企业房屋租赁合同的特殊条款约定

企业房屋租赁合同的特殊条款约定第一章：合同基本信息第一条：合同编号1.1本合同编号为__________。第二条：甲方信息2.1甲方（出租方）名称：________________2.2甲方（出租方）地址：________________2.3甲方（出租方）法定代表人：________________2.4甲方（出租方）联系方式：________________第三条：乙方信息3.1乙方（承租方）名称：________________3.2乙方（承租方）地址：________________3.3乙方（承租方）法定代表人：________________3.4乙方（承租方）联系方式：________________第四条：租赁房屋基本情况4.1租赁房屋坐落地址：________________4.2租赁房屋结构：________________4.3租赁房屋面积：________________平方米4.4租赁房屋权属证明：________________4.5租赁房屋用途：________________第五条：租赁期限5.1租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止。5.2租赁期限自签订本合同之日起，乙方应于每个租赁年度的开始前向甲方支付当年的租金。第二章：租金及支付方式第六条：租金6.1租金总额为人民币____元整。6.2租金支付方式：每月支付一次，乙方应于每月的____日支付当月的租金。第七条：租金调整7.1租赁期限内，如市场租金发生变动，双方应按照市场租金变动比例对租金进行调整，调整后的租金于调整之日起生效。第三章：押金第八条：押金8.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金总额为人民币____元整。8.2乙方在租赁期满或者提前解除合同时如无欠款，甲方应无息退还乙方押金。第四章：租赁房屋的交付及接收第九条：房屋交付9.1甲方应在本合同约定的交付期限内将租赁房屋交付乙方使用。9.2甲方在交付房屋时应提供房屋权属证明和必要的配套设施。第十条：房屋接收10.1乙方应在本合同约定的接收期限内对租赁房屋进行检查，并在检查确认无误后签署房屋接收确认书。第十一条：维修责任11.1租赁期间，房屋的自然损耗由甲方承担维修责任。11.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应由乙方负责维修。第五章：违约责任第十二条：违约责任12.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。12.2如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金。12.3如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付____元违约金。12.4如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第六章：物业管理及公共费用第十三条：物业管理13.1乙方应遵守物业管理的规定，并按时缴纳物业管理费。13.2甲方应保证租赁房屋所在的物业管理规范，如有物业管理纠纷，双方应共同努力解决。第十四条：公共费用14.1租赁期间，与租赁房屋相关的公共费用（如水、电、煤气、网络等）由乙方承担。14.2乙方应自行安装、使用和维护租赁房屋内的设施设备，并按相关规定缴纳相关费用。第十五条：税费承担15.1租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由甲方承担。15.2乙方应自行承担因使用租赁房屋而产生的其他税费。第十六条：租赁保证金16.1乙方在签订本合同时应向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币____元整。16.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。第十七条：租赁期间变更17.1租赁期间，如需对租赁房屋进行装修或改造，乙方应事先取得甲方书面同意。17.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应按照相关法律法规和物业管理规定办理。第十八条：租赁期间维修18.1租赁期间，租赁房屋的日常维修由乙方负责。18.2如遇房屋重大维修或无法正常使用的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快处理。第十九条：租赁期间房屋用途19.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。19.2如乙方违反约定改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七章：租赁房屋的转租第二十条：转租许可20.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。20.2如乙方需要转租，应书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第二十一条：转租收益21.1乙方转租租赁房屋所得收益，甲方有权按照双方约定的比例提取。21.2乙方转租所得收益，乙方应自行缴纳相关税费。第二十二条：转租责任22.1乙方转租后，对租赁房屋的使用仍承担连带责任。22.2如因乙方转租导致甲方权益受损，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八章：租赁合同的终止第二十三条：合同终止条件23.1租赁期满，本合同自然终止。23.2出现下列情况之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途；（3）乙方转租未经甲方同意；（4）乙方未履行物业管理义务，经甲方书面通知后仍未改正。第二十四条：合同解除通知24.1任何一方解除本合同时应提前____天书面通知对方。24.2合同解除后，双方应立即办理房屋交接手续。第九章：租赁房屋的交接第二十五条：交接程序25.1租赁期满或合同解除时，双方应按照以下程序办理房屋交接手续：（1）乙方应在规定时间内将租赁房屋交还甲方；（2）双方应共同对房屋进行检查，确认房屋及附属设施设备的状态；（3）乙方应将房屋交还时的情况书面告知甲方。第二十六条：交接费用26.1房屋交接过程中产生的费用，由双方各自承担。26.2如因房屋交接产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十章：其他约定第二十七条：通知方式27.1本合同中提到的通知，应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。27.2如因地址变更导致通知未能送达，视为已送达。第二十八条：合同附件28.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施设备清单；（3）物业管理规定；（4）其他相关文件。28.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力第二十九条：不可抗力定义29.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。第三十条：不可抗力通知30.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。第三十一条：不可抗力处理31.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。31.2在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减轻损失，并积极采取措施减少不可抗力的影响。第十二章：合同争议解决第三十二条：争议解决方式32.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。32.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三十三条：争议解决期限33.1双方应在争议发生后____日内进行协商。33.2如双方在规定期限内未能协商解决争议，任何一方均可选择诉讼方式解决。第十三章：合同解除与终止第三十四条：合同解除条件34.1除本合同第二十三条规定的解除条件外，以下情况亦构成合同解除条件：（1）房屋或附属设施发生严重损坏，无法继续使用；（2）房屋被依法收回或拆除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第三十五条：合同终止35.1本合同因上述解除