大型商场租赁经营合同

大型商场租赁经营合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1本合同旨在规范甲乙双方就甲方将其拥有的大型商场租赁给乙方经营的事宜。1.2以下术语在本合同中具有如下含义：1.2.1“租赁商场”指甲方出租给乙方经营的大型商场；1.2.2“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限；1.2.3“租金”指甲方向乙方收取的租赁费用；1.2.4“经营收入”指乙方在租赁商场内所获得的收入。第二章：租赁商场及用途2.1甲方出租给乙方的租赁商场位于__________，租赁商场面积约为__________平方米。2.2乙方租赁商场的目的为从事__________（具体经营业务）经营活动。2.3乙方承诺在租赁期内按照甲方的要求合理使用租赁商场，并保证租赁商场的安全、消防、环境卫生等符合相关法律法规的要求。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方应在租赁期限开始前__________日内，向甲方支付首期租金，金额为人民币___元（大写：___元整）。后续租金每___个月支付一次，每次支付金额为人民币___元（大写：___元整）。3.3租金支付方式为【现金、转账、等】，乙方应在支付租金的同时提供相应的支付凭证。第四章：甲方权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。4.2甲方应保证租赁商场在租赁期限内的产权清晰，并负责办理租赁商场的相关手续。4.3甲方应协助乙方办理租赁商场内的相关手续，包括但不限于营业执照、消防安全等。4.4甲方有权对乙方在租赁商场内的经营活动进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及本合同约定。第五章：乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁商场进行经营活动。5.2乙方应按本合同约定的租金金额及支付方式向甲方支付租金。5.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并按照甲方要求合理使用租赁商场。5.4乙方应在租赁期满后，将租赁商场按照甲方的要求恢复原状，并承担恢复原状所需的费用。第六章：维修与保养6.1甲方负责租赁商场整体建筑结构、公共设施的正常维护和维修，并承担相应费用。6.2乙方负责租赁商场内部设施的日常保养和维护，并承担相应费用。如遇设施故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。6.3乙方在进行租赁商场内部装修、改造时，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。乙方应保证装修、改造符合相关法律法规，并承担由此产生的费用。6.4乙方在租赁期满后，应将租赁商场内部设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七章：保险7.1甲方负责租赁商场建筑结构及公共设施的保险购买和续保，并承担相应费用。7.2乙方负责租赁商场内部设施的保险购买和续保，并承担相应费用。7.3乙方在租赁期间，应保证租赁商场内部设施保险的有效性，如发生保险，乙方应及时通知甲方并协助处理。第八章：安全与消防8.1乙方应遵守国家有关安全、消防的法律法规，保证租赁商场的安全和消防设施正常运行。8.2乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患及时整改，并承担相应费用。8.3乙方应制定租赁商场的安全管理制度，对员工进行安全培训，保证员工熟悉安全操作规程。8.4在发生火灾、盗窃等安全时，乙方应立即启动应急预案，并配合甲方和相关部门进行处理。第九章：环境卫生与绿化9.1乙方应保证租赁商场的环境卫生，定期进行清洁，保持公共区域整洁。9.2乙方应按照甲方的要求，对租赁商场进行绿化，并承担绿化费用。9.3乙方应遵守我国关于环境保护的法律法规，保证租赁商场内的经营活动不对环境造成污染。第十章：违约责任10.1如甲方未按本合同约定提供租赁商场，或租赁商场存在严重质量问题，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为___元（大写：___元整）。10.2如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照应付租金的___%计算。10.3如乙方未按本合同约定合理使用租赁商场，导致租赁商场损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金金额为___元（大写：___元整）。10.4如乙方在租赁期间违反法律法规，导致甲方受到处罚或损失，乙方应赔偿甲方全部损失。10.5任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的___%（大写：___%）。10.6如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽力减少损失，并按照本合同约定进行协商处理。第十一章：合同的变更与解除11.1在租赁期限内，如甲乙双方同意对合同进行变更，应书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：11.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；11.2.2乙方违反本合同约定，导致租赁商场无法正常经营；11.2.3乙方从事违法经营活动，或存在重大安全隐患。11.3在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：11.3.1甲方未按约定提供租赁商场，或租赁商场存在严重质量问题；11.3.2甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营。11.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求将租赁商场恢复原状，并结清与租赁商场有关的所有费用。第十二章：争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：保密13.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止后___年内有效。13.3如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的___%（大写：___%）。第十四章：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第十五章：附则15.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括但不限于租赁商场平面图、租赁商场设施清单等。