
A.固定成本越小,保本点越高,获利的可能性越小
B.固定成本越高,保本点越高,获利的可能性越小
C.固定成本越小,保本点越低,获利的可能性越大
D.单位产值变动成本率越小,保本点越低,获利的可能性越小
【答案】:C
156、物业装饰装修管理环节不包括()。
A.装饰装修申报
B.装饰装修流程设计
C.登记审核
D.入场手续办理
【答案】:B
157、关于城镇土地使用税的说法,错误的是()。
A.城镇土地使用税属于财产税
B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准
C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有
D.城镇土地使用税按年征收,一次性缴纳
【答案】:D
158、采用量本利分析方法预测工程目标成本时,保本点是指()
的交点。
A.预算成本线与实际成本线
B.预算成朱线与固定成本线
C.固定成本线与变动成本线
D.变动成本线与预算成本线
【答案】:A
159、国家依法征收不动产的前提是为了()的需要。
A.特定群体利益
B.地方经济发展
C.公共利益
D.政府
【答案】:C
160、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是()
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作,需要进入相关业主自用部
位时,可以不事先通知相关业主。
【答案】:D
161、下列关于物业服务企业的说法中,错误的是()。
A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准
B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体
C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业
D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系
【答案】:D
162、房屋买卖中契税的纳税时间是在()之前。
A.商定成交价格
B.签订房屋买卖合同
C.交付购房首付款
D.办理房屋权属证书
【答案】:D
163、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理()。
A.意外伤害保险
B.第三者责任险
C.职业责任保险
D.雇主责任险
【答案】:A
164、按照所有制的不同分,建筑企业的分类不包括()。
A.股份制企业
B.私营企业
C.独资企业
D.合作企业
【答案】:C
165、征收农民集体所有的土地,土地补偿费用归()所有。
A.农民个人
B.土地使用者
C.地上附着物所有人
D.农村集体经济组织
【答案】:D
166、为居民创造一个卫生、安静的居住环境,是居住区规划设计的
()要求。
A.环境
B.使用
C.经济
D.美观
【答案】:A
167、国产标准设备原价一般是指()。
A.出厂价
B.设备的购置费用
C.设备的交货价加上包装费
D.设备的预算价格
【答案】:A
168、关于施工劳务企业资质的说法,正确的是()。
A.施工劳务企业不需要资质
B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级
C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级
D.施工劳务企业资质不设类别和等级
【答案】:D
169、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是()o
A.上海
B.深圳
C.北京
D.广州
【答案】:B
170、关于土地用途管制制度的说法,错误的是()o
A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体
B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途
C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准
D.土地用途管制制度带有强制性
【答案】:A
171、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法,正确的是()O
A.两者在市场经济中的角色不同
B.两者作业的对象不同
C.两者的行业内容相同
D.两者的活动目的相同
【答案】:A
172、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用,应
()0
A.在支付时计入成本
B.在支付后计入成本
C.在当期成本中预提
D.在后期成本中预提
【答案】:C
173、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为,业主
委员会可以行使的处置权是()o
A.只能对行为人进行劝告,不能要求其赔偿损失
B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失
C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款
D.有权强行拆陈行为人的违章搭建
【答案】:B
174、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理,由市、县政府
()向社会公布一次。
A.每月
B.每季度
C.每年
D.每2年
【答案】:C
175、在预算定额人工消耗量指标中,施工过程水电维修用工属于
()O
A.辅助用工
B.人工幅度差用工
C.超运距用工
D.基本用工
【答案】:B
176、王某因买房向金行贷款50万元,按复利计算,年利率为6%,在
10年后一次还清,则还款额为()万元。
A.83.76
B.85.43
C.89.54
D.91.27
【答案】:C
177、某企业在某大城市拥有一宗面积为4000平方米的土地使用权,
容积率为L5,城镇土地使用税的标准为每年每平方米5元,则该企业
每年应缴纳的城镇土地使用税为()元。
A.20000
B.30000
C.45000
D.52500
【答案】:A
178、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次()o
A.可作数据的业务加工处理
B.不再作数据的业务加工处理
C.应作数据的必要业务加工处理
D.要作数据的业务加工处理
【答案】:B
179、进度控制的主要步骤是()。
A.收集数据的加工处理
B.进度计划执行中的跟踪检查
C.实际进度与计划进度对比
D.项目经理的施工命令
【答案】:B
180、与旧城相比,城市新区房地产开发具有()的特点。
A.地价高,开发难度大
B.拆迁量大,地价高
C.拆迁量小,配套建设投资大
D.地价高,配套建设投资大
【答案】:C
181、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力,其原则是
()O
