商用购房合同书7篇

商用购房合同书7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于XXXX的商用房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：XXXX。2.房屋类型：商用房屋。3.房屋面积：建筑面积为XX平方米。4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的处分权。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲方以人民币（大写）XX元整（小写）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施的价值以及装修费用等。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为XXXX年XX月XX日。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好，并能正常使用。2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或设施缺损，应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后尽快进行修复或更换。四、违约责任1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写）。违约金累计不超过合同总金额的XX%。2.若乙方未能按合同约定时间支付购房款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（小写）。违约金累计不超过合同总金额的XX%。五、其他约定事项1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有人。过户过程中产生的税费由乙方承担。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并追究乙方的法律责任。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.如因不可抗力因素导致合同无法履行或无法完全履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依法向法院提起诉讼解决争议。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商用房，达成如下协议：一、所购商用房的基本情况1.商用房座落：XXXX。2.商用房建筑面积：XXXX平方米。3.商用房规划用途：XXXX。二、价格与费用1.商用房总价款：人民币XXXX元（大写：XXXX）。2.面积单价：每平方米人民币XXXX元（大写：XXXX）。3.其他费用：包括房屋权属登记费、房产税、土地使用税等。三、付款方式及期限1.乙方按一次性方式付款。2.一次性付款：乙方于XXXX年XX月XX日前，将商用房全部价款支付给甲方。四、履行期限1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商用房交付乙方使用。2.乙方应当在XXXX年XX月XX日前，支付全部价款。五、违约责任1.甲方逾期交付商用房的，自逾期之日起至实际交付之日止，按乙方已支付价款日万分之XX的比例，向乙方支付违约金。甲方逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退回乙方已支付的全部价款，并按乙方已支付价款日万分之XX的比例，向乙方支付违约金。2.乙方逾期支付价款的，自逾期之日起至实际支付之日止，按逾期支付价款日万分之XX的比例，向甲方支付违约金。乙方逾期超过XX日，甲方有权解除合同，甲方应退回乙方已支付的全部价款，并按乙方已支付价款日万分之XX的比例，向乙方支付违约金。3.甲方交付的商用房质量不符合合同约定的，应在合理期限内无偿修复，无法修复的，按交付时市场评估价赔偿。4.甲方交付的商用房产权不明确，影响乙方权利行使的，甲方应按已支付价款日万分之XX的比例，向乙方支付违约金。产权不明确导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，甲方应退回乙方已支付的全部价款，并按已支付价款日万分之XX的比例，向乙方支付违约金。5.甲方交付的商用房存在权利瑕疵的，除赔偿因此给乙方造成的损失外，还应按已支付价款日万分之XX的比例，向乙方支付违约金。乙方由此选择解除合同的，甲方应退回乙方已支付的全部价款，并按已支付价款日万分之XX的比例，向乙方支付违约金。6.一方违约给另一方造成经济损失的，违约方应赔偿对方全部经济损失。包括但不限于守约方的直接损失、间接损失、为追究违约责任所发生的合理费用等。守约方根据本条约定所获得的赔偿不足以弥补其全部损失的，还应就差额部分向违约方继续索赔。7.一方违约后，守约方要求违约方继续履行合同的，违约方承担上述违约责任后，仍应继续履行合同。守约方要求解除合同的，自违约方收到解除合同通知之日起XX日内办理完毕相关手续。合同解除后，违约方除承担上述违约责任外，还应当赔偿守约方的其他经济损失。守约方要求继续履行合同的，违约方除承担上述违约责任外，还应当继续履行合同义务。8.甲乙双方对上述条款均予以认可，并愿意遵守本合同的规定。如一方违约，同意以诉讼方式解决。如发生争议不能协商解决时，同意由仲裁委员会仲裁。仲裁裁决具有最终的法律效力。甲乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议均适用本条款解决。六、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同内容冲突的，以补充协议为准。如补充协议签订后发生新的情况的或新的约定的，以补充协议的约定为准。如补充协议签订后发生新的情况的或新的约定与补充协议内容冲突的，以新的约定为准。但新的约定与本合同内容冲突的除外。新的约定与本合同内容冲突的，以本合同为准。2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙篇3甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX，邮政编码：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商用房，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售商用房位于XXX（建筑面积XXX平方米），房屋所有权证号为XXX。