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文档简介
房价走势分析报告协议编号:__________
甲方:XX房地产咨询有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
乙方:XX房地产开发有限公司
地址:XX省XX市XX区XX路XX号
鉴于甲方具备房地产价格走势分析的专业能力,乙方希望借助甲方的专业分析,以获取房价走势相关数据及预测报告,双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、合同目的:乙方委托甲方对特定区域内的房价走势进行分析,并提供预测报告,以协助乙方进行房地产投资决策。
二、合同背景:近年来,我国房地产市场波动较大,乙方为了更好地把握市场动态,降低投资风险,特与甲方签订本协议。
双方的责任和义务:
甲方责任和义务:
1.在合同约定的期限内,甲方应按照乙方的需求,收集并整理相关房地产市场数据,包括但不限于房价、成交量、供需关系等。
2.甲方应根据收集到的数据,运用专业分析方法和模型,对特定区域内的房价走势进行深入分析,并撰写出详细的房价走势分析报告。
3.甲方应在合同约定的期限内,将分析报告交付给乙方,并保证报告内容的准确性和客观性。
4.甲方应对分析报告中的数据来源保密,未经乙方同意,不得向任何第三方泄露。
5.甲方应积极配合乙方的咨询,对乙方的疑问进行解答。
乙方责任和义务:
1.乙方应按照合同约定,向甲方提供必要的市场信息,包括但不限于房地产项目的位置、规模、投资预算等。
2.乙方应在甲方提交分析报告后,对报告内容进行审阅,并在合理期限内给予反馈。
3.乙方应按照合同约定支付甲方报酬,并在甲方完成报告后及时支付。
4.乙方应保证提供的市场信息真实、准确,不得故意隐瞒或提供虚假信息。
5.乙方应对甲方在履行合同过程中提供的商业秘密和知识产权予以保护,不得侵犯甲方的合法权益。
双方权利:
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供必要的市场信息,并有权要求乙方在合理期限内支付报酬。
2.乙方有权要求甲方按照合同约定提交分析报告,并有权对报告内容提出合理意见。
双方义务:
1.甲方有义务按照合同约定,提供高质量的分析报告,并确保报告的准确性和客观性。
2.乙方有义务按照合同约定支付报酬,并保护甲方的商业秘密和知识产权。
合同金额与支付方式:
本协议的总金额为人民币__________元(大写:_______元整)。
支付方式如下:
1.预付款:合同签订后,乙方应在五个工作日内向甲方支付合同总金额的30%作为预付款。预付款支付后,甲方开始着手进行数据收集和报告撰写工作。
2.中期款:甲方完成初步分析报告后,乙方应在收到报告之日起十个工作日内,向甲方支付合同总金额的50%作为中期款。
3.结算款:甲方最终完成并提交完整分析报告后,乙方应在收到报告之日起十个工作日内,向甲方支付剩余的20%作为结算款。
4.延期付款:若乙方未能按时支付款项,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的1%作为滞纳金,直至款项全部支付完毕。
5.额外费用:若在合同执行过程中产生超出双方预期范围的额外费用,双方应另行协商,并在必要时签订补充协议,以明确额外费用的承担方式。
6.付款方式:双方同意采用银行转账的方式进行付款。具体账户信息如下:
甲方账户信息:
账户名称:XX房地产咨询有限公司
银行名称:XX银行
账号:_______
开户行:XX省XX市XX支行
乙方账户信息:
账户名称:XX房地产开发有限公司
银行名称:XX银行
账号:_______
开户行:XX省XX市XX支行
7.甲方在收到乙方支付的全部款项后,应及时履行合同义务,向乙方提供约定的分析报告。
8.任何因付款问题导致的合同延误,责任由乙方承担,甲方有权要求乙方承担因延误造成的额外损失。
违约与争议解决机制:
一、违约责任
1.甲方违约:
a.若甲方未能按照合同约定的时间完成报告,每延迟一日,甲方应向乙方支付相当于合同总金额1%的违约金。
b.若甲方提供的分析报告存在重大错误,导致乙方遭受经济损失,甲方应全额赔偿乙方的损失。
2.乙方违约:
a.若乙方未按约定支付款项,每延迟一日,乙方应向甲方支付相当于逾期款项1%的违约金。
b.若乙方违反保密义务,泄露甲方商业秘密,乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。
二、争议解决
1.双方应本着友好协商的原则,积极解决合同履行过程中出现的争议。
2.若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼,或选择以下仲裁方式解决争议:
a.争议提交至XX仲裁委员会,按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
b.仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。
3.争议解决过程中,除仲裁或诉讼期间外,双方应继续履行合同义务。
三、适用法律与管辖
1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方约定,合同签订地为XX省XX市,为本协议的管辖地。
四、其他
1.若一方违反本协议的任何条款,另一方有权采取法律允许的任何措施,包括但不限于要求赔偿损失、解除合同等。
2.本协议的任何修改或补充,必须以书面形式经双方签字盖章后生效。任何口头承诺或变更均不具有法律效力。
附则:
一、生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效前,任何一方不得擅自变更或解除协议。
二、有效期
本协议的有效期为自生效之日起______个月。合同到期后,如双方无异议,可协商续签。
三、变更与终止条款
1.变更:本协议的任何变更,必须以书面形式经双方签字盖章后生效。任何口头承诺或变更均不具有法律效力。
2.终止条件:
a.双方协商一致,决定终止本协议;
b.一方违约,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任;
c.因不可抗力导致本协议无法履行,双方均可终止本协议,并互不承担违约责任。
3.终止程序:协议终止前,双方应就终止事宜进行协商,达成一致意见后,签订终止协议。
四、通知
1.双方应通过书面形式进行通知,包括但不限于信函、传真、电子邮件等。
2.通知应以书面形式发送至对方指定的地址,自发送之日起第三个工作日视为送达。
五、不可抗力
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。
2.发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。
3.因不可抗力导致本协议无法履行时,双方均可暂停履行或解除本协议,并互不承担违约责任。
六、争议解决
本协议的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。
七、其他
1.本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
2.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字盖章之日起生效。
附件:
一、需求文档
1.甲方提供的房地产市场分析需求说明文档,包括分析区域、数据需求、报告格式等。
2.乙方提供的房地产项目相关资料,如项目简介、投资预算、开发进度等。
二、技术规格
1.甲方分析报告的技术规格,包括分析模型、数据来源、报告格式等。
2.乙方对分析报告的技术要求,如报告内容详略程度、图表要求等。
三、各类证件复印件
1.甲方营业执照副本复印件。
2.甲方相关资质证明复印件。
3.乙方营业执照副本复印件。
4.乙方相关资质证明复印件。
四、合同履行过程中的相关文件
1.双方签署的补充协议。
2.乙方支付款项的凭证。
3.甲方提交的分析报告及修改意见。
五、保密协议
1.双方签订的保密协议,明确双方对分析报告及相关资料的保密义务。
六、其他
1.双方认为需要附在本协议中的其他相关
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