别墅楼盘售卖合同标准文本

别墅楼盘售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）愿意将其拥有的位于__________的别墅（以下简称“标的别墅”）出售给乙方（以下简称“买受人”），并经双方友好协商一致，就标的别墅的买卖事宜达成如下协议：

一、标的别墅基本情况

1.1标的别墅位于__________，具体地址为__________。

1.2标的别墅土地面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的别墅产权性质为__________，产权证号为__________。

二、买卖双方的权利与义务

2.1出卖人保证标的别墅产权清晰、无抵押、无查封、无权属纠纷，并保证在合同签订前已取得所有必要的审批文件。

2.2买受人同意购买标的别墅，并按照本合同约定的条款支付购房款。

2.3出卖人应当在合同签订后__________日内将标的别墅的产权证等相关文件交付给买受人。

2.4买受人应当在合同签订后__________日内向出卖人支付首期购房款__________元，并在__________日内支付剩余购房款__________元。

2.5买受人应当按照国家相关法律法规和物业管理规定合理使用标的别墅，并遵守小区的各项规章制度。

三、交付与验收

3.1出卖人应当在合同约定的交付日期前__________日内将标的别墅交付给买受人。

3.2买受人应当在收到标的别墅后__________日内对标的别墅进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

3.3若在验收过程中发现标的别墅存在质量问题，买受人有权要求出卖人在__________日内予以修复。若出卖人未在约定时间内修复，买受人有权要求解除合同并要求返还已支付的购房款。

四、违约责任

4.1若出卖人未按约定时间交付标的别墅，每延迟一日，应向买受人支付__________元违约金。

4.2若买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付__________元违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）标的别墅产权证复印件；

（2）标的别墅规划许可证复印件；

（3）标的别墅建设工程规划许可证复印件；

（4）标的别墅土地使用权证复印件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）愿意将其拥有的位于__________的别墅（以下简称“标的别墅”）出售给乙方（以下简称“买受人”），为保障甲方的权益，甲方特引入丙方（以下简称“担保方”）作为第三方合同主体，对标的别墅的买卖事宜提供担保，并经三方友好协商一致，就标的别墅的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的别墅基本情况

1.1标的别墅位于__________，具体地址为__________。

1.2标的别墅土地面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的别墅产权性质为__________，产权证号为__________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方同意为买受人购买标的别墅提供担保，并保证在买受人未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.2担保方有权要求买受人按照合同约定支付购房款，并在买受人违约时，按照本合同约定代为支付。

2.3担保方在履行担保责任后，有权向买受人追偿。

三、甲方的权利与义务

3.1出卖人保证标的别墅产权清晰、无抵押、无查封、无权属纠纷，并保证在合同签订前已取得所有必要的审批文件。

3.2出卖人有权要求买受人按照合同约定支付购房款，并在买受人违约时，要求担保方履行担保责任。

3.3出卖人有权要求买受人遵守国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用标的别墅，并遵守小区的各项规章制度。

3.4出卖人有权在合同约定的交付日期前__________日内将标的别墅交付给买受人。

四、买受人的权利与义务

4.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付标的别墅，并有权在验收合格后签署验收报告。

4.2买受人应当按照合同约定支付购房款，并在买受人违约时，承担相应的法律责任。

4.3买受人有权要求担保方履行担保责任，并在担保方履行担保责任后，向担保方追偿。

五、违约责任

5.1若买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付__________元违约金。

5.2若买受人违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

5.3若担保方未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）标的别墅产权证复印件；

（2）标的别墅规划许可证复印件；

（3）标的别墅建设工程规划许可证复印件；

（4）标的别墅土地使用权证复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保标的别墅的买卖过程顺利进行。通过引入担保方，甲方在买受人违约时，可以要求担保方履行担保责任，从而保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保标的别墅的买卖过程顺利进行，维护甲方的合法权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受人”）有意购买甲方（以下简称“出卖人”）拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，乙方特引入丁方（以下简称“担保方”）作为第三方合同主体，对标的房产的购买事宜提供担保，并经三方友好协商一致，就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产土地面积为__________平方米，建筑占地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3标的房产产权性质为__________，产权证号为__________。

二、担保方责任与权利

2.1担保方同意为买受人购买标的房产提供担保，并保证在买受人未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.2担保方有权要求买受人按照合同约定支付购房款，并在买受人违约时，按照本合同约定代为支付。

2.3担保方在履行担保责任后，有权向买受人追偿。

三、买受人的权利与义务

3.1买受人有权要求出卖人按照合同约定交付标的房产，并有权在验收合格后签署验收报告。

3.2买受人有权在合同约定的交付日期前__________日内向出卖人支付购房款。

3.3买受人有权要求出卖人提供标的房产的相关权属证明文件，并确保房产无任何权属纠纷。

3.4买受人有权在交付前对标的房产进行现场查勘，对房产的状况和结构进行全面评估。

四、出卖人的权利与义务

4.1出卖人保证标的房产产权清晰、无抵押、无查封、无权属纠纷，并保证在合同签订前已取得所有必要的审批文件。

4.2出卖人应当按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房产。

4.3出卖人应当向买受人提供标的房产的详细信息和相关文件，包括但不限于产权证、规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证等。

五、违约责任

5.1若出卖人未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向买受人支付__________元违约金。

5.2若出卖人提供的房产信息不准确或隐瞒房产瑕疵，买受人有权要求退还已支付的购房款，并要求出卖人承担相应的违约责任。

5.3若担保方未按约定履行担保责任，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产规划许可证复印件；

（3）标的房产建