青岛市房屋租赁合同

青岛市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义及术语1.1“本合同”指本份《青岛市房屋租赁合同》。1.2“甲方”指出租房屋的当事人。1.3“乙方”指承租房屋的当事人。1.4“租赁房屋”指本合同项下甲方出租、乙方承租的房屋。第二章租赁房屋基本情况2.1租赁房屋位于：_________________________。2.2房屋结构及面积：______________________。2.3房屋所有权证号：______________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.3租金支付方式：按____期支付，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照本合同约定的租金标准收取租金。4.1.2甲方有权在租赁期满后收回租赁房屋。4.1.3甲方有权对乙方违反本合同的行为采取相应的法律措施。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋质量标准。4.2.2甲方应保证租赁房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.2.3甲方应在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修、养护，保证房屋的正常使用。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限和租金标准使用租赁房屋。5.1.2乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。5.1.3乙方有权在租赁期满后按照本合同约定的条件续租。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁房屋，并承担房屋使用过程中的水、电、燃气等费用。5.2.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定的条件将租赁房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章房屋使用及维修6.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋内的设施，如遇损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修。6.3甲方负责租赁房屋的日常维修保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。6.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第七章房屋的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。7.2乙方在租赁期间，如需将租赁房屋使用权转让给他人，应提前__日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转让后，乙方应与受让方共同承担本合同项下的权利义务。7.3甲方同意乙方转租或转让的，乙方应与受让方签订书面协议，并将协议副本送交甲方备案。第八章房屋的交付与收回8.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋及其附属设施交付给乙方使用。8.2乙方在收到租赁房屋后，应立即进行检查，如有不符合本合同约定的，应立即向甲方提出异议。8.3租赁期满或本合同提前解除的，乙方应在租赁期满或解除合同后的__日内将租赁房屋及其附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第九章违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同项下的各项义务，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2甲方未按约定交付租赁房屋的，应支付乙方违约金，违约金为__个月的租金。9.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。9.4乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章保险责任11.1甲方应保证租赁房屋已购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。11.2乙方在使用租赁房屋期间，应保证其个人财产已购买保险，并承担相应的保险费用。11.3在租赁期间，如因租赁房屋本身原因导致乙方财产损失的，甲方应在保险范围内承担责任。第十二章房屋的装修与改善12.1乙方在租赁房屋内进行装修或改善前，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。12.2甲方应在收到乙方申请后的__个工作日内给予回复，同意后方可进行装修或改善。12.3装修或改善完成后，乙方应保持房屋的原有结构，不得影响房屋的安全和使用功能。第十三章保密条款13.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后__年内有效。13.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。第十四章合同的变更与终止14.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更。14.2在租赁期限内，如甲方需要提前收回租赁房屋，应提前__日书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。14.3在租赁期限内，如乙方需要提前解除合同，应提前__日书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（出租方