2.甲方所售商用房的附属设施及配套设备等，随同主房屋一并出售。二、房屋计价方式及付款方式1.甲方所售商用房按建筑面积计价，单价为（人民币）XXX元/平方米。2.乙方按一次性付款方式向甲方支付购房款，购房款总额为（人民币）XXX元。3.乙方在签订本合同时，向甲方支付购房定金（人民币）XXX元。该定金在乙方最后一次付款时充抵购房款。4.乙方在合同签订后十日内，将剩余购房款（人民币）XXX元支付给甲方。三、房屋交付及产权登记1.甲方应在乙方付清全部购房款后十日内，将甲方所售商用房及其附属设施、配套设备等交付给乙方。2.甲方应在交付房屋后十日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。3.房屋产权登记相关费用按照国家规定由甲、乙双方各自承担。四、违约责任1.甲方如未按合同约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同，并自逾期之日起，按已付购房款的日万分之五向乙方支付违约金。2.乙方如未按合同约定的时间和金额支付购房款，甲方有权要求乙方继续履行合同，并自逾期之日起，按未付购房款的日万分之五向甲方支付违约金。3.甲方如不能协助乙方办理房屋产权登记手续，除继续履行协助义务外，应向乙方支付房屋总价款XX%的违约金。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同履行过程中如发生争议，可由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：XXX签字（盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：XXX签字（盖章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系方式：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商用房达成以下条款：第一条商用房的基本情况甲方拟出售的商用房（以下简称“该商用房”）位于，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该商用房的设计用途为，规划用途为。该商用房的平面图及四至见附件一。第二条乙方所购商用房的基本情况乙方拟购买的商用房（以下简称“该商用房”）位于，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该商用房的设计用途为，规划用途为。该商用房的平面图及四至见附件二。第三条价格与费用1.该商用房出售单价为（人民币）每平方米元，总金额为（人民币）元整。该价格包括该商用房的所有费用，甲方不再另行收取其他费用。2.该商用房的过户费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供相应证明文件。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应退还乙方多支付的过户费用。3.甲方将该商用房交付乙方使用后，如因政府政策调整或不可抗力等因素导致乙方需承担额外费用的，甲方应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的相关费用。4.甲方承诺在交付该商用房时，该商用房已具备以下条件：a.主体结构完好；b.水、电、燃气等设施齐全；c.地面、墙面平整，门窗安装完好；d.已取得相关验收合格证明。如甲方未能按约定条件交付该商用房，甲方应自交付之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之五作为违约金。5.乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用，如因乙方原因导致逾期支付或未足额支付的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付未付购房款的万分之五作为违约金。6.甲乙双方协商一致，可对本合同条款进行变更或补充，但需签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等法律效力。如因补充协议导致本合同内容发生歧义的，以补充协议为准。7.本合同所涉及的款项均应通过银行转账方式支付至对方指定账户，并保留好相关凭证。如因支付方式不当导致损失的，由责任方自行承担。8.本合同所涉及的所有税费均由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关手续，并提供相应证明文件。如因甲方原因导致税费增加，甲方应退还乙方多支付的税费。9.在签订本合同时，甲乙双方应出示相关证明文件，如身份证、房产证等。如因证明文件不齐全或虚假导致损失的，由责任方自行承担。10.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如因本合同内容违反法律法规或合同无效等原因导致本合同被撤销或解除的，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条付款方式及期限1.乙方选择以下第__________________种付款方式：a.一次性付清全部购房款；b.按揭贷款支付购房款；c.其他方式。具体付款方式及期限如下：a.一次性付清全部购房款的，乙方应在本合同签订之日起__________________日内将购房款支付至甲方指定账户；b.按揭贷款支付购房款的，乙方应在本合同签订之日起__________________日内向银行提交按揭贷款申请资料，并确保按揭贷款在__________________日内放款至甲方指定账户；c.其他方式的，具体付款方式及期限由甲乙双方另行约定。2.如因乙方原因导致逾期支付或未足额支付的，乙方应自逾期之日起按日向甲方支付未付购房款的万分之五作为违约金。甲方有权在收到违约金后解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.如因甲方原因导致逾期交付或未足额交付的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的万分之五作为违约金篇5甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商用房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：XXX市XXX区XXX路XXX号，具体地址以房产证为准。