农村独院转让合同标准文本

农村独院转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的独院转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于_________市_________区_________街道_________号的独院（以下简称“标的独院”）。

二、转让价格及支付方式

2.1标的独院转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为首付款。剩余转让价款人民币_________元整，乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付给甲方。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的独院交付给乙方。

3.2乙方在取得标的独院使用权后，应按照国家相关法律法规及地方政策规定，合理使用标的独院。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理标的独院转让过程中的相关税费缴纳手续，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，自行承担使用标的独院过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的独院，应向乙方支付违约金，违约金为标的独院转让价格的_________%。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的独院所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的独院权属证明

附件二：标的独院土地使用权证

附件三：标的独院房屋所有权证

附件四：其他相关证明材料

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保农村独院转让过程中的顺利进行，特邀请_________（以下简称“第三方”）作为担保方参与本合同。乙方（以下简称“乙方”）同意接受甲方提出的担保条款。三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于_________市_________区_________街道_________号的独院（以下简称“标的独院”）。

二、转让价格及支付方式

2.1标的独院转让价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为首付款。剩余转让价款人民币_________元整，乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3第三方在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为担保金，以保证乙方按约定支付剩余转让价款。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的独院交付给乙方。

3.2乙方在取得标的独院使用权后，应按照国家相关法律法规及地方政策规定，合理使用标的独院。

四、第三方责任与权利

4.1第三方在本合同约定的期限内，对乙方支付剩余转让价款的行为承担连带保证责任。

4.2第三方有权要求乙方按约定支付剩余转让价款，乙方未按时支付的，第三方有权代为支付，并向乙方追偿。

4.3第三方有权随时查阅本合同相关文件，了解标的独院转让情况。

4.4第三方在本合同约定的担保期限内，如乙方按约定支付剩余转让价款，甲方应退还第三方担保金。

五、甲方权益与责任

5.1甲方在乙方未支付剩余转让价款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2甲方在乙方未支付剩余转让价款的情况下，有权请求第三方支付剩余转让价款。

5.3甲方在标的独院转让过程中，应积极配合第三方履行担保义务。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的_________%。

6.2乙方在标的独院转让过程中，如出现违法、违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方在使用标的独院过程中，如造成标的独院损坏，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的独院所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应责任。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

本合同中第三方作为担保方介入，旨在保障甲方权益，确保乙方履行合同义务，降低甲方在标的独院转让过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中处于主导地位，旨在通过设立第三方担保机制，保障自身权益，降低风险，确保标的独院转让顺利进行。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

第三方（盖章）：_________

签订日期：_________

签订地点：_________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保从甲方处购买的农村独院符合预期，特邀请_________（以下简称“第三方”）作为监督方参与本合同。甲方（以下简称“甲方”）同意接受乙方提出的监督条款。三方经友好协商，达成如下协议：

一、购买标的

1.1本合同购买标的为甲方位于_________市_________区_________街道_________号的农村独院（以下简称“标的独院”）。

二、购买价格及支付方式

2.1标的独院购买价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金。剩余购买价款人民币_________元整，乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3第三方在本合同签订之日起_________个工作日内，对标的独院进行实地考察，并出具考察报告。

三、标的独院交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将标的独院交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的独院后_________个工作日内，对标的独院进行验收。

四、第三方责任与权利

4.1第三方负责对标的独院进行实地考察，并出具客观、公正的考察报告。

4.2第三方有权要求甲方提供标的独院的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.3第三方有权要求甲方在标的独院交付前，对标的独院进行必要的修缮和整改。

五、乙方权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和数量交付标的独院。

5.2乙方有权要求甲方提供标的独院的相关证明文件，并保证其真实、有效。

5.3乙方在验收标的独院时，如发现质量问题或不符合合同约定，有权要求甲方进行整改或赔偿。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的独院，应向乙方支付违约金，违约金为标的独院购买价格的_________%。

6.2甲方提供的标的独院相关证明文件不真实、无效，或存在质量问题，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在标的独院交付前，未进行必要的修缮和整改，应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的独院所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应责任。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方在本合