小吃店租赁合同

小吃店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系人：____________联系方式：____________电子邮箱：____________乙方（承租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系人：____________联系方式：____________电子邮箱：____________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小吃店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议。1.2本合同所述小吃店位于____________（具体地址），租赁面积为____________平方米。第二章租赁期限及租金2.1租赁期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。2.2租金：每月人民币____________元（大写：__________________________元整），每季度支付一次，每次支付三个月租金。2.3乙方支付租金的方式为____________（现金、转账、等）。第三章小吃店的使用3.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。3.2乙方在租赁期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在租赁期间，应爱护甲方的小吃店设施，合理使用，妥善保管，如有损坏，应按市价赔偿。第四章维修及保养4.1甲方负责小吃店的主体结构维修及保养，保证小吃店的正常使用。4.2乙方负责小吃店的内部设施维修及保养，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.3乙方在租赁期间，不得对小吃店进行任何改动，如需改动，必须征得甲方书面同意。第五章违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的_______倍。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付租金的_______%。5.3乙方在租赁期间，违反法律法规，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的_______倍。甲方（出租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系人：____________联系方式：____________电子邮箱：____________乙方（承租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系人：____________联系方式：____________电子邮箱：____________第六章保险及安全6.1乙方应负责租赁期内小吃店的财产保险购买，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外风险。6.2乙方应保证小吃店的经营符合消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期检查维护。6.3乙方应采取必要的安全措施，保障顾客及员工的人身安全，对于因乙方原因造成的人身伤害，乙方应承担全部责任。第七章环境保护及卫生7.1乙方应遵守相关的环境保护法律、法规，保证小吃店的经营活动不对环境造成污染。7.2乙方应负责小吃店的日常清洁和卫生工作，保持经营场所的清洁卫生，不得有违反城市市容管理规定的行为。7.3乙方在经营过程中产生的垃圾应按照规定的垃圾分类要求进行处理，不得随意丢弃。第八章广告及宣传8.1乙方在租赁期间，进行广告及宣传活动时，应事先征得甲方的书面同意，并不得影响小吃店的正常经营。8.2乙方在使用甲方的小吃店名称或标识进行广告宣传时，应保证内容真实，不得误导消费者。8.3乙方在租赁期满后，应停止使用甲方的小吃店名称或标识，并不得在任何形式上暗示与甲方有继续的合作关系。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满后，乙方应将小吃店及其附属设施按原状（自然损耗除外）交还给甲方。9.2若乙方需继续租赁，应在租赁期满前至少三个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。9.3若乙方在租赁期满后未能按约定将小吃店交还给甲方，乙方应支付甲方逾期占用费，费用为每日租金的_______%。第十章其他约定10.1本合同未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决，并签订补充协议。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。10.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系人：____________联系方式：____________电子邮箱：____________乙方（承租方）：单位名称：____________单位地址：____________联系人：____________联系方式：____________电子邮箱：____________第十一章不可抗力11.1双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等，受影响的一方在不可抗力事件结束后应尽快恢复履行合同。11.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十二章保密条款12.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对这些信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后继续保密期限为_______年。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十三章争议解决13.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。13.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第十四章违约赔偿14.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金并赔偿损失。14.2违约金的标准为违约金额的_______%，具体违约事项双方在附件中约定。14.3除违约金外，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的全部损失。第十五章合同的变更和终止15.1本合同可根据双方书面协商一致进行变更，变更后的合同对双方具有同等法律效力。15.2合同终止的情形包括但不限于：双方协商一致终止、合同期限届满、一方违约被解除合同等。15.3合同终止后，双方应按照合同