A.先选择,后评价
B.先评价,后选择
C.边评价,边选择
D.边选择,边评价
【答案】:B
182、下列工程进度管理的措施中,属于进度管理合同措施的是
()O
A.编制进度计划和进度控制工作流程
B.建立工期超前或延误的奖罚制度
C.选用适当的工程承发包模式
D.分析比较实际进度与计划进度
【答案】:C
183、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗
房地产开发用地,土地面积1公顷,用途为写字楼,容积率为4,土地
使用期限为法定最高年限,现正进行开发建设,预计2010年1月1日
建成交付使用。
A.37
B.38
C.40
D.50
【答案】:A
184、某建设项目的总投资为4.000万元,年平均息税前利润总额为
800万元,则该建设项目的总投资收益率为()。
A.23.43%
B.20%
C.17.65%
D.18.46%
【答案】:B
185、对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,
()O
A.免征个人所得税
B.减按5%征收个人所得税
C.减半征收个人所得税
D.全额征收个人所得税
【答案】:A
186、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元,扣除项目
金额为2000万元,房地产开发企业应缴纳的土地增值税为()万
兀O
A.1000
B.1250
C.2600
D.3300
【答案】:C
187、下列有关工程进度管理说法,正确的是()。
A.通过工程进度管理可使工程总投资最省
B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短
C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优
D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现
【答案】:D
188、施工单位进行工程回访的形式分为()。
A.经常性回访和专题性回访
B.定期回访和不定期回访
C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访
D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访
【答案】:D
189、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用,是因其具有
()的特点。
A.可以使施工工期最短
B.施工现场的组织和管理工作简单
C.专业工作队能够连续施工
D.单位时间内所投入的资源量最少
【答案】:C
190、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人
与他人达成房地产买卖、租赁等交易,向委托人提供房地产居间、代
理等服务并向委托人收取()的行为。
A.差价
B.佣金
C.劳务费
D.管理费
【答案】:B
191、从用户需求的角度,可将功能类型分为()。
A.基本功能与辅助功能
B.美学功能与使用功能
C.必要功能与不必要功能
D.过剩功能与不足功能
【答案】:C
192、下列建设用地中,不宜划拨供给的是()。
A.部队伙房建设用地
B.某核电站建设用地
C.某国有企业办公楼建设用地
D.科技博物馆扩建项目建设用地
【答案】:C
193、该工程的专业工作班组应为()o
A.3
B.4
C.5
D.6
【答案】:C
194、根据《住宅专项维修资金管理办法》,公有住房出售时专项维修
资金由()交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位
【答案】:C
195、下列监理工作任务中,属于施工阶段质量控制主要任务的是
()O
A.审查施工单位选择分包单位的资质
B.审核施工单位申报的月度和季度计量表
C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工
D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证
【答案】:D
196、施工总承包管浬模式下,分包工程任务符合质量控制的原则是
()O
A.动态控制
B.全面质量管理
C.他人控制
D.持续改进
【答案】:C
197、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。
A.主要责任
B.次要责任
C.总包责任
D.连带责任
【答案】:D
198、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币
的房屋建筑工程进行招标。
A.4月15日
B.4月24日
C.4月26日
D.4月28日
【答案】:A
199、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损,此时的预算成本
与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为
()万元。
A.7000万
B.800
C.6000
D.900
【答案】:D
200、某建设项目生产单一产品,已知建成后年固定成本为800万元,
单位产品的销售价格为1300元,单位产品的材料费用为320元,单位
产品的变动加工费和税金分别为115元和65元,则该建设项目产量的
盈亏平衡点为()件。
A.7143
B.8163
C.6154
D.10000
【答案】:D
201、初步可行性研究也称为()。
A.地区研究
B.预可行性研究
C.投资机遇研究
D.以资源为基础的研究
【答案】:B
202、项目建议书阶段,投资控制的工作不包括()。
A.投资概算
B.项目提出的背景
C.初步估计经济效益
D.初步估计社会效益
【答案】:A
203、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终
止的合法行为,其成立的要件是()o
A.事实行为
B.法律行为
C.侵权行为
D.意思表示
【答案】:D
204、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时,工程监理机构在维护
业主的合法权益时,不损害承包商的合法权益,这体现了建设工程监
理的()。
A.科学性
B.公正性
C.服务性
D.独立性
【答案】:B
205、对某工程项目4月工程成本材料分析,发现成本超支的主要原因
是人工费,通对调整,本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,
整理如下表:
A.7500
B.7000
C.6500
D.6000
【答案】:A
206、关于税种的构成要素说法错误的是()
A.纳税人一定就是负税人
B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准
C.税率与课税对象额成正比关系,税率越高,课税额高
D.房产税采用的是比例税率
【答案】:A
