无产权证手房买卖合同书

无产权证手房买卖合同书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同主体1.4.1出卖方（甲方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系方式：________________1.4.2买受方（乙方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系方式：________________1.5合同标的1.5.1房屋基本情况房屋坐落地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________1.5.2房屋产权状态房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________房屋已使用年限：____________________1.6合同价格1.6.1房屋总价房屋总价为人民币：____________________元整。1.6.2付款方式1.6.2.1首付款乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币：____________________元整。1.6.2.2尾款支付乙方应在房屋交付使用前支付剩余的房屋总价款，即人民币：____________________元整。1.6.2.3付款时间及方式双方另行协商确定付款的具体时间及方式。第二章房屋交付2.1房屋交付时间甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。2.2房屋交付条件2.2.1房屋交付时应符合以下条件：（1）房屋结构完整，无严重损坏；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁，无影响居住的障碍物。2.2.2甲方应提供以下资料：（1）房屋所有权证明；（2）房屋维修基金缴纳证明；（3）物业管理费缴纳证明；（4）其他可能影响房屋交付的证明文件。第三章房屋产权过户3.1产权过户时间乙方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。3.2产权过户费用3.2.1产权过户税费乙方应承担房屋产权过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.2.2其他费用双方另行协商确定产权过户过程中可能产生的其他费用。3.3产权过户责任3.3.1甲方责任甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，保证乙方在约定时间内完成过户。3.3.2乙方责任乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，按时足额缴纳相关税费，并配合甲方办理过户手续。第四章争议解决4.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。5.1.2合同解除程序任何一方要求解除合同时应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。5.2合同终止5.2.1合同终止条件在以下情况下，合同自动终止：（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件。5.2.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户、费用结算等。第六章附属设施及公共区域使用6.1附属设施说明6.1.1房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于以下项目：（1）家具：____________________（2）家电：____________________（3）装修材料：____________________（4）其他：____________________6.1.2附属设施使用附属设施的使用权归乙方所有，但在合同终止或解除时，乙方应将附属设施完整无损坏地退还甲方。6.2公共区域使用6.2.1公共区域定义公共区域指房屋所属小区内的绿化带、停车场、健身设施等供全体业主共同使用的区域。6.2.2使用规则乙方在使用公共区域时应遵守以下规则：（1）爱护公共设施，不得损坏；（2）遵守小区管理规定，维护公共秩序；（3）不得从事违法活动。第七章房屋维护保养7.1维护责任7.1.1甲方责任甲方应负责房屋主体结构、基础设施的正常维护，保证房屋安全。7.1.2乙方责任乙方应负责房屋内部设施的日常维护保养，包括但不限于：（1）房屋内部装修的维护；（2）室内设施的清洁保养；（3）合理使用水、电、燃气等资源。7.2维修费用7.2.1甲方承担的维修费用因房屋主体结构、基础设施故障或老化引起的维修费用由甲方承担。7.2.2乙方承担的维修费用因乙方使用不当或保养不善导致的房屋内部设施损坏，维修费用由乙方承担。第八章物业管理8.1物业管理费8.1.1物业管理费缴纳乙方应在物业管理费缴纳期限内，按照物业管理服务合同约定向物业公司缴纳物业管理费。8.1.2物业管理费标准物业管理费标准依据物业管理服务合同及相关政策执行。8.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于以下方面：（1）公共区域清洁；（2）绿化维护；（3）安全保障；（4）其他约定服务。第九章合同变更9.1变更条件在以下情况下，双方可协商变更合同内容：（1）法律法规发生变化；（2）不可抗力事件发生；（3）合同履行过程中出现需要变更的特殊情况。9.2变更程序9.2.1提出变更任何一方提出变更合同时应提前____个工作日书面通知对方，并说明变更原因及具体内容。9.2.2签署变更协议双方经协商一致后，应签署书面变更协议，并作为合同附件。第十章合同附件10.1附件内容合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋交接清单；（2）物业管理服务合同；（3）附属设施清单；（4）其他相关文件。10.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。第十一章其他约定11.1信息保密11.1.1双方应在本合同履行过程中，对涉及对方的商业秘密、技术秘密和个人隐私等信息予以保密。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露此类信息。11.2通知送达11.2.1除非另有约定，所有通知、文件或其他通讯应通过以下方式送达：（1）书面形式，直接送达对方；（2）通过挂号邮寄或快递服务寄送至对方地址；（3）通过邮件发送至对方提供的电子邮箱。11.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。11.3合同附件本合同附件与本合同正文具有同等法律效力，合同附件包括但不限于房屋交接清单、物业管理服务合同、附属设施清单等。第十二章合同解除条件12.1合同解除事由除本章明确规定的解除事由外，以下情况可导致合同解除：（1）甲方未在合同约定的期限内完成房屋交付；（2）乙方未在合同约定的期限内支付购房款；（3）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未改正；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同时应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。双方应就合同解除事宜进行协商，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同生效及终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同