抵押担保连带责任担保合同书

抵押担保连带责任担保合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为_______。1.2合同订立日期本合同于_______年_______月_______日订立。1.3合同当事人甲方（抵押人/担保人）：_______乙方（债权人/被担保人）：_______1.4合同背景鉴于甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整），甲方以其拥有的某项财产（以下简称“抵押财产”）作为抵押物，乙方同意接受抵押，甲方亦愿意提供连带责任担保。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在抵押担保及连带责任担保事宜中的权利义务，保证乙方的债权得到有效保障。第二章抵押财产2.1抵押财产概述甲方以其拥有的位于_______市_______区_______街道_______号的房产作为抵押物。2.2抵押财产状况抵押财产目前处于完好状态，未设有抵押、租赁、查封或其他任何法律上的限制。2.3抵押财产评估抵押财产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），评估基准日为_______年_______月_______日。2.4抵押登记甲方同意在合同签订后_______日内，办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押财产上。第三章连带责任担保3.1担保范围甲方对本合同项下借款的全部本金、利息及因借款产生的全部费用承担连带清偿责任。3.2担保期间本合同的担保期间自借款合同生效之日起至借款合同履行完毕之日止。3.3担保责任免除以下情况，甲方免除其担保责任：（1）乙方违约或故意造成甲方不能履行担保义务；（2）抵押财产因不可抗力、国家法律政策调整等原因导致灭失或价值降低。第四章付款条款4.1借款金额乙方同意向甲方提供借款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2付款方式借款通过以下方式进行支付：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后_______日内，将借款金额一次性支付给甲方；（2）分期支付：若采用分期支付方式，具体分期及支付时间由甲乙双方另行约定。4.3利息计算借款利息按年利率_______%计算，利息计算方法为按期付息或到期还本付息。第五章违约责任5.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时支付借款或未履行担保义务，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：（1）支付逾期利息；（2）支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算；（3）甲方承担因违约而产生的所有诉讼费用。5.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时提供借款或未履行借款合同，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：（1）支付逾期借款；（2）支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算；（3）甲方承担因违约而产生的所有诉讼费用。5.3合同解除在发生本合同约定的违约情况时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.4合同变更甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容以书面形式作出，并作为本合同的一部分。第六章抵押财产权利瑕疵6.1权利确认甲方承诺抵押财产权属清晰，不存在任何权属争议、法律瑕疵或第三人主张权利的情况。6.2权利保障甲方保证在抵押期间，不得将其抵押财产转让、出租、抵押、赠与或采取其他任何可能影响抵押财产完整性和担保效力的行为。6.3第三方主张若因抵押财产的权利瑕疵导致第三方对抵押财产主张权利，甲方应承担全部责任，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。6.4抵押财产状况甲方应保持抵押财产的现状，不得对其结构、用途、功能进行任何实质性改变。第七章抵押物保管与使用7.1抵押物保管抵押财产在抵押期间由甲方保管，甲方应妥善保管，防止抵押财产的损毁、灭失。7.2抵押物使用甲方在抵押期间有权使用抵押财产，但使用不得影响抵押财产的完整性和担保效力。7.3抵押物保险甲方应于合同签订之日起_______日内，为抵押财产购买足额保险，并将保险单交由乙方保管。7.4保险赔偿在抵押财产因保险导致损失的情况下，保险赔偿金应优先用于偿还乙方债权，不足部分由甲方承担。第八章抵押权实现8.1抵押权行使条件发生以下情形之一，乙方有权行使抵押权：（1）甲方未按时履行还款义务；（2）甲方提供虚假的抵押财产信息；（3）抵押财产权属发生变化，损害乙方权益。8.2抵押权实现方式乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）将抵押财产折价、拍卖或变卖；（2）请求法院依法拍卖抵押财产。8.3抵押权实现顺序抵押权的实现，应按照抵押财产的价值优先清偿乙方的债权。第九章其他条款9.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押财产清单、抵押物保险单等。9.2合同语言本合同使用中文撰写，并具有同等法律效力。9.3通知送达合同双方的任何通知、文件或其他通信，以书面形式送达至对方指定的地址为有效送达。9.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。第十章合同生效10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。10.3生效范围本合同对甲乙双方具有法律约束力，适用于本合同的履行、解释、变更和终止。10.4生效期间本合同自生效之日起至借款合同履行完毕之日止。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违约，且违约方在收到解除通知后_______日内仍未采取补救措施；（2）合同目的无法实现，且非因一方违约导致；（3）出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件在以下情况下，本合同终止：（1）借款合同履行完毕，甲方已履行完毕担保义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的终止条件成就。11.3解除与终止的通知任何一方要求解除或终止合同，应以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除或终止。第十二章合同附件12.1附件内容本合同的附件包括但不限于：（1）抵押财产清单；（2）抵押物保险单；（3）借款合同；（4）其他与本合同相关的文件。12.2附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准。第十三章合同解除与终止后的处理13.1抵押权消灭合同解除或终止后，抵押权自动消灭，甲方应办理抵押登记注销手续。13.2债权债务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照以下方式处理债权债务：（1）若借款合同尚未履行完毕，乙方有权要求甲方继续履行；（2）若借款合同已履行完毕，甲方应将已收取的借款本金及利息退还乙方。13.3争议解决合同解除或终止后，如因合同解除或终止而产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成