分期购房抵押合同样本

分期购房抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，并同意以分期付款方式支付购房款。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次数：____________________

b.每期付款金额：____________________

c.付款时间：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在____________________内将验收结果书面通知甲方。

3.乙方在验收合格后，有权使用房屋。

四、房屋产权转移登记

1.甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2.乙方在办理房屋产权转移登记手续过程中，因甲方原因导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________。

（2）甲方在房屋交付过程中，隐瞒房屋质量问题的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，并同意以分期付款方式支付购房款；丙方同意为乙方的分期付款提供担保。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次数：____________________

b.每期付款金额：____________________

c.付款时间：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方分期付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付分期付款时，在接到甲方书面通知后，立即代为支付相应款项。

3.丙方保证在保证期间内，不得将其保证权利转让给他人。

四、甲方的权益与权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付购房款。

2.甲方有权要求丙方在保证期间内履行保证义务。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担保证责任。

4.甲方有权在丙方违约时，要求乙方继续履行合同义务。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付分期付款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在未完全支付购房款前，不得将房屋转让、抵押或出租。

4.乙方在合同履行期间，不得以任何理由要求提前解除合同。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付分期付款。

2.丙方有权要求甲方在乙方违约时，协助其行使保证权利。

3.丙方有权在保证期间内，要求甲方提供必要的协助和便利。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.丙方保证合同

5.其他相关文件

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的分期付款提供担保，确保甲方的权益得到保障。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，强化了其在合同中的地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益。丙方的加入，不仅为乙方提供了分期付款的便利，也使得甲方的房屋销售风险得到有效控制。本合同的目的在于建立稳定、安全的交易环境，确保甲乙丙三方的合法权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋，并同意以分期付款方式支付购房款；丙方同意为乙方的分期付款提供担保。为保障乙方权益，明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：____________________

2.分期付款方式：

（1）首付款：____________________

（2）分期付款：

a.付款次数：____________________

b.每期付款金额：____________________

c.付款时间：____________________

3.逾期付款：

乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方分期付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付分期付款时，在接到甲方书面通知后，立即代为支付相应款项。

3.丙方保证在保证期间内，不得将其保证权利转让给他人。

四、乙方的权益与权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋。

2.乙方有权在房屋交付后进行验收，并在验收合格后，向甲方支付首付款。

3.乙方有权在分期付款期间，要求甲方提供房屋使用过程中的必要维护和维修服务。

4.乙方有权在合同履行期间，要求丙方履行保证义务，确保分期付款的顺利进行。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________。

2.甲方在房屋交付过程中，隐瞒房屋质量问题的，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得在乙方未完全支付购房款前，将房屋转让、抵押或出租给第三方。

4.甲方不得在合同履行期间，单方面变更合同条款，损害乙方权益。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付房屋。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付分期付款。

3.丙方有权在保证期间内，要求甲方提供乙方分期付款的必要信息。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.付款凭证

4.丙方保证合同

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中的权益得到充分保障，通过增加权利条款和利益条款，乙方能够更好地控制交易过