无定金购房合同范本

无定金购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

甲方为具有独立法人资格的购房者，具备购房资质，愿意按照本合同约定的条款购买乙方出售的房产。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________

地址：________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：______________

乙方为房产的合法拥有者，具备出售房产的合法权益，愿意按照本合同约定的条款出售其拥有的房产。

合同简介：

甲乙双方在遵循平等、自愿、诚实信用的原则下，就甲方购买乙方拥有的房产事宜达成以下协议。双方合作的背景及前提条件如下：

一、甲方具备购房资质，有购买乙方房产的意愿和需求。

二、乙方拥有合法的房产，有出售房产的意愿。

三、双方在了解彼此需求的基础上，经友好协商，达成购房意向。

四、双方遵循相关法律法规，按照本合同约定的条款，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

五、本合同范本旨在明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务及责任，为双方提供法律保障。

六、本合同范本适用于无定金购房交易，双方应严格遵守合同约定的各项条款。

七、本合同范本旨在维护甲乙双方的合法权益，防止因信息不对称导致的纠纷。

八、双方应本着诚信原则，履行合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。

九、本合同范本适用于我国境内购房交易，双方应遵守我国相关法律法规。

十、本合同范本为双方共同制定，经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在无定金购房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。本合同涉及的具体内容包括房产的购买、价格、支付条件、履行期限、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下定义：

1.“房产”指乙方拥有的位于___________的房产，包括房屋及其附属设施。

2.“购买价格”指甲乙双方约定的房产交易价格。

3.“支付条件”指甲乙双方约定的购房款的支付方式、时间及条件。

4.“履行期限”指甲乙双方约定的房产交易完成的时间。

5.“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对双方履行合同造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方房产。

b.甲方有义务按照本合同约定的支付条件按时支付购房款。

c.甲方有权要求乙方提供房产的相关证明文件，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。

d.甲方有义务按照本合同约定的履行期限完成购房手续。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定的价格和支付条件出售房产给甲方。

b.乙方有义务保证所出售的房产权属清晰，没有权利瑕疵或法律纠纷。

c.乙方有义务及时办理房产过户手续，确保甲方按时取得房产所有权。

d.乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付条件按时支付购房款。

e.乙方有义务向甲方提供房产的相关证明文件，包括房屋所有权证书、土地使用权证书等，并保证其真实性、合法性。

f.乙方有义务在合同履行期限内保持房产的现状，不得进行任何影响房产价值和使用功能的行为。

双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，房产购买价格为人民币________元（大写：_________________________元整）。甲方应按照以下支付方式及时间支付购房款：

1.甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房款的_____%，即人民币________元。

2.剩余的购房款，即人民币________元，甲方应在本合同约定的履行期限内的______年______月______日前支付给乙方。

支付方式为银行转账，甲方应将购房款转账至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。甲方应在本合同生效后______年______月______日前支付完毕全部购房款，乙方应在收到全部购房款后______个工作日内办理完毕房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件按时支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付延迟付款金额的_____%作为违约金。如甲方延迟支付超过______日，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付合同总价款的_____%作为赔偿金。

2.若乙方未按照本合同约定的履行期限办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的_____%作为违约金。如乙方延迟超过______日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方退还已支付的购房款，并支付合同总价款的_____%作为赔偿金。

3.如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除本合同，已收到的购房款不予退还，并由甲方承担因解除合同产生的所有费用。

4.如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付合同总价款的_____%作为赔偿金。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

6.本合同项下的违约金和赔偿金，不影响守约方要求违约方继续履行合同的权利。如违约金的计算不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿金。

第七条不可抗力

在本合同中，“不可抗力”指的是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变动、社会动荡等。若任何一方由于不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的相关证据。

如果不可抗力事件持续影响超过____天，双方应协商决定是否继续履行本合同。在不可抗力事件发生期间，受影响一方对于无法履行或延迟履行本合同的义务不承担违约责任，但双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。

第七条争议解决

双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

如果双方同意仲裁解决争议，争议应提交___________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。任何争议的解决不应影响双方在争议解决过程中的其他合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通知可通过挂号邮件、电子邮件或传真发送，但以对方实际签收为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终终止条件：除非本合同另有规定，任何一方未能履行本合同的任何实质性义务，且未能在收到守约方书面通知后______日内纠正该违约行为，守约方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方之间关于本合同主题的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。

5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.适用的法律：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房产证复印件、身份证明文件、付款凭证等与本合同履行相关的文件。

3.双方确认，附件的内容真实、合法、有效，且与合同正文所述内容一致