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文档简介
施工合同范本发生索赔1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方名称:___________建筑工程有限公司
地址:____________________
法定代表人/负责人:________________
联系方式:__________________
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方名称:___________建筑安装工程有限公司
地址:____________________
法定代表人/负责人:________________
联系方式:__________________
合同简介:
鉴于甲方拥有合法的建设项目,并需要乙方提供专业的施工服务,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成以下施工合同。
甲方作为项目的业主,对工程的质量、安全、进度等方面具有严格的要求,乙方作为专业的建筑安装工程公司,具备丰富的施工经验和良好的信誉,能够为甲方提供优质的施工服务。双方合作的背景和前提条件如下:
一、甲方拥有合法的建设项目,具备建设资金及相应手续,希望乙方按照约定的要求完成施工任务,确保工程质量和安全。
二、乙方具备相应的施工资质,拥有专业的施工队伍和设备,能够按照甲方的要求完成施工任务,确保工程顺利进行。
三、双方遵循市场经济规律,按照公平、公正、公开的原则,明确双方的权利义务,确保合同的履行。
四、本合同旨在明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,保障双方合法权益,促进工程顺利进行。
五、本合同在签订前,双方已充分了解对方的资质、信誉及业务能力,确保合同的履行具备可行性。
六、本合同旨在规范双方在施工过程中的行为,确保工程质量和安全,维护双方合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是确立甲乙双方在施工过程中的合作关系,明确双方的权利、义务和责任,确保工程按照甲方的要求和质量标准顺利完成。合同范围包括但不限于施工图纸所涵盖的工程内容,以及根据合同条款所涉及的工程变更、索赔、支付、验收等相关事宜。
第二条定义
为避免歧义,以下术语在本合同中定义如下:
1.“工程”指本合同项下乙方需完成的建筑安装工程施工项目。
2.“施工图纸”指甲方提供的,乙方需按照其进行施工的图纸和设计文件。
3.“工程变更”指在施工过程中,由于设计变更、甲方要求或其他原因导致的工程内容的修改。
4.“索赔”指乙方因非自身原因导致的额外费用或损失向甲方提出的要求。
5.“验收”指甲方对乙方完成的工程进行的质量检查和确认。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照合同约定对乙方施工过程进行监督和检查,确保工程质量符合标准。
(2)甲方应及时提供施工所需的相关资料、图纸和技术要求。
(3)甲方应按时支付合同约定的款项,包括进度款、结算款等。
(4)甲方对乙方提出的合理变更要求,应在合理时间内给予答复。
(5)甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题,包括但不限于提供必要的施工条件。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权根据合同约定,自主安排施工进度和人员配置。
(2)乙方应严格按照施工图纸和甲方的要求进行施工,确保工程质量。
(3)乙方应遵守相关法律法规,确保施工安全,对施工过程中的安全事故负责。
(4)乙方应及时向甲方报告施工进展情况,对甲方提出的合理建议和变更要求,应积极予以配合。
(5)乙方在施工过程中,如发生设计变更或其他不可预见情况,应及时与甲方沟通,并提出解决方案。
(6)乙方应负责施工过程中的环境保护和噪音控制,不得对周围环境造成不利影响。
(7)乙方应在工程完成后,按照甲方要求提供完整的工程资料,并配合甲方完成验收工作。
(8)乙方应保证其提供的材料和设备符合国家及行业标准和甲方的要求,对因材料或设备不合格导致的工程质量问题负责。
第四条价格与支付条件
本合同项下的工程总价款为人民币(大写):____元整(小写):____元。该价格包括施工所需的材料、设备、人工及管理等所有费用。支付方式为分期支付,具体如下:
(1)合同签订后5个工作日内,甲方支付合同总价款的10%作为预付款;
(2)乙方完成工程量达到合同总价款的30%时,甲方支付合同总价款的30%作为进度款;
(3)工程验收合格后5个工作日内,甲方支付合同总价款的50%作为结算款;
(4)剩余10%作为质保金,在工程保修期满后无质量问题,甲方予以支付。
第五条履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____个月。乙方应在合同生效后____个月内完成工程,具体开工日期和竣工日期以双方另行签订的施工进度计划为准。若因甲方原因导致工程延期,双方应协商确定新的工期。
第六条违约责任
1.若甲方未按约定时间支付任何款项,每延迟一日,应向乙方支付延迟支付金额的0.1%作为滞纳金。
2.若乙方未能按照约定时间完成工程,每延迟一日,应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。
3.若乙方施工的工程质量不符合合同约定或国家强制性标准,甲方有权要求乙方无偿修复或返工,直至达到合同要求。如乙方拒绝修复或返工,甲方有权自行委托第三方进行修复,修复费用由乙方承担。
4.若乙方因自身原因导致工程安全事故,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
5.若甲方未能提供必要的施工条件或资料,导致工程延期,乙方不承担违约责任。
6.若因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并协商处理后续事宜。
7.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失,包括但不限于额外费用、利润损失等。
8.本合同项下的违约责任不免除违约方继续履行合同的义务,除非双方另有约定。
第七条不可抗力
不可抗力指在合同履行过程中,发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等,以及政府行为、战争、罢工等社会事件。若任何一方因不可抗力无法履行或延迟履行本合同项下的义务,该方应及时通知对方,并在合理时间内提供证明不可抗力的有效文件。
在不可抗力事件发生后,受影响方在不可抗力持续期间无需承担违约责任。双方应立即协商,合理分担因不可抗力导致的损失和额外费用。如果不可抗力事件持续超过____天,双方有权协商解除合同,互不承担违约责任,已经履行的部分按照实际完成情况结算。
第八条争议解决
双方应通过友好协商解决因本合同履行过程中产生的任何争议。如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
若双方同意选择仲裁解决争议,则应提交至____仲裁委员会,按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。双方应承担各自因仲裁而产生的费用,除非仲裁裁决另有规定。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求或其他通信,应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发出后视为已送达。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出,并由双方授权代表签署。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更本合同。
3.终止条件:除本合同另有规定外,任何一方在对方严重违约且无法补救的情况下,有权书面通知对方终止本合同。
4.合同的转让:未经对方书面同意,任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
5.完整协议:本合同构成双方关于本合同项下事项的完整协议,取代所有之前的口头或书面协议和通信。
6.合同的存放:本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第十条附则
本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于:
1.施工图纸和技术规范;
2.工程量清单和预算;
3.甲方提供的其他技术资料和要求;
4.乙方提交的施工方案和安全措施;
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