房屋购置定金确认书

房屋购置定金确认书编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋购置事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在确认甲方支付给乙方房屋购置定金，并约定双方在房屋买卖过程中的权利义务。

二、合同背景：甲方已对乙方名下房屋进行实地考察，并同意购买该房屋。为保障双方权益，双方经协商一致，签订本协议。

三、房屋信息：房屋具体信息详见附件《房屋信息清单》。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定的时间和金额支付定金，并保证支付款项的真实性和合法性。

2.甲方在支付定金后，应保持对房屋的购买意愿，不得擅自撤销或变更购买意向。

3.甲方应配合乙方提供必要的购房资料，如身份证、户口本等，以便乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得从事任何违法活动。

5.甲方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查验，如有问题应及时通知乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证房屋买卖合同的合法性。

2.乙方应按照本协议约定的时间将房屋交付给甲方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

4.乙方应保证房屋在交付前不存在任何法律纠纷，如因房屋存在纠纷导致无法过户，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方应保证房屋在交付时不存在重大质量问题，如有问题，乙方应负责修复或退还定金。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括房屋交付、过户手续办理等。

2.甲方有权要求乙方对房屋存在的质量问题进行修复或赔偿。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付定金和房屋价款。

4.乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

四、双方义务：

1.双方应按照本协议约定的时间和金额支付款项。

2.双方应按照本协议约定的时间、地点交付房屋和办理过户手续。

3.双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

4.双方应保持诚信，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本房屋购置定金确认书的合同总金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.房屋价款支付：

a.房屋成交总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

b.甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

c.剩余房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________），甲方应在房屋交付并办理完过户手续后的__________个工作日内支付完毕。

3.额外费用支付：

a.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费、佣金等额外费用，具体费用以实际发生为准。

b.乙方应提供相关费用的详细清单，甲方应在收到清单后的__________个工作日内支付上述费用。

4.付款方式：

a.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付款项。

b.甲方在支付款项时，应在汇款凭证上注明“房屋购置款”字样，并将汇款凭证或现金交付给乙方或其指定代理人。

5.付款条件：

a.甲方支付款项前，应确保款项来源合法，并有权要求乙方提供收款账户信息。

b.乙方应在收到款项后及时出具收据或相关凭证，确认款项已收到。

三、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付定金或房屋价款，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项的__________%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的__________%作为违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未按约定时间支付定金或房屋价款，每逾期一日，应向乙方支付相当于未付款项的__________%作为违约金；若逾期超过__________个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于房屋总价款的__________%作为违约金。

2.若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的__________%作为违约金；若逾期超过__________个工作日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于房屋总价款的__________%作为违约金。

3.若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若任何一方拒绝履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼，诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，该法院具有管辖权。

五、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有法律约束力。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在有效期内，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.本协议的变更：任何一方对本协议的修改或补充，均应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。

2.本协议的终止：

a.双方履行完毕本协议约定的全部义务后，本协议自行终止。

b.在房屋过户手续办理完毕后，本协议终止。

c.如因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。

d.若任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、通知方式：

1.除非另有约定，任何一方通知对方的事项，应通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期。

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，对方在收到传真后的第一个工作日视为送达。

c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，发送成功后立即视为送达。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行成本增加，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，如未在本协议中列明的条款，应遵循国家相关法律法规的规定。

4.本协议的任何条款如与法律法规相冲突，应以法律法规为准，冲突部分无效，不影响其他条款的效力。

附件：

一、房屋信息清单：

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋产权证号：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋结构：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋配套设施：____________________

7.房屋权属情况：____________________

二、付款凭证：

1.甲方支付定金的银行汇款凭证或现金支付凭证。

2.甲方支付房屋价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。

三、房屋交付清单：

1.房屋交付时房屋现状描述。

2.房屋附属设施清单。

3.房屋交付时存在的瑕疵及处理方案。

四、相关证件复印件：

1.房屋产权证复印件。

2.土地证复印件。

3.房屋买卖合同复印件。

4.乙方身份证复印件。

五、其他：

1.双方认为需要作为合同附件的其他文件或材料。

2.双方在履行合同过程中产生的任何补充协议或会议纪要。

附件内容为本合同或协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。如有需要，双方可对附件内容进行补充或修改，但应以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。

双方签字、盖章及日期：

甲方