村子平房出售合同范本

村子平房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张华

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人/负责人：张华

联系方式：略

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李明

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人/负责人：李明

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于我国某村庄的平房（以下简称“标的房屋”），并有意出售该房屋；乙方对标的房屋有购买意愿，双方经友好协商，达成以下出售与购买协议。

甲方作为标的房屋的合法所有者，具备出售该房屋的权利与能力；乙方具备购买标的房屋的资质与条件。为确保双方权益，特制定本合同，以明确双方在本次交易过程中的权利、义务及相关事项。

本次交易的背景如下：

一、甲方所拥有的标的房屋位于我国某村庄，具有独立的产权证明，房屋结构完好，具备居住条件。

二、乙方因个人需求，欲购买甲方所拥有的标的房屋，作为居住或投资用途。

三、双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就标的房屋的出售与购买达成一致。

四、为确保本次交易的顺利进行，双方特制定本合同，以明确双方在交易过程中的权利、义务及责任。

本合同范本旨在规范双方在交易过程中的行为，确保双方合法权益，为本次交易提供法律保障。以下为合同正文。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方就甲方所拥有的村庄平房进行出售与购买行为的权利义务关系。合同范围包括但不限于房屋的转让、价格的确定、付款方式、交付条件、违约责任等事项，旨在确保交易双方的合法权益，明确双方在交易过程中的具体责任与义务。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有如下定义：

1.“标的房屋”指甲方拥有合法产权的位于某村庄的平房，具体位置与面积如附件一所示。

2.“交易价格”指甲乙双方协商确定的标的房屋的购买价格。

3.“交付”指甲方将标的房屋的占有权及所有权转移给乙方。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权利按照本合同约定的条款出售标的房屋。

（2）甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。

（3）甲方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋的占有权及所有权转移给乙方。

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权利按照本合同约定的条款购买标的房屋。

（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付交易价格。

（3）乙方在支付全部交易价格后，有权要求甲方按照约定时间交付标的房屋。

（4）乙方应按照合同约定使用和维护标的房屋，不得进行违法建设和改造。

（5）乙方应自行承担因购买标的房屋而产生的税费、费用等。

（6）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用标的房屋从事任何违法活动。

甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，任何一方未履行或不完全履行本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

标的房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价格：

1.乙方在本合同签订后【】日内，向甲方支付交易价格的【】%作为首付款。

2.剩余的交易价格【】%应在办理完毕房屋过户手续后【】日内支付给甲方。

3.支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得提前解除或终止。

1.甲方应在合同生效后【】日内，将标的房屋的占有权及所有权转移给乙方。

2.乙方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付条件向甲方支付交易价格。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间将标的房屋的占有权及所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

2.如果乙方未能按照约定时间支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的【】%。

3.如果甲方故意隐瞒标的房屋的权属瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

4.如果因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的义务，受影响的一方应及时通知对方，并尽力减轻不可抗力对其义务履行的影响。如果不可抗力持续【】日以上，双方有权协商解除或终止本合同，且不承担违约责任。

5.如果一方违反本合同的其他条款，受损害的一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.违约金的支付不影响受损害方依法采取其他救济措施，包括但不限于要求实际履行、解除合同等。

7.本合同项下的违约责任约定不排除法律规定的其他违约责任，如有冲突，以法律规定为准。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、社会动乱、疫情等。若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，受影响方在不影响法律规定的前提下，可以暂时免除或推迟履行合同义务，但应及时采取措施减轻不可抗力的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。如果不可抗力持续超过【】天，双方应协商确定是否继续履行合同，或根据实际情况解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同项下如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

若双方同意仲裁解决争议，应选择【】仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁程序按照该委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方同意，在争议解决过程中，应保护对方的商业秘密和隐私，不得泄露与争议无关的信息。同时，双方应遵守有关争议解决的法律法规，按照法定程序进行争议的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送后【】日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或修改，必须以书面形式作出，并由双方签署。未经书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方按照本合同条款履行完毕所有义务；

b.双方协商一致解除本合同；

c.因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方协商一致解除本合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于标的房屋出售与购买的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明书、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同的解释：本合同的解释应遵守中华人民共和国的法律，如有争议，应以中文解释为准。

3.本合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有