上海市房屋租赁合同范本样本6篇

上海市房屋租赁合同范本样本6篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的上海市[房屋地址]房屋一间租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋概况甲方将位于上海市[房屋地址]的房屋一间出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额如下：*[支付时间1]：[支付金额1]元*[支付时间2]：[支付金额2]元*[支付时间3]：[支付金额3]元*[支付时间4]：[支付金额4]元2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝等方式支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。四、押金乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未缴费用后，将押金退还给乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。3.租赁期间，乙方应注意安全使用房屋，避免火灾、盗窃等事故的发生。如有此类情况发生，乙方应承担相应责任。4.租赁期满或合同解除时，乙方应保持房屋的清洁和整洁，将个人物品搬离房屋。六、违约责任1.甲方未按时交付房屋的，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。2.乙方未按时支付租金的，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。3.乙方擅自改变房屋结构和功能的，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。4.乙方拖欠公用事业费用的，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。5.乙方在租赁期满或合同解除时不保持房屋清洁和整洁的，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。七、争议解决方式如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。八、合同生效及备案本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。同时，甲乙双方应将本合同提交至上海市房地产管理部门进行备案登记。备案登记所需费用由甲乙双方共同承担。九、其他事项1.甲方拥有该房屋的产权证明，确保有权出租该房屋。如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方需保证承租该房屋不违反相关法律法规的规定，不从事违法活动。如有违反，由乙方承担全部责任。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[签订日期]篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋及院落出租给乙方使用一事，达成如下协议：一、房屋及院落基本情况1.甲方出租的房屋及院落位于[房屋及院落地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，院落面积[院落面积]平方米。2.甲方出租的房屋及院落产权清晰，无纠纷。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金[租金金额]元。2.乙方应在每年租赁期满前[支付时间]天向甲方支付下一年度的租金。四、押金及其他费用1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，作为租赁保证金。2.乙方在租赁期内需承担水、电、气、物业管理等费用。3.租赁期满或合同解除后，乙方需将房屋及院落恢复原状并返还给甲方，甲方在验收合格后返还押金。五、双方权利义务1.甲方有权在租赁期内对房屋及院落进行定期检查，确保安全使用。2.乙方应爱护房屋及院落，不得擅自改动房屋结构或从事违法活动。如需装修、装饰，应征得甲方同意。3.乙方应按时支付租金及相关费用，如有违约，需承担相应的法律责任。4.甲方应保证出租的房屋及院落产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常使用房屋及院落，甲方需承担相应的赔偿责任。5.甲方应提供必要的居住设施和生活用品，确保乙方能够正常居住和使用房屋及院落。6.乙方在租赁期内需遵守当地的法律法规和社会公德，不得从事违法活动或扰乱社会秩序。如有违反，需承担相应的法律责任。7.乙方在租赁期内需保持房屋的整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾或污染居住环境。如有违反，需承担相应的赔偿责任。8.乙方在租赁期内需爱护公共设施和物品，不得擅自挪用或损坏。如有违反，需承担相应的赔偿责任。9.乙方在租赁期内需尊重他人的合法权益，不得擅自进入他人房间或干扰他人正常生活。如有违反，需承担相应的法律责任。10.乙方在租赁期满或合同解除后需按时返还房屋及院落，不得擅自滞留或拒绝返还。如有违反，需承担相应的法律责任。11.甲方应保证出租的房屋及院落具备基本的居住条件和生活设施，确保乙方能够舒适地居住和使用房屋及院落。12.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自更改租赁期限或提高租金等不合理的要求。如有违反，需承担相应的法律责任。13.乙方在租赁期内如需调整房屋布局或装修方案等，应征得甲方的同意并提供相应的设计图纸和预算方案等文件资料以供审核确认后方可施工安装等作业活动；否则视为违约行为并承担相应法律责任；同时乙方也有义务确保所改动部分符合相关安全使用要求并承担相应维修维护责任；如因改动导致房屋结构损坏或安全隐患等后果由乙方自行承担；甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失等处置措施；若涉及违法活动应立即停止并承担相应的法律责任和赔偿责任；若涉及危害公共安全或他人合法权益等行为应立即停止并承担相应的法律责任和赔偿责任；若涉及违反社会公德或扰乱社会秩序等行为应立即停止并承担相应的法律责任和赔偿责任；若涉及其他违法违规行为也应立即停止并承担相应的法律责任和赔偿责任；否则视为违约行为并承担相应法律责任。14.甲方有权要求乙方提供身份证明、婚姻状况证明以及收入证明等文件资料以证明其身份和信用状况；乙方应积极配合并提供相应文件资料以供审核确认后方可签订租赁合同；否则视为违约行为并承担相应法律责任。15.在租赁期内若发生突发事件（如地震、火灾等）导致房屋及院落损坏或人员伤亡等情况时，双方应积极配合处理并承担相应责任；同时乙方也应保持冷静并采取有效措施减少损失扩大化；否则视为违约行为并承担相应法律责任。16.双方应严格遵守国家法律法规和社会公德等相关规定，自觉维护社会秩序和公共安全利益；若有违反则应承担相应法律责任和赔偿责任；若涉及犯罪行为则应立即报警并积极配合调查处理等工作；否则视为违约行为并承担相应法律责任。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于上海，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已经过验收。3.甲方出租的房屋已办理产权登记，产权年限为年。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，支付方式为月付。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元，租赁期满时，押金无息退还。3.甲方应提供合法的税务发票给乙方作为支付租金的凭证。四、租赁期内费用及税金1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、宽带费、有线电视费等。乙方应在收到甲方缴费通知后三个工作日内完成缴费。如因乙方未按时缴费产生的滞纳金或违约金，由乙方自行承担。2.租赁期内，甲方应承担以下费用：房产税、土地使用税等。甲方应在规定时间内完成缴费。如因甲方未按时缴费产生的滞纳金或违约金，由甲方自行承担。3.乙方在租赁期内应按规定缴纳个人所得税。甲方在收到税务机关的税务通知后，应及时通知乙方并协助乙方完成税务申报和缴纳工作。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。