专业租赁房屋租赁协议

专业租赁房屋租赁协议第一章协议双方1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：姓名/单位名称：联系方式：地址：身份证号码/营业执照号码：1.2.2乙方（承租方）：姓名/单位名称：联系方式：地址：身份证号码/营业执照号码：1.3双方承诺1.3.1甲方承诺：甲方保证出租的房屋为甲方所有或合法使用权人，有权进行出租。甲方保证出租的房屋符合国家相关法律法规的要求，不存在权属纠纷。甲方保证房屋出租时不存在违法建设、违章建筑等情况。1.3.2乙方承诺：乙方保证租赁房屋的用途符合合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方保证租赁期间房屋安全，不进行任何可能危害房屋安全的行为。乙方保证按时支付租金及其他相关费用。第二章房屋基本情况2.1房屋位置地址：_________________________2.2房屋面积建筑面积：_________________________平方米使用面积：_________________________平方米2.3房屋结构房屋类型：_________________________房屋结构：_________________________2.4房屋设施门窗：_________________________供暖：_________________________供水：_________________________供电：_________________________燃气：_________________________网络通讯：_________________________2.5房屋现状房屋现状描述：_________________________第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：_________________________租赁结束日期：_________________________租赁期限总计：_________________________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额每月租金：_________________________元租金总额：_________________________元3.2.2支付方式首付金额：_________________________元，于签订合同之日起支付。保证金金额：_________________________元，于签订合同之日起支付，租赁期满后无违约情况退还。后续租金支付方式：_________________________3.3其他费用3.3.1物业管理费每月物业管理费：_________________________元3.3.2公用事业费乙方承担租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络通讯费等。第四章房屋使用及维护4.1使用范围乙方仅限于合同约定的用途使用房屋。4.2使用限制乙方不得在房屋内进行以下行为：4.2.1擅自改变房屋结构或用途；4.2.2故意损坏房屋及附属设施；4.2.3租赁给第三方；4.2.4进行违法活动。4.3房屋维护租赁期间，房屋的日常维护保养由乙方负责。出现房屋维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。第五章合同解除及终止5.1合同解除条件双方协商一致；甲乙任何一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止；合同解除后，合同终止。5.3解除或终止后的处理5.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应立即腾退房屋；5.3.2乙方应将房屋恢复原状，不得遗留任何物品；5.3.3甲方应在收到乙方腾退房屋后，退还乙方保证金（如有）。第六章租赁保证金6.1保证金金额保证金总额：_________________________元，乙方应在签订合同之日起支付。6.2保证金用途保证金用于保证乙方遵守合同约定，履行租赁期间的各项义务。6.3保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方腾退房屋后五个工作日内退还保证金。6.4保证金扣除若乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第七章房屋保险7.1甲方责任甲方应在租赁期内对房屋进行必要的安全检查，保证房屋安全。7.2乙方责任乙方应合理使用房屋，不得进行任何可能损害房屋安全的行为。乙方应自行购买租赁期间的人身意外保险和财产保险。7.3保险理赔若发生保险，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。第八章房屋维修及养护8.1维修责任房屋的日常维修保养由乙方负责，甲方负责房屋的大修和翻新。8.2紧急维修发生紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。8.3维修费用日常维修费用由乙方承担，大修和翻新费用由甲方承担。第九章水电燃气使用9.1用量计算水电燃气使用量按实际用量计算，乙方应按时支付相关费用。9.2节约用电乙方应合理使用水电，节约能源。9.3检查及维修若水电燃气设施出现故障，乙方应及时通知相关维修部门进行检查和维修。第十章违约责任10.1甲方违约责任甲方未能按时提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________________________倍。10.2乙方违约责任乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的_________________________倍。乙方未按时腾退房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________________________元。10.3其他违约责任双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括房屋设施清单、租金支付时间表等。11.2通知除非合同另有约定，任何通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的地址。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同解除的特殊条款12.1甲方单方解除权在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：12.1.1乙方未按时支付租金超过一个月；12.1.2乙方违反合同约定，造成房屋重大损害；12.1.3乙方从事非法活动或严重扰乱社区秩序。12.2乙方单方解除权在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：12.2.1甲方未按时提供房屋或房屋存在严重安全隐患；12.2.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用房屋。第十三章合同争议的解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。甲方（出租方）：