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文档简介
公共住房住房租赁协议第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1出租方(甲方)姓名/名称:____________________身份证号/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系方式:____________________1.2.2承租方(乙方)姓名/名称:____________________身份证号/统一社会信用代码:____________________地址:____________________联系方式:____________________1.3合同签订日期_______1.4合同期限1.4.1租赁期限甲方同意将位于____________________的公共住房租赁给乙方,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2租赁起止时间租赁住房的具体起租时间为____年____月____日,租赁住房的具体退租时间为____年____月____日。1.5租赁住房基本情况1.5.1房屋地址租赁住房地址:____________________1.5.2房屋结构租赁住房为____________________(结构类型),建筑面积为____________________平方米。1.5.3配套设施租赁住房内配备以下设施:____________________1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公共住房租赁过程中的权利和义务,保证租赁关系的稳定和双方的合法权益。第二章租金及支付方式2.1租金标准租赁住房的月租金为人民币____________________元,租金按月支付。2.2租金支付方式2.2.1乙方应于每月的____日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.2乙方支付租金时,应出具付款凭证,甲方应在收到租金后予以确认。2.3租金调整在租赁期限内,如遇规定的租金调整,甲乙双方应按照相关规定执行租金调整。第三章交付与接收3.1交付条件甲方应在合同签订后____日内,将租赁住房交付给乙方使用。3.2接收条件乙方应在甲方交付租赁住房时,对房屋进行检查,确认房屋及设施设备符合合同约定。3.3接收程序3.3.1乙方应在接收房屋时,填写《房屋接收确认书》。3.3.2甲方应在乙方填写《房屋接收确认书》后,在____日内对乙方提出的房屋及设施设备问题进行核实和处理。第四章住房使用与维护4.1住房使用4.1.1乙方在租赁期间,应合理使用租赁住房,不得擅自改变房屋结构及用途。4.1.2乙方不得在租赁住房内从事违法活动,不得将租赁住房用于经营活动。4.2住房维护4.2.1乙方应负责租赁住房及其附属设施的日常维护和保养。4.2.2乙方在使用过程中造成房屋及设施设备损坏的,应负责修复或赔偿。4.3禁止事项4.3.1乙方不得在租赁住房内饲养宠物。4.3.2乙方不得在租赁住房内进行噪音扰民活动。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行,甲乙双方可协商变更合同内容。5.1.2合同变更需经甲乙双方书面同意,并签订补充协议。5.2合同解除5.2.1任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,有权解除合同,并要求赔偿损失。5.2.2因甲方原因导致合同解除的,甲方应退还乙方已支付的租金。5.2.3因乙方原因导致合同解除的,乙方应承担相应的违约责任。5.3解除通知5.3.1甲乙双方解除合同,应提前____日书面通知对方。5.3.2收到解除通知的一方,应按照合同约定履行相应的义务。第六章物业管理与服务6.1物业服务内容6.1.1甲方提供物业管理服务,包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、安全保障等。6.1.2甲方应根据物业管理合同,履行相应的物业管理义务。6.2服务费用6.2.1物业服务费用包含在租金中,乙方无需另外支付。6.2.2如遇物业服务费用调整,甲方应提前一个月通知乙方。6.3服务监督6.3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督,并提出改进意见。6.3.2甲方应认真听取乙方的意见,并采取有效措施予以改进。第七章装修与设施7.1装修限制7.1.1乙方进行房屋装修,须事先获得甲方书面同意。7.1.2装修工程不得破坏房屋主体结构,不得改变房屋原有功能。7.2装修申请7.2.1乙方提出装修申请时,应提供装修设计图及施工方案。7.2.2甲方应在收到装修申请后____日内回复是否同意。7.3装修验收7.3.1装修工程完成后,乙方应通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在收到验收通知后____日内进行验收。第八章租赁保证金8.1保证金缴纳8.1.1乙方应在签订合同后____日内向甲方缴纳租赁保证金。8.1.2租赁保证金金额为人民币____________________元。8.2保证金退还8.2.1租赁期满或提前解除合同时甲方应在扣除损坏赔偿及应缴纳费用后,无息退还保证金。8.2.2如乙方提前退租,甲方应在收到退租通知后____日内退还保证金。第九章水电费及其他费用9.1水电费承担9.1.1租赁住房内的水、电、煤气等费用由乙方承担。9.1.2乙方应合理使用水资源和能源,遵守国家有关节能减排的规定。9.2其他费用9.2.1除租金、物业费外的其他费用,如网络、有线电视等,由乙方自行承担。9.2.2乙方应按照相关收费标准,按时缴纳各项费用。第十章房屋保险10.1保险责任10.1.1甲方应投保房屋火灾保险,并将乙方列为第一受益人。10.1.2保险期限应与租赁期限一致。10.2保险赔偿10.2.1如发生保险责任范围内的损失,乙方应协助甲方及时向保险公司报案。10.2.2保险赔偿款应首先用于修复或替换受损房屋及设施设备。第十一章合同终止与续约11.1合同终止条件11.1.1租赁期满,合同自然终止。11.1.2任何一方违约,另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方可协商终止合同。11.2合同续约11.2.1租赁期满前,甲乙双方可协商续约事宜。11.2.2续约条件及租金标准等,双方应重新协商并签订补充协议。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过邮寄、邮件或直接送达的方式进行。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址:____________________12.2.2乙方送达地址:____________________12.3送达生效12.3.1通知自送达之日起生效。12.3.2如因乙方地址变更未及时通知甲方,导致通知无法送达的,通知视为已送达。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下内容:(1)房屋交接清单;(2)装修设计图及施工方案;(3)物业服务合同;
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