店铺分租合同范本

店铺分租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_____________

甲方是具备合法经营资格的法人或其他组织，拥有___________店铺的产权及使用权，具备将店铺分租给他人的资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：_________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_____________

乙方是具备合法经营资格的法人或其他组织，有意承租甲方拥有的___________店铺部分区域，用于合法经营活动。

合同简介：

本店铺分租合同范本旨在明确甲乙双方在店铺分租过程中的权利、义务及责任。甲乙双方在遵循平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就以下背景及前提条件达成一致：

背景一：甲方拥有___________店铺的产权及使用权，具备将店铺分租给他人的资格。

背景二：乙方有意承租甲方店铺的部分区域，用于合法经营活动，并具备相应的经营能力。

前提条件一：甲乙双方均具备签订和履行本合同的合法资格。

前提条件二：甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的经营状况、信誉度等信息。

前提条件三：甲乙双方在签订本合同前，已就店铺分租的相关事宜达成一致意见。

本合同范本将围绕甲乙双方的当事人信息、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键内容进行编制，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在店铺分租过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中合法权益的保障。合同范围包括店铺分租的具体事宜，如租赁面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“店铺”指甲方拥有产权及使用权的商业空间，位于___________。

2.“分租”指甲方将店铺的部分区域出租给乙方使用的行为。

3.“租赁面积”指甲乙双方约定的乙方租赁的店铺面积。

4.“租赁期限”指甲乙双方约定的店铺分租时间。

5.“租金”指乙方为使用租赁面积支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权根据本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行合理监管，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定；

（3）甲方应确保店铺的基本设施正常运行，为乙方提供良好的经营环境；

（4）甲方应按照本合同约定及时将租赁面积交付给乙方使用；

（5）甲方应在租赁期限内维护店铺的安全，确保乙方的人身及财产安全。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁面积进行合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；

（3）乙方应按照本合同约定的价格和支付方式向甲方支付租金；

（4）乙方应合理使用租赁面积，爱护店铺设施，不得故意损坏；

（5）乙方应在租赁期限内遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（6）乙方应在租赁期满后按照本合同约定将租赁面积恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（7）乙方应在租赁期限内保持良好的环境卫生，确保店铺整洁。

第四条价格与支付条件

1.乙方应向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.乙方应在每月的__日之前将租金支付至甲方指定的账户。

4.租金支付方式为银行转账，转账凭证作为支付凭证。

5.若乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付__%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自__年__月__日至__年__月__日。

2.在合同有效期内，除非双方达成书面一致，否则不得提前终止合同。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供租赁面积或未能保持基本设施正常运行，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此产生的直接经济损失。

2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金，逾期超过__日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

3.若乙方违反合同约定，从事违法经营活动或严重违反本合同的其他条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。

4.若乙方未能在合同约定的租赁期满后按照约定恢复租赁面积原状，甲方有权要求乙方支付修复费用，并有权从乙方已支付的租金中扣除相应费用。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。

6.本合同项下的违约责任不影响违约方依法应承担的其他责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。

2.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力的情况。

3.在不可抗力发生期间，受影响的一方对于无法履行或延迟履行本合同的责任予以免除，但应及时采取措施减轻不可抗力的影响，并尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力持续超过__天，双方应协商决定是否继续履行合同，以及如何修改合同条款以适应新的情况。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务，并尽可能地弥补因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。

2.如果协商无法在__天内达成一致，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，争议解决的法律适用地为合同签订地，适用的法律为中华人民共和国的法律。

5.如果双方选择仲裁解决争议，应提交至__仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

6.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应无条件执行仲裁裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通信应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号信等方式发送。通知在发送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改必须以书面形式作出，并由双方签署确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的实质性条款，且未能在收到对方书面通知后__天内予以纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于店铺分租的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。

5.合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.合同的存放：双方应将各自持有的合同副本存放于适当位置，以备不时之需。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于店铺平面图、租赁面积详细描述、租金支付方式说明等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释权归甲乙双方所有，任何第三方无权对本合同进行解释。

3.本合同签订后，如需补充材料，双方