商业广场租金收益分成协议

商业广场租金收益分成协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号___________________1.2甲乙双方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1公司名称：___________________1.2.1.2法定代表人：___________________1.2.1.3联系方式：___________________1.2.1.4通讯地址：___________________1.2.2乙方信息1.2.2.1公司名称：___________________1.2.2.2法定代表人：___________________1.2.2.3联系方式：___________________1.2.2.4通讯地址：___________________第二章合同标的物及面积2.1标的物描述2.1.1标的物名称：商业广场2.1.2标的物地址：___________________2.1.3标的物用途：商业零售、餐饮、娱乐等2.2面积2.2.1商业广场总建筑面积：___________________平方米2.2.2租赁面积：___________________平方米2.2.3可使用面积：___________________平方米第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1基本租金：___________________元/平方米·月3.1.2增值租金：___________________元/平方米·月3.2租金支付方式3.2.1支付周期：每月支付一次3.2.2支付时间：每月的___________________日前支付3.2.3支付方式：银行转账第四章租赁期限及续租4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限为___________________年4.1.2租赁起始日期：___________________4.1.3租赁终止日期：___________________4.2续租4.2.1本合同到期后，如甲乙双方均无异议，可续签租赁合同，续租期限为___________________年。4.2.2续租租金调整：根据市场行情及双方协商结果进行调整。第五章租赁权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有责任保证商业广场的安全、消防设施符合国家标准。5.1.2甲方负责商业广场的物业管理，包括清洁、绿化、安保等。5.1.3甲方有义务在租赁期内对商业广场进行必要的维修和保养。5.2乙方权利义务5.2.1乙方按约定支付租金，并保证租金的及时支付。5.2.2乙方有义务遵守商业广场的管理规定，不得从事违法活动。5.2.3乙方在使用商业广场期间，应爱护公共设施，不得擅自改动建筑结构。5.3附属设施使用5.3.1乙方在使用商业广场期间，可免费使用甲方提供的附属设施，包括但不限于：卫生间、电梯、停车场等。5.3.2乙方不得擅自更改附属设施的功能和使用范围。5.4违约责任5.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的___________________%。5.4.2如乙方违反商业广场管理规定，甲方可要求乙方停止使用并承担相应责任。5.5合同变更5.5.1本合同如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.6合同解除5.6.1在租赁期内，如乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：5.6.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；5.6.1.2乙方违反商业广场管理规定，经警告后仍未改正的；5.6.1.3乙方从事违法活动的。5.7通知送达5.7.1本合同项下的通知、通知送达等，应采用书面形式，并按照本合同约定的通讯地址送达。5.8合同生效5.8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.9合同解除及终止5.9.1合同解除及终止，除本合同另有约定外，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第六章租金收益分成比例及计算方法6.1收益分成比例6.1.1本合同租赁期间，甲方和乙方按照以下比例分成租金收益：6.1.1.1甲方收益比例：___________________%6.1.1.2乙方收益比例：___________________%6.2收益分成计算方法6.2.1收益分成计算周期：每月6.2.2计算公式：租金收益分成=（月租金收入甲方承担的物业费用）×收益分成比例6.2.3甲方承担的物业费用包括但不限于：物业管理费、公共设施维护费、绿化费等。6.3收益分成支付6.3.1收益分成支付时间：每月的___________________日前支付6.3.2收益分成支付方式：银行转账，支付给乙方指定账户。第七章商业广场运营管理7.1甲方运营管理职责7.1.1甲方负责商业广场的招商、租赁、合同签订等工作。7.1.2甲方负责制定商业广场的管理制度和经营策略。7.1.3甲方负责监督商业广场内商户的经营活动，保证其合法合规。7.2乙方运营参与7.2.1乙方有权参与商业广场的招商、租赁等经营活动，提出合理化建议。7.2.2乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商业广场的运营秩序。7.3商户管理7.3.1甲方负责商户的资质审核、合同签订、合同执行等工作。7.3.2乙方应遵守商户管理相关规定，不得干预甲方对商户的管理。第八章商业广场的维护与保养8.1维护保养责任8.1.1甲方负责商业广场的日常维护保养工作，保证设施设备正常运行。8.1.2乙方在使用过程中，应爱护商业广场内的设施设备，不得随意损坏。8.2维护保养费用8.2.1商业广场的日常维护保养费用由甲方承担。8.2.2如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。8.3维护保养记录8.3.1甲方应建立商业广场的维护保养记录，并定期向乙方报告。第九章商业广场的营销推广9.1营销推广责任9.1.1甲方负责商业广场的整体营销推广工作。9.1.2乙方有权参与商业广场的营销推广活动，提供相关资源和支持。9.2营销推广费用9.2.1商业广场的营销推广费用由甲方承担。9.2.2乙方提供的资源支持，如广告位、活动场地等，甲方应给予适当补偿。9.3营销推广效果9.3.1甲方应定期向乙方报告营销推广的效果，包括客流量、销售额等数据。第十章商业广场的变更与扩建10.1变更申请10.1.1如乙方需对商业广场进行装修、改造等变更，应提前向甲方提出申请。10.1.2乙方提交变更申请时，应提供变更方案、设计图纸等相关资料。10.2变更审批10.2.1甲方应在收到乙方变更申请后的___________________日内进行审批。10.2.2甲方有权要求乙方对变更方案进行调整。10.3扩建规划10.3.1如商业广场需进行扩建，甲方应提前向乙方进行沟通。10.3.2扩建过程中，甲方应保证商业广场的正常运营不受影响。10.4扩建费用10.4.1商业广场的扩建费用由甲方承担。10.4.2扩建后的收益分成比例，甲乙双方可根据实际情况进行协商调整。第十一章商业广场的经营数据与报告11.1数据统计11.1.1甲方应定期对商业广场的经营数据进行统计，包括但不限于：客流量、销售额、商户租金收入等。11.1.2甲方应在每月的___________________日前向乙方提供上月经营数据的详细报告。11.2报告内容11.2.1经营数据报告应包括：各项经营指标的数值、同比变化、环比变化等。11.2.2报告中应包含对经营情况的分析和评估，以及对未来发展趋势的预测。11.3数据共享11.3.1甲方提供的经营数据报告，乙方有权查阅和复印。11.3.2未经甲方书面同意，乙方不得将经营数据报告提供给第三方。第十二章商业广场的法律法规遵守12.1法律法规遵守12.1.1甲乙双方应遵守国家有关商业广场运营管理的法律法规。12.1.2甲方应保证商业广场的运营符合相关法律法规的要求。12.2法规变更12.2.1如国家法律法规发生变化，甲乙双方应及时调整经营策略，保证商业广场的合法合规运营。12.3法律责任12.3.1如因甲乙双方违反法律法规导致商业广场遭受损失，责任方应承担相应的法律责任。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1本合同在以下情况下可解除：13.1.1.1双方协商一致；13.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.1.3一方严重违约，另一方提出解除。13.2合同终止13.2.1本合同租赁期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：13.3.1.1乙方应将商业广场内的设施设备完好无损地交还甲方；13.3.1.2甲方应退还乙方已支付的租金收益分成；13.3.1.