2.房屋类型为：商用房屋，建筑面积为：XXX平方米。3.房屋所有权证书编号为：XXXXXX。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：大写：XXXXXX元，小写：XXXXXX元。2.乙方选择以下第XX种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分购房款，剩余款项在房屋交付时支付。具体支付时间和金额详见补充协议。（3）按揭贷款：乙方申请按揭贷款，贷款金额为：XXXXXX元，贷款期限为：XX年。具体贷款事宜详见补充协议。三、房屋交付及装修1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合使用条件。如甲方逾期交付，需按日向乙方支付违约金，违约金按已支付购房款的万分之XX计算。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如验收中发现质量问题或设备设施不齐全，乙方有权要求甲方修复或补充。甲方应在接到乙方通知后XX个工作日内进行修复或补充。逾期未修复或补充的，甲方需按日向乙方支付违约金，违约金按已支付购房款的万分之XX计算。3.乙方可以对房屋进行装修，但应遵守相关法律法规及物业公司的规定。装修过程中造成房屋损坏或邻居投诉的，由乙方自行承担法律责任。四、物业管理及费用1.房屋交付后，乙方需遵守物业公司的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。逾期未缴纳的，物业公司有权向乙方收取滞纳金。2.乙方在经营过程中产生的各种税费、手续费等费用，由乙方自行承担。甲方有权在收取购房款时扣除相关费用。3.乙方如需对房屋进行结构改造或装修，需事先向物业公司提交改造或装修方案，并获得物业公司的批准后方可进行。未经批准擅自改造或装修的，物业公司有权要求乙方恢复原状并赔偿相关损失。五、违约责任及赔偿1.甲方如违反合同约定，需承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。具体违约责任包括但不限于：逾期交付房屋、房屋质量问题、设备设施不齐全等。2.乙方如违反合同约定，需承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。具体违约责任包括但不限于：逾期支付购房款、擅自改变房屋结构、违反物业管理规定等。六、争议解决及法律适用1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应适用中华人民共和国相关法律法规进行裁决。七、合同生效及备案1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.甲乙双方需在合同签订后XX个工作日内将合同备案至当地房地产管理部门，并办理相关产权登记手续。未尽事宜双方协商补充。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇6甲方（卖方）：名称：_________地址：_________电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________电话：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.甲方所售房产位于_________，建筑面积为_________平方米。2.房产类型为_________，用途为_________。3.甲方保证所售房产的合法性，并已经取得相关的产权证明文件。第二条购房款及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房款总额为_________元。2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付定金_________元。3.乙方应在支付定金后_________日内向甲方支付剩余的购房款。4.甲方同意接受乙方的支付方式，并确认已收到乙方支付的定金和购房款。第三条房产交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的购房款后_________日内，将房产交付给乙方。2.乙方应在接到房产交付通知后_________日内，对房产进行验收。如有异议，应当在验收后_________日内提出。3.甲方应保证交付的房产与合同约定一致，如有不符，应当负责整改。第四条违约责任及赔偿1.甲方如未能按合同约定交付房产，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金_________元。2.乙方如未能按合同约定支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金_________元。3.如因甲方原因致使乙方无法正常使用房产，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。4.如因乙方原因致使甲方无法按时交付房产，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第五条合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。4.如一方需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并承担由此给对方的全部损失。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。篇7甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_________市_________区_________路_________号。2.房屋类型：_________。3.房屋面积：_________平方米。4.房屋权属：该房屋为甲方所有，产权清晰，无争议。二、购房意向乙方自愿购买甲方上述房产，并承诺按照合同约定支付购房款及相关费用。甲方同意将房屋出售给乙方，并协助乙方办理相关手续。三、购房价格及支付方式1.购房价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。该价格包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方选择以下第_________种