二手房出售门面房合同标准文本

二手房出售门面房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）就甲方所拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）达成买卖合意，经双方友好协商一致，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：__________，房屋产权证号：__________。

2.标的房屋面积：__________平方米，结构为__________。

3.标的房屋权属情况：标的房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封、纠纷等情形。

4.标的房屋附属设施：__________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）在本合同约定的期限内，甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）本合同签订后，甲方不得擅自改变标的房屋的用途；

（3）在标的房屋交付给乙方使用后，甲方不再承担任何维修责任。

2.甲方义务：

（1）保证标的房屋的真实性、合法性，确保标的房屋所有权归甲方所有；

（2）按照合同约定向乙方提供标的房屋；

（3）按照合同约定办理标的房屋产权过户手续；

（4）保证标的房屋交付时无任何拖欠的物业费、水电费等。

3.乙方权利：

（1）在本合同约定的期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；

（2）在标的房屋交付后，乙方有权按照约定使用标的房屋；

（3）在标的房屋交付后，乙方有权要求甲方协助办理标的房屋产权过户手续。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定向甲方支付购房款；

（2）在标的房屋交付前，乙方不得擅自进入标的房屋；

（3）在标的房屋交付后，乙方应当妥善使用标的房屋，不得擅自改变标的房屋的用途；

（4）按照合同约定办理标的房屋产权过户手续。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的房屋的买卖价格为：人民币__________元整。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元；

3.甲方在办理标的房屋产权过户手续前，乙方应一次性向甲方支付购房款的剩余部分，即人民币__________元；

4.购房款的支付方式：__________。

四、标的房屋交付与验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在接收标的房屋时，应进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内书面通知甲方。

3.乙方在验收中发现标的房屋存在质量问题的，应在验收合格之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以维修或更换。

五、合同解除与违约责任

1.在本合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.甲方未按照合同约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金；

3.乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付购房款的两倍作为违约金。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.房屋权属转移登记申请表（如有）。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由出卖人（以下简称“甲方”）、买受人（以下简称“乙方”）及第三方担保人（以下简称“丙方”）就甲方所拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）达成买卖合意，并引入丙方作为担保人，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：__________，房屋产权证号：__________。

2.标的房屋面积：__________平方米，结构为__________。

3.标的房屋权属情况：标的房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封、纠纷等情形。

4.标的房屋附属设施：__________。

二、第三方担保人丙方的责权利

1.责任：

（1）丙方对本合同项下的乙方支付购房款承担连带担保责任；

（2）在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，丙方应立即履行担保责任，代为支付相应款项；

（3）丙方应确保其提供的担保能力足以覆盖本合同项下的全部购房款。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明及相关资料；

（2）丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权采取法律手段维护自身权益。

三、甲方的责权利

1.责任：

（1）甲方保证标的房屋的真实性、合法性，确保标的房屋所有权归甲方所有；

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供标的房屋；

（3）甲方应协助丙方办理标的房屋产权过户手续；

（4）甲方应保证标的房屋交付时无任何拖欠的物业费、水电费等。

2.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）在标的房屋交付给乙方使用后，甲方不再承担任何维修责任。

四、乙方的责权利

1.责任：

（1）乙方应按照合同约定向甲方支付购房款；

（2）在标的房屋交付前，乙方不得擅自进入标的房屋；

（3）在标的房屋交付后，乙方应当妥善使用标的房屋，不得擅自改变标的房屋的用途；

（4）乙方应按照合同约定办理标的房屋产权过户手续。

2.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；

（2）在标的房屋交付后，乙方有权按照约定使用标的房屋；

（3）在标的房屋交付后，乙方有权要求甲方协助办理标的房屋产权过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付购房款的两倍作为违约金；

2.乙方擅自改变标的房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；

3.乙方在标的房屋交付后，未按约定办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.房屋权属转移登记申请表（如有）。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保购房款的安全支付，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保人，增强合同的可执行性，确保在乙方违约时，甲方能够及时获得赔偿，保障自身利益。同时，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步强化了合同对自身的保护力度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，系由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）就甲方所拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）达成买卖合意，并引入第三方物业服务公司（以下简称“丙方”）作为物业服务提供方，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，签订本合同。

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋坐落：__________，房屋产权证号：__________。

2.标的房屋面积：__________平方米，结构为__________。

3.标的房屋权属情况：标的房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封、纠纷等情形。

4.标的房屋附属设施：__________。

二、第三方物业服务公司丙方的责权利

1.责任：

（1）丙方应按照合同约定，向乙方提供合格的物业服务；

（2）丙方应确保物业服务符合国家和地方的相关规定及行业标准；

（3）丙方应在乙方入住后的一定期限内，完成物业服务的交接工作。

2.权利：

（1）丙方有权要求乙方遵守物业管理规章制度；

（2）丙方有权要求乙方支付物业服务费用；

（3）丙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

三、乙方的责权利

1.责任：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照合同约定入住并使用标的房屋；

（3）乙方应遵守物业管理规章制度，合理使用标的房屋。

2.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；

（2）乙方有权要求丙方提供合格的物业服务；

（3）乙方有权在丙方未履行服务义务时，要求甲方承担责任；

（4）乙方有权在物业服务合同到期后，选择是否续签丙方的物业服务。

四、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金；

2.甲方未能协助丙方完成物业服务的交接工作，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未能在物业服务合同到期前，与乙方协商续签或更换物业服务，甲方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）；

3.物业服务合同（如有）。

乙方为主导的目的和意义在