农村住宅出售合同样本

农村住宅出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住宅一套，现同意将该住宅出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构；

（2）附属设施；

（3）土地使用年限；

（4）其他相关权利。

1.3甲方保证标的物权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且标的物上的抵押、租赁等权利义务已全部清偿。

1.4乙方在签订本合同时，应仔细审查标的物的权属证明文件，如发现标的物存在权属争议或纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、价款及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付总价款的_____________%，即人民币____________元整（大写：_____________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方应配合乙方办理标的物的过户手续。

2.5甲方应在本合同约定的期限内，将标的物及相关权利义务移交给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物及相关权利义务移交给乙方。

3.2乙方在收到标的物及相关权利义务后，应在____________日内对标的物进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方未按约定交付标的物或提供相关权利义务的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____________%。

4.2乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.土地使用证；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的农村住宅一套，现同意将该住宅出售给乙方，并由丙方提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构；

（2）附属设施；

（3）土地使用年限；

（4）其他相关权利。

1.3甲方保证标的物权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且标的物上的抵押、租赁等权利义务已全部清偿。

1.4乙方在签订本合同时，应仔细审查标的物的权属证明文件，如发现标的物存在权属争议或纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、价款及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付总价款的_____________%，即人民币____________元整（大写：_____________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方应配合乙方办理标的物的过户手续。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：_____________________________）。

3.2丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付价款，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方有权在担保期间内，要求乙方提前支付全部或部分担保金额。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物及相关权利义务移交给乙方。

4.2乙方在收到标的物及相关权利义务后，应在____________日内对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明书上签字确认。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同时，提供真实有效的身份证明及付款能力证明。

5.2甲方有权要求乙方在支付首付款前，提供相关资金来源证明。

5.3甲方有权在乙方未按约定支付价款的情况下，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的_____________%。

6.2乙方在未支付全部价款前，不得擅自处分标的物。

6.3乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.土地使用证；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.增加交易信任度，促进合作。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中处于主导地位，维护甲方权益。

2.通过设定严格的违约责任和限制条款，保障甲方利益最大化。

3.为甲方提供更多的利益条款，增强甲方在交易中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的农村住宅一套，甲乙双方经协商，丙方同意为乙方的购房款提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构；

（2）附属设施；

（3）土地使用年限；

（4）其他相关权利。

1.3甲方保证标的物权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且标的物上的抵押、租赁等权利义务已全部清偿。

1.4乙方在签订本合同时，应仔细审查标的物的权属证明文件，如发现标的物存在权属争议或纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、价款及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币____________元整（大写：_____________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内，向甲方支付总价款的_____________%，即人民币____________元整（大写：_____________________________）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供标的物的权属证明文件。

2.4乙方在支付尾款前，甲方应配合乙方办理标的物的过户手续。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意为本合同中乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：_____________________________）。

3.2丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付价款，丙方应承担相应的担保责任。

3.3丙方有权在担保期间内，要求乙方提前支付全部或部分担保金额。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同时，提供真实有效的身份证明及房屋权属证明。

4.2乙方有权要求甲方在交付标的物前，进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。

4.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供标的物的抵押权、租赁权等相关权利的清偿证明。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定交付标的物或提供相关权利义务的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____________%。

5.2甲方在未完成标的物过户手续前，不得擅自处分标的物。

5.3甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.土地使用证；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：________