物业房屋装修合同VIP

物业房屋装修合同合同编号：__________甲方（业主/使用人）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（物业公司）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第一章：合同双方1.1甲方（业主/使用人）甲方是指合法拥有物业房屋所有权或使用权，并委托乙方进行装修管理的单位或个人。甲方应遵守本合同的各项规定，配合乙方的装修管理工作。1.2乙方（物业公司）乙方是指依法设立并取得物业管理资质的企业，受甲方委托对物业房屋的装修进行管理。乙方应按照本合同的约定，提供专业的装修管理服务，维护物业房屋的正常使用秩序。第二章：装修工程概述2.1装修房屋的基本信息装修房屋的地址为[具体房屋地址]，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米。2.2装修工程范围装修工程范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修；水电改造；门窗更换；卫生间、厨房的装修等。具体装修项目以甲方提交的装修方案为准。第三章：装修期限3.1开工日期甲方应在[具体开工日期]前，向乙方提交装修申请，并获得乙方的批准。开工日期以乙方批准的日期为准。3.2竣工日期装修工程应在[具体竣工日期]前竣工。如因特殊情况需要延长装修期限，甲方应提前[X]天向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可延长。3.3装修期限的延长如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致装修期限延长，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。经乙方核实后，可适当延长装修期限。第四章：装修保证金4.1保证金的缴纳甲方应在签订本合同的同时向乙方缴纳装修保证金[保证金金额]元。装修保证金用于保障装修工程的顺利进行，如甲方违反本合同的约定，乙方有权从保证金中扣除相应的费用。4.2保证金的退还装修工程竣工后，经乙方验收合格，且甲方已将装修垃圾清理完毕，乙方应在[X]个工作日内将装修保证金退还给甲方。如因甲方违反本合同的约定，乙方有权扣除相应的费用后再将剩余的保证金退还给甲方。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照本合同的约定，提供专业的装修管理服务。有权对装修工程的质量进行监督，如发觉问题，有权要求乙方及时整改。义务：应按照本合同的约定，向乙方缴纳装修保证金。应在装修前向乙方提交装修方案，并获得乙方的批准。装修方案应包括装修图纸、施工计划等内容。应按照装修方案进行装修，不得擅自改变房屋的结构和用途。应遵守物业小区的管理规定，不得影响其他业主的正常生活。应负责装修工程的施工安全，如发生安全，应承担相应的法律责任。5.2乙方权利与义务权利：有权对装修工程进行监督，如发觉问题，有权要求甲方及时整改。有权对违反本合同约定的甲方进行处罚，如扣除装修保证金等。义务：应按照本合同的约定，提供专业的装修管理服务，包括施工人员管理、装修材料管理、装修过程监督等。应协助甲方办理装修相关手续，如向有关部门申请装修许可证等。应在装修过程中，对甲方的装修行为进行指导和监督，保证装修工程符合相关规定和标准。应在装修工程竣工后，及时对装修工程进行验收，如发觉问题，应及时通知甲方整改。第六章：装修施工管理6.1施工人员管理甲方应负责对装修施工人员进行管理，保证施工人员遵守物业小区的管理规定，不得在小区内大声喧哗、乱扔垃圾等。施工人员进入物业小区应佩戴工作证，接受乙方的管理和监督。甲方应保证施工人员具备相应的资质和技能，如发觉施工人员不符合要求，应及时更换。6.2装修材料管理甲方应负责对装修材料进行管理，保证装修材料符合相关规定和标准，不得使用易燃易爆、有毒有害等危险物品。装修材料进入物业小区应接受乙方的检查，如发觉不符合要求的材料，应及时清退出小区。甲方应将装修材料堆放在指定的地点，不得影响公共通道的畅通。6.3装修过程监督乙方应定期对装修工程进行检查，如发觉问题，应及时通知甲方整改。甲方应配合乙方的检查工作，如发觉问题，应及时整改。如甲方在装修过程中需要进行隐蔽工程施工，应提前通知乙方，经乙方验收合格后方可进行后续施工。第七章：安全与保险7.1施工安全责任甲方应负责装修工程的施工安全，如发生安全，应承担相应的法律责任。甲方应按照相关规定和标准，采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全。乙方有权对装修工程的施工安全进行监督，如发觉问题，有权要求甲方及时整改。7.2保险事宜甲方应自行办理装修工程的保险事宜，如发生意外，应按照保险合同的约定进行理赔。乙方不承担因装修工程引起的任何人身伤害、财产损失等法律责任。第八章：违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，未按要求缴纳装修保证金或其他费用，每逾期一天，应按照未缴纳金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未经乙方同意擅自改变房屋的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的费用。如甲方在装修过程中违反物业小区的管理规定，给其他业主造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方在装修工程竣工后，未及时清理装修垃圾，乙方有权代为清理，所需费用由甲方承担。8.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定，提供专业的装修管理服务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如乙方在装修过程中，对甲方的装修行为进行不合理的限制或处罚，应及时纠正，并向甲方赔礼道歉。第九章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除经双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。第十一章：其他条款11.1合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至装修工程竣工且乙方将装修保证金退还给甲方后终止。11.2合同份数与留存本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____