别人住房买房合同样本

别人住房买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于________________________的住房（以下简称“房屋”）；

二、卖方同意出售该房屋给买方；

三、双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

4.买方支付房屋款项的方式为：________________________。

三、房屋交付及产权过户

1.买方应在支付房屋尾款后________________________日内，取得该房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.买方取得房屋后，应在本合同签订之日起________________________日内，办理房屋产权过户手续，将房屋产权过户至买方名下。

3.买方在办理房屋产权过户手续时，应向卖方支付________________________元整（大写：________________________元整）的过户费用。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房屋款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.如因买方原因导致房屋产权过户手续无法办理的，买方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证

（三）房屋他项权证

（四）房屋买卖合同签订前房屋状况说明书

（五）其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于________________________的住房（以下简称“房屋”）；

二、卖方同意出售该房屋给买方；

三、丙方同意为买方的房屋购买行为提供担保；

四、三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

4.买方支付房屋款项的方式为：________________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋担保金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.担保方有权要求买方按本合同约定支付房屋款项。

3.担保方在买方违约时，有权代买方支付房屋款项。

4.担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方在支付房屋首付款和尾款后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方在房屋产权过户手续办理完毕后，取得房屋的完全所有权。

3.甲方有权要求卖方提供房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋他项权证等相关文件。

4.甲方有权要求卖方确保房屋不存在任何权利瑕疵。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

2.乙方未按本合同约定办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的________________________%。

3.乙方在房屋买卖过程中，不得向第三方泄露甲方个人信息。

4.乙方在房屋买卖过程中，不得采取欺诈、胁迫等手段侵害甲方权益。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证

（三）房屋他项权证

（四）房屋买卖合同签订前房屋状况说明书

（五）担保合同

（六）其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.提高买方在房屋购买过程中的安全性和可靠性。

2.确保卖方按照合同约定履行房屋交付和产权过户义务。

3.通过担保方提供担保，降低买方在支付房屋款项时的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位。

3.限制乙方的违约行为，降低甲方在房屋购买过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

鉴于：

一、卖方有意出售其名下位于________________________的住房（以下简称“房屋”）；

二、买方有意购买该房屋；

三、丙方同意为买方的购房行为提供担保；

四、三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋首付款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

3.买方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋尾款人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

4.买方支付房屋款项的方式为：________________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________日内，向卖方支付房屋担保金人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.担保方有权要求买方按本合同约定支付房屋款项。

3.担保方在买方违约时，有权代买方支付房屋款项。

4.担保方在履行担保责任后，有权向买方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方在买方支付首付款和尾款后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方在房屋产权过户手续办理完毕后，取得房屋的完全所有权。

3.乙方有权要求买方提供支付款项的凭证。

4.乙方有权要求买方确保房屋购买过程中遵守相关法律法规。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定支付房屋款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

2.甲方在房屋购买过程中，不得采取欺诈、胁迫等手段侵害乙方权益。

3.甲方在房屋购买过程中，不得泄露乙方个人信息。

4.甲方在房屋购买过程中，不得擅自改变房屋用途。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房屋买卖合同

（二）房屋所有权证

（三）房屋他项权证

（四）房屋买卖合同签订前房屋状况说明书

（五）担保合同

（六）其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日