庭院租赁合同

庭院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为庭院的合法所有权人，有权出租该庭院。1.2乙方：指甲方（承租方）为该庭院的租赁使用方。1.3庭院：指位于__________的庭院，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。第二章庭院的租赁2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁用途2.2.1乙方租赁该庭院用于__________（具体用途）。2.3租金2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方。第三章庭院的交付与验收3.1交付3.1.1甲方应在租赁期限开始前将庭院交付给乙方使用。3.1.2交付时应保证庭院设施齐全、功能正常。3.2验收3.2.1乙方应在接收庭院后__日内进行验收。3.2.2验收合格后，乙方应签署《庭院验收合格证明》。第四章乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方在租赁期限内享有庭院的使用权。4.1.2乙方有权在租赁期限内按照甲方提供的设施使用庭院。4.2义务4.2.1乙方应按照租赁用途合理使用庭院。4.2.2乙方应爱护庭院设施，不得随意损坏。4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得在庭院内从事违法活动。第五章甲方权利与义务5.1权利5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。5.1.2甲方有权对庭院进行必要的维修、改造。5.2义务5.2.1甲方应保证庭院的合法所有权，不得侵犯乙方使用权。5.2.2甲方应在租赁期限内保障庭院设施的正常运行。5.2.3甲方应在合同终止后__日内将庭院恢复原状，如有损坏，乙方有权要求甲方承担修复费用。第六章庭院的维修与保养6.1维修6.1.1甲方负责庭院主体结构的维修。6.1.2乙方负责庭院内部设施的日常维修。6.1.3甲方在接到乙方维修通知后，应在__小时内响应，并在__日内完成维修。6.2保养6.2.1乙方应按照设施使用说明进行日常保养。6.2.2甲方应定期对庭院进行整体检查，发觉问题及时维修。第七章庭院的保险与安全7.1保险7.1.1甲方应购买庭院主体结构的保险。7.1.2乙方应购买庭院内部设施的保险。7.2安全7.2.1乙方应保证庭院内的安全设施正常运行。7.2.2乙方应采取必要的安全措施，保障庭院内人员安全。7.2.3乙方在发生安全时，应立即通知甲方，并协助处理。第八章庭院的变更与终止8.1变更8.1.1甲方在租赁期限内不得无故变更租赁条件。8.1.2乙方在租赁期限内不得改变庭院用途，如需变更，应提前__日书面通知甲方，并经甲方同意。8.2终止8.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。8.2.2提前终止：双方协商一致，可以提前终止本合同。8.2.3违约终止：任何一方违反本合同约定，对方有权解除本合同。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1甲方未能按约定交付庭院，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。9.1.2甲方未能按约定维修庭院，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。9.2乙方违约9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.2.2乙方未按约定用途使用庭院，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十章其他条款10.1争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2合同修改10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的备案10.3.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。10.3.2备案手续由双方共同办理。10.4合同的生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方应对在租赁过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至租赁期限届满后__年内有效。11.2保密措施11.2.1双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2双方应对参与本合同履行的员工进行保密教育，保证其遵守保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1庭院内的知识产权归甲方所有。12.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.2知识产权保护12.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。12.2.2双方应协助对方维护知识产权，防止侵权行为。第十三章税费与费用13.1税费13.1.1双方应按照国家法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。13.1.2乙方支付的租金不含税费，如需缴纳，由乙方承担。13.2费用13.2.1庭院使用过程中产生的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。13.2.2庭院维修、保养费用按第六章约定承担。第十四章违约赔偿14.1赔偿范围14.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。14.1.2违约方还应赔偿守约方为实现合同目的而发生的合理费用。14.2赔偿方式14.2.1违约方应在守约方提出赔偿要求后__日内支付赔偿金。14.2.2赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续承担赔偿责任。第十五章合同的解除与终止15.1解除15.1.1双方协商一致，可以解除本合同。15.1.2任何一方发生重大违约行为，对方有权解除本合同。15.2终止15.2.1租赁期