出租商铺房屋合同标准文本

出租商铺房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺房屋合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺房屋，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺房屋，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：商铺房屋

1.2租赁物位置：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物用途：商业用途

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2租赁物及附属设施的正常维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的维修费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）擅自改变租赁物结构、用途和功能的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

（2）擅自改变租赁物结构、用途和功能的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物设施清单

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺房屋，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺房屋，为确保乙方履行合同义务，第三方愿意作为担保方为乙方提供担保。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：商铺房屋

1.2租赁物位置：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物用途：商业用途

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、物业费、水电费等费用承担连带担保责任。

3.2如乙方未按约定支付上述费用，甲方有权要求第三方在接到通知之日起__________日内履行担保责任。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

4.2租赁物及附属设施的正常维护费用由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的维修费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。

6.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.3乙方在租赁期间从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、第三方责任及限制条款

8.1第三方作为担保方，对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、物业费、水电费等费用承担连带担保责任。

8.2第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

8.3第三方不得为乙方的违法行为提供担保。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物设施清单

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设置严格的权利条款和利益条款，确保在租赁过程中维护自身权益，降低风险，实现预期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________商铺房屋，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方商铺房屋，为确保乙方租赁过程中的权益，第三方愿意作为担保方提供保障。双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物名称：商铺房屋

1.2租赁物位置：__________

1.3租赁物面积：__________平方米

1.4租赁物用途：商业用途

二、租赁期限与租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月人民币__________元整。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意对乙方在租赁期间应向甲方支付的租金、物业费、水电费等费用承担连带担保责任。

3.2如乙方未按约定支付上述费用，甲方有权要求第三方在接到通知之日起__________日内履行担保责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有租赁物的使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方在租赁期间，有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

4.3乙方有权要求甲方提供租赁物的维修服务，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应于合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有问题，应及时通知甲方。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

6.2甲方违反本合同第四条第四款规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

6.3甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________倍。

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途和功能的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日