住建部购房合同标准文本

住建部购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出卖方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“房屋”），房屋所有权证书编号为____________________，现愿将房屋出售给买受方。经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，土地使用性质为____________________。

1.2房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房屋附属设施包括____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1出卖方同意将房屋出售给买受方，买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起____________________日内向出卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3买受方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋余款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、房屋交付及验收

3.1出卖方应在签订本合同之日起____________________日内将房屋交付给买受方。

3.2买受方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收。

四、税费及费用承担

4.1双方确认，在办理房屋过户登记过程中产生的税费由各自承担。

4.2买受方应在房屋过户登记前向出卖方支付____________________元（大写：____________________元整）作为过户税费。

五、违约责任

5.1如出卖方未按本合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2如买受方未按本合同约定的时间支付房屋余款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案登记证明；

3.相关税费缴纳凭证。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

附件：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“房屋”），房屋所有权证书编号为____________________，现愿将房屋出售给乙方。为保证交易的顺利进行，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。经三方友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，土地使用性质为____________________。

1.2房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房屋附属设施包括____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1出卖方同意将房屋出售给乙方，买卖价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内向出卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付房屋余款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方保证在乙方未按本合同约定支付房屋余款的情况下，承担乙方对出卖方的付款义务。

3.2担保方有权要求乙方在规定期限内支付房屋余款，否则有权解除本合同。

3.3担保方有权向出卖方收取担保费用，具体金额由三方另行协商确定。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，包括但不限于身份证、营业执照等。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付定金，以保证交易的顺利进行。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前支付房屋余款，以保障甲方的权益。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按本合同约定的时间支付定金，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房屋余款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.3如乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或进行房屋改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

8.2第三方的介入有助于增强交易的信任度，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖方，在交易中处于主导地位，有利于保障甲方在交易中的权益。

9.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方履行合同义务，降低交易风险。

附件：____________________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产（以下简称“房产”），现愿将房产出租给乙方。为保证租赁关系的稳定，丙方作为中介方提供专业服务。经三方友好协商，就房产租赁事宜及中介服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房产建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房产附属设施包括____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整），租金支付方式为____________________。

三、中介方责任及权利

3.1中介方负责提供房产租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议。

3.2中介方有权根据服务内容收取中介服务费，具体金额由三方另行协商确定。

3.3中介方有权在租赁期限内监督租赁关系的履行情况。

四、承租方权益保障

4.1承租方有权要求甲方提供房产的合法使用证明，包括但不限于房产证、土地证等。

4.2承租方有权要求甲方保证房产的安全、合法、合规，不影响承租方的正常使用。

4.3承租方有权在租赁期限内，根据租赁合同约定，对房产进行合理使用和改造。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房产，每延迟一日，应向承租方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

5.2如甲方违反合同约定，擅自改变房产用途或进行影响承租方使用的改造，承租方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

5.3如甲方未履行合同约定的维修义务，承租方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，有利于保障乙方在租赁期间的权益。

8.2乙方通过设定严格的违约及限制条款，确保甲方履行合同义务，保障租赁