共同购房合同样本格式

共同购房合同样本格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：________________

建筑面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

房产地址：________________

二、卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方名下位于__________________的房产。

1.2买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付购房款总额的________________%，即人民币________________元。

1.3买方应在购房款支付完毕后________________日内，办理房屋产权过户手续。

第二条房产交付

2.1卖方应在本合同签订之日起________________日内，将上述房产交付给买方。

2.2交付的房产应具备以下条件：

（1）房产证已办理完毕；

（2）房屋结构、面积、用途等符合合同约定；

（3）房屋无权属纠纷、抵押、查封等情况。

第三条付款方式

3.1买方应按照本合同约定的付款时间、付款比例，向卖方支付购房款。

3.2买方支付的购房款应通过银行转账方式支付，并注明款项用途。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的________________%。

4.3卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的________________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________________的房产，该房产基本情况如下：

房产证号：________________

建筑面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

房产地址：________________

二、卖方同意将上述房产出售给买方，为保证交易安全，丙方同意为本次交易提供担保服务。

三、为明确各方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产转让

1.1买方同意按照本合同约定的价格购买卖方名下位于__________________的房产。

1.2买方应在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付购房款总额的________________%，即人民币________________元。

1.3买方应在购房款支付完毕后________________日内，办理房屋产权过户手续。

1.4卖方保证所售房产权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

第二条担保服务

2.1丙方同意为本次交易提供担保服务，担保金额为人民币________________元。

2.2丙方在本合同签订之日起________________日内，向卖方支付担保金。

2.3丙方保证在担保期限内，如买方因卖方违约导致交易无法继续，丙方有权代买方主张权利，并要求卖方承担相应的违约责任。

第三条付款方式

3.1买方应按照本合同约定的付款时间、付款比例，向卖方支付购房款。

3.2买方支付的购房款应通过银行转账方式支付，并注明款项用途。

第四条甲方权益保障

4.1买方在支付购房款前，有权要求卖方提供房产证、房屋测绘报告等证明文件，以确保房产权属清晰。

4.2买方在支付购房款前，有权要求卖方提供房屋维修基金、物业服务费等相关费用缴纳凭证。

4.3买方在支付购房款前，有权要求卖方提供房屋的合法使用证明，确保房屋无安全隐患。

第五条乙方违约责任

5.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房款的________________%。

5.2卖方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况的，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3卖方未按约定履行合同义务的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

第六条丙方责任

6.1丙方应按照本合同约定履行担保义务，确保交易安全。

6.2丙方在担保期限内，如因卖方违约导致交易无法继续，丙方有权代买方主张权利，并要求卖方承担相应的违约责任。

6.3丙方未履行担保义务的，买方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过引入第三方担保方，增加了交易的可信度。甲方作为主导方，享有更多的权利和利益，如对房产的核实权、对相关费用的了解权等。同时，乙方和丙方的违约责任和限制条款，进一步保障了甲方的利益。本次合同的签订，有利于维护甲方的合法权益，降低交易风险，促进房产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“融资机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、乙方有意向购买甲方开发的位于__________________的住宅项目，该住宅项目基本情况如下：

项目名称：________________

建筑面积：________________平方米

房屋结构：________________

房屋用途：________________

项目地址：________________

二、甲方同意将上述住宅项目出售给乙方，为解决乙方的资金需求，丙方同意为乙方提供贷款服务。

三、为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条房产销售

1.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方开发的上述住宅项目。

1.2乙方应在本合同签订之日起________________日内，向甲方支付购房款总额的________________%，即人民币________________元。

1.3乙方应在支付首付款后，按照贷款协议的约定，向丙方申请贷款，并按期偿还贷款本息。

第二条贷款服务

2.1丙方同意为乙方提供贷款服务，贷款额度为人民币________________元，贷款期限为________________年。

2.2丙方在本合同签订之日起________________日内，完成贷款审批并发放贷款。

2.3丙方保证贷款资金的合法合规，并承担贷款资金的监管责任。

第三条甲方权益保障

3.1甲方保证所销售的住宅项目符合国家相关法律法规，并取得所有必要的开发许可和销售许可。

3.2甲方应在乙方支付首付款后，按照合同约定的时间表，逐步交付房屋，并确保房屋质量符合约定标准。

3.3甲方应协助乙方办理贷款手续，包括但不限于提供必要的资料和配合丙方的审核。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求甲方提供住宅项目的详细资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、配套设施等。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，对住宅项目进行质量检查，并确保房屋符合合同约定的质量标准。

4.3乙方有权要求甲方在贷款期间，提供必要的帮助和协助，包括但不限于贷款政策的咨询和变更通知。

第五条甲方违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的________________%。

5.2甲方提供的住宅项目存在质量问题或不符合合同约定的，甲方应承担修复责任或退还购房款。

5.3甲方未履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第六条丙方责任

6.1丙方应按照本合同约定，提供贷款服务，并确保贷款资金的合法合规使用。

6.2丙方应按照贷款协议的约定，对乙方的贷款进行监管，确保贷款资金用于住宅项目的购买。

6.3丙方未履行贷款服务义务的，乙方有权解除贷款协议，并要求丙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.住宅项目规划许可证复印件；

2.住宅项目建筑设计图；

3.住宅项目配套设施清单；

4.乙方身份证复印