207、下列合同内容中,属于《建设工程施工合同(示范文本)》通用
条款部分的是()。
A.合同双方的一般权利和义务
B.质量标准
C.工程概念
D.合同价款
【答案】:A
208、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果,应采用
()方法进行评价。
A.净现值
B.内部收益率
C.经济效益分析
D.成本效用分析
【答案】:D
209、物业管理的本质是()。
A.维修
B.服务
C.经营
D.管理
【答案】:B
210、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的()。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产
【答案】:B
211、项目可行性研究报告评估内容不包括()。
A.项目建设必要性
B.工艺技术方案
C.场址方案和建厂条件
D.资源平衡
【答案】:D
212、当暂停施工原因消失、具备复工条件时,施工单位未提出复工申
请的,()应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。
A.专业监理工程师
B.总监理工程师
C.建设单位项目负责人
D.建设单位技术负责人
【答案】:B
213、()情况下,不能采用经验估计法。
A.要求比较准确的定额
B.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法
C.一些次要项目,没有必要用其他方法
D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额
【答案】:A
214、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出
发点是()。
A.降低工程成本
B.缩短施工工期
C.CM单位有较强的组织协调能力
D.缩短建设周期
【答案】:D
215、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房,成交价
为200万,则王先生应缴纳的契税税额为()万元。
A.1
B.1.8
C.2
D.3.6
【答案】:C
216、下列进口设备交货方式中,买方风险最大的是()。
A.内陆交货方式
B.装运港交货方式
C.目的地交货方式
D.抵达港交货方式
【答案】:A
217、按照房地产开发区域性质,房地产开发类型划分为()
A.单项开发和成片开发
B.新区开发和旧区改造
C.土地开发和房屋建设
D.独资开发和合资开发
【答案】:B
218、施工企业的工程成本管理,着重围绕工程成本管理体系来进行,
这一体系不包括()。
A.成本预算分类
B.成本预测与成本计划
C.成本控制与成本核算
D.成本分析
【答案】:A
219、根据《建设工程工程量清单计价规范》,应列入其他项目清单项
目的是()。
A.工程排污费
B.住房公积金
C.社会保障费
D.总承包服务费
【答案】:D
220、每立方米的1砖半外喑的砂浆量的理论计算值为()m3o
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365
【答案】:B
221、某公司是一个小规模建筑企业,主要从事施工业务,公司现有2
个项目甲、乙,分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还
受经理的领导,同时还互相制约形成一个组织架构。
A.直线制
B.职能制
C.直线职能制
D.矩阵制
【答案】:A
222、某投资额为40万元的工程,计划在2012年的5月开工,由于资
金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.设计单位
B.投资人
C.建设单位
D.施工单位
【答案】:C
223、房屋建筑与构筑物的本质区别在于()。
A.是否具有以人类活动为目的的内部空间
B.是否具有顶盖与墙壁
C.是否具有坚实的基础结构
D.是否由梁柱体系组成
【答案】:A
224、为保证工程成本核算的真实性、准确性,应根据项目计划期内实
际完成工程的()计算工程成本。
A.实际消耗和预算价格
B.实际消耗和实际价格
C.预算消耗和预算价格
D.预算消耗和实际价格
【答案】:B
225、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。
A.73000
B.75000
C.76000
D.77000
【答案】:B
226、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准,装修设备部
分中有两项完损程度属于一般损坏房,其余组成部分的各项都符合完
好房的标准,则该房屋应确定为()o
A.基本完好房
B.完好房
C.一般损坏房
D.严重损坏房
【答案】:A
227、下列关于工程成本核算的说法中,正确的是()。
A.工程成.本核算的主要总账科目为“生产成本”
B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束
C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程
D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则,将费用计入成本核
算对象
【答案】:D
228、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定,对环境影响很
小,不需要进行环境影响评价的建设项目,应当填报()。
A.环境影响登记表
B.环境影响情况说明书
C.环境影响报告表
D.环境影响报告书
【答案】:A
229、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述
资料,回答下列问题:
A.购买土地
B.市场调研
C.前期工作
D.投资决策分析
【答案】:D
230、在社会主义市场经济条件下,政府对房地产开发活动的管理与调
控一般通过()手段。
A.行政控制
B.严格的规划控制
C.制定法律法规、政策等
D.各部门管制
【答案】:C
231、从事特种作业的人员均需经过()。
A.规定培训
B.规定培训,考核合格
C.规定培训,考核合格,取得操作资格证书
D.规定培训,考核合格,取得技术等级证书
【答案】:C
232、物业管理最主要的特点是()o
A.社会化
B.市场化
C.专业化
D.制度化
【答案】:B
233、下列关于房地产开发、投资特点的说法中,错误的是()。
A.房地产开发受政策影响较大
B.房地产开发投资所需资金量大
C.房地产开发回报高、风险小
I).房地产投资具有保值增值性
【答案】:C
234、下列建筑产品中,属于生产性建筑产品的是()。
A.学校教学楼
B.长途客车停车场
C.体育中心田径场
D.医院门诊大楼
【答案】:B
235、建设项目在一定的约束条件下,以形成固定资产为特定目标。这
里的约束条件不包括(
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