如因乙方违反物业管理规定产生的纠纷或处罚，由乙方自行承担。3.甲方应对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的正常使用。如因甲方未及时维修产生的后果，由甲方负责赔偿。六、违约责任及赔偿1.租赁期内，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约方应在违约发生后三个工作日内向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未按时返还房屋或未履行完合同义务的，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。乙方应在违约发生后三个工作日内向甲方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和押金。七、争议解决及法律适用1.如双方因履行合同产生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议部分的条款。2.本合同适用中华人民共和国法律。如因执行本合同产生的纠纷或争议，应适用中华人民共和国法律进行裁决。八、其他约定事项1.租赁期内，如一方需提前终止合同的，应提前三个月书面通知对方。违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状（合理损耗除外）。如乙方未按时返还房屋或未履行完合同义务的，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。篇4出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁房屋基本情况（一）房屋坐落：[房屋坐落地址]（二）房屋权属：甲方拥有该房屋的合法使用权。（三）房屋面积：该房屋的建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。二、租赁期限（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。（二）续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方决定续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金：租金为每月[租金金额]元，乙方应按月支付租金。（二）支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。四、押金条款（一）押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元。（二）押金退还：租赁期满且乙方按时支付租金、未造成房屋损坏的，甲方退还乙方全部押金。五、维修责任及物业管理（一）维修责任：租赁期间，房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担。因乙方过错造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时修复。（二）物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。六、违约责任（一）甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或逾期交付房屋超过XX日的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元。（二）乙方违约责任：1.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过XX日的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元；2.乙方擅自转租房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任；3.乙方在租赁期内未按时支付物业管理费用或违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同。七、合同解除及终止条款（一）合同解除：在租赁期内，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在X日内腾空房屋并返还甲方。（二）合同终止：租赁期满，本合同自然终止。乙方应按时返还房屋，并确保房屋及其附属设施完好无损。八、争议解决条款（一）争议解决：因履行本合同发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。九、其他条款（一）双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜，由双方协商确定并形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]签订日期：XXXX年XX月XX日篇5出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：一、房屋基本情况甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。二、租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并征得甲方同意。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金支付方式为[支付方式]。2.押金：乙方需向甲方支付押金[押金金额]元，用于保证租赁期间的行为规范。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还。四、房屋使用及管理1.乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建等，需事先征得甲方同意。2.乙方需保持房屋的整洁、卫生和安全。不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。3.乙方需遵守当地的法律法规和社会公德，不得在房屋内进行违法活动或扰乱社会秩序。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定提供符合出租条件的房屋，需承担相应的违约责任。2.乙方如未按照合同约定支付租金或押金，或擅自改变房屋结构或用途，或违反其他合同规定，需承担相应的违约责任。六、争议解决如甲乙双方因租赁问题发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.租赁期满或双方协商一致的，可以终止本合同。但乙方需将房屋恢复原状并返还给甲方。八、其他约定1.甲方拥有该房屋的合法产权，并保证在租赁期间内不将房屋出售或抵押给他人。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。2.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或分租给他人。如需转让承租权，需事先征得甲方同意。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[合同生效日期]篇6出租方（甲方）：[出租方姓名]承租方（乙方）：[承租方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确租赁双方的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。第一条：房屋基本情况甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”），位于上海市[具体地址]，出租给乙方使用。租赁房屋的面积为[具体面积]平方米。第二条：租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。2.租赁期满，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，应提前[具体时间]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条：租金及支付方式1.租金为人民币[具体金额]元/月，总租金为人民币[具体金额]元。2.乙方应按月支付租金，每月[具体日期]前将当月租金存入甲方指定的银行账户。3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的[具体比例]向甲方