房地产行业交易风险提示合同

房地产行业交易风险提示合同合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同前言1.1合同目的本合同旨在为房地产交易双方提供关于交易风险的明确提示，以保障双方的合法权益，保证交易的顺利进行。1.2适用范围本合同适用于甲乙双方之间的房地产交易，包括但不限于住宅、商业用房、办公用房等各类房地产的买卖、租赁等交易行为。二、房地产交易基本信息2.1房地产概况该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[用途类型]，土地使用权类型为[土地使用权类型]，土地使用年限自[起始年份]至[截止年份]。2.2交易双方信息甲方作为房地产的出售方，具有对该房地产的合法处置权。乙方作为购买方，具备相应的购买能力和资格。三、交易流程与时间节点3.1交易流程概述交易流程包括以下步骤：（1）双方签订本合同；（2）乙方支付定金；（3）双方进行房屋查验；（4）签订正式的房地产买卖合同；（5）乙方支付首付款；（6）办理房屋过户手续；（7）乙方支付尾款。3.2各个环节的时间安排（1）本合同签订后[具体天数]日内，乙方应向甲方支付定金。（2）定金支付后[具体天数]日内，双方进行房屋查验。（3）房屋查验后[具体天数]日内，双方签订正式的房地产买卖合同。（4）正式合同签订后[具体天数]日内，乙方应支付首付款。（5）首付款支付后[具体天数]日内，双方共同办理房屋过户手续。（6）房屋过户手续办理完成后[具体天数]日内，乙方应支付尾款。四、房地产产权风险提示4.1产权清晰性审查甲方应保证该房地产产权清晰，不存在任何产权纠纷或限制。甲方应向乙方提供该房地产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。乙方有权对产权证明文件进行核实和审查，如发觉产权存在问题，有权终止交易并要求甲方退还已支付的款项。4.2产权纠纷可能性若该房地产存在产权纠纷的可能性，甲方应如实告知乙方。如在交易过程中因产权纠纷导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同约定支付违约金。五、房地产市场风险提示5.1市场价格波动风险房地产市场价格受多种因素影响，存在波动的风险。双方应充分认识到市场价格波动可能对交易产生的影响。在交易过程中，如因市场价格波动导致一方遭受损失，该方应自行承担相应的风险。5.2市场供需变化风险房地产市场供需关系的变化也可能对交易产生影响。双方应关注市场供需变化情况，合理评估交易风险。如因市场供需变化导致交易无法按照预期进行，双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。六、房地产政策风险提示6.1宏观政策影响国家宏观政策的调整可能对房地产市场产生影响，如税收政策、金融政策、土地政策等。双方应关注宏观政策的变化，及时了解政策对交易的影响。如因宏观政策调整导致交易无法进行，双方应根据政策要求协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.2地方政策规定地方可能会根据当地实际情况出台相关政策，对房地产交易进行规范和管理。双方应遵守当地政策规定，如因违反地方政策规定导致交易无法进行，责任方应承担相应的后果。七、交易资金风险提示7.1资金安全保障措施为保证交易资金的安全，双方应选择安全可靠的支付方式，如银行转账、第三方支付平台等。在支付过程中，双方应注意核对收款方信息，避免资金误转。同时双方可协商设立资金监管账户，将交易资金存入监管账户，待交易完成后按照约定进行支付。7.2资金支付方式与时间（1）定金：乙方应在本合同签订后[具体天数]日内，将定金支付至甲方指定的账户。（2）首付款：乙方应在签订正式的房地产买卖合同后[具体天数]日内，将首付款支付至甲方指定的账户。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完成后[具体天数]日内，将尾款支付至甲方指定的账户。八、合同履行风险提示8.1双方义务与责任（1）甲方的义务与责任甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方应按照合同约定的时间和方式履行交付房地产的义务。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。（2）乙方的义务与责任乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。乙方应配合甲方进行房屋查验和交付。乙方应按照合同约定的用途使用房地产。8.2违约责任与赔偿（1）若甲方违反合同约定，如未按时交付房地产、提供虚假信息等，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同约定支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方违反合同约定，如未按时支付款项、拒绝接收房地产等，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。九、房地产物理状况风险提示9.1房屋质量检查乙方有权对房屋的质量进行检查，包括但不限于房屋结构、墙体、地面、屋顶等部位的检查。如发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或降低房价。甲方应在合理期限内对房屋质量问题进行处理，如未能及时处理，乙方有权终止交易并要求甲方退还已支付的款项。9.2物业设施状况双方应共同对物业设施的状况进行检查，包括但不限于水电设施、供暖设施、消防设施等。如发觉物业设施存在问题，甲方应负责维修或更换，保证物业设施的正常使用。十、房地产环境风险提示10.1自然环境因素该房地产所处地区可能存在自然灾害等自然环境因素，如地震、洪水、泥石流等。双方应充分了解该地区的自然环境情况，评估自然环境因素对房地产的影响。如因自然环境因素导致房地产受损，双方应按照相关法律法规和保险合同的约定进行处理。10.2周边环境影响该房地产周边的环境因素可能对其产生影响，如噪音污染、空气污染、水污染等。双方应了解周边环境情况，评估周边环境因素对房地产的影响。如因周边环境因素导致乙方无法正常使用房地产，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或降低房价。十一、法律纠纷风险提示11.1潜在法律纠纷可能性房地产交易过程中可能存在潜在的法律纠纷，如相邻权纠纷、物业管理纠纷、房屋租赁合同纠纷等。双方应了解相关法律法规，避免因自身行为引发法律纠纷。如发生法律纠纷，双方应积极协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。11.2纠纷解决途径（1）双方应本着友好协商的原则解决纠纷。如在纠纷发生后[具体天数]日内，双方无法通过协商解决纠纷，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据和材料。（3）诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。十二、不可抗力风险提示12.1不可抗力的定义与范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.2不可抗力的应对措施如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同履行方式或解除合同。如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。十三、保密条款13.1保密信息的范围本合同履行过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息。保密信息的范围包括但不限于双方的交易信息、财务信息、客户信息等。13.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。十四、其他条款14.1通知与送达方式本合同项下的通知应以书面形式发出，通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[具体天数]日为准（以先到者为准）。14.2合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。14.3争议解决方式本