标准购房合同参考

第第页合同编号:________标准购房合同参考甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下双方签订：甲方（出卖方）：______，以下简称“甲方”乙方（买受方）：______，以下简称“乙方”鉴于甲方拥有位于______的房屋一套，房屋权属清晰，甲方愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下购房合同：1.本合同标的房屋为甲方拥有的位于______的房屋，房屋编号为______，建筑面积为______平方米，土地使用权年限为______。2.本合同目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利进行。甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付甲方约定的购房款。二、价格、支付方式1.房屋总价为人民币______元整（￥______），该价格包含房屋本身及土地使用权转让费用。2.乙方分阶段支付购房款：a.预付款：乙方应在合同签订后______日内向甲方支付人民币______元作为预付款。b.首付款：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付人民币______元作为首付款。c.尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕并交付房屋后______日内支付剩余的购房款人民币______元。3.甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至乙方名下。4.任何未按时支付的款项，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务向乙方合法、有效的房屋所有权证书，保证房屋权属清晰，无任何权属争议。2.甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款。3.甲方应在乙方支付首付款后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。乙方权利与义务：1.乙方有权利要求甲方合法、有效的房屋所有权证书，并对房屋进行实地查看。2.乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付购房款。3.乙方在办理房屋过户手续时，应配合甲方必要的资料。4.乙方在房屋交付后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应在合理期限内通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量标准的要求，无重大质量问题。b.甲方对房屋的隐蔽工程、建筑材料和设施设备的质量承担保证责任。c.乙方在接收房屋后______日内如有发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后______日内予以修复。2.服务内容：a.甲方应在房屋交付后______年内，对房屋的公共设施、设备进行日常维护保养。b.甲方应房屋使用说明书，指导乙方正确使用房屋及附属设施。c.甲方应确保房屋的物业管理服务符合合同约定，如有服务质量问题，乙方有权向甲方提出。3.质量争议处理：a.如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。b.在争议解决期间，不影响本合同的执行和履行。4.服务费用：a.房屋交付后的日常维护保养费用，由甲方承担。b.乙方在使用房屋过程中产生的维修费用，除因甲方原因造成的除外，由乙方承担。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在乙方支付首付款后______日内，将房屋交付给乙方使用。c.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，甲方应按照约定的时间节点办理房屋过户手续。d.双方应按照合同约定的时间节点，完成房屋交付、过户及其他相关手续。2.变更：a.合同内容如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.合同变更后，双方应继续履行变更后的合同条款。d.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，可以解除合同，并按照法律规定承担相应的责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，所涉及到的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于本合同的保密内容。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同的任何内容，包括但不限于合同条款、履行情况、双方信息等。3.双方对本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后______年止。4.如因法律法规要求或法院、仲裁机构裁定的原因，一方需披露本合同保密内容的，应事先通知对方，并确保所披露内容仅限于必要范围。5.违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失和合理的维权费用。6.本保密条款的适用范围不因合同解除或终止而失效，双方对本合同保密内容的保密义务仍应继续履行。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。4.任何一方在争议解决过程中，不得采取可能损害对方利益或影响合同履行的行为。5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。6.本合同争议解决方式不因合同部分条款的变更、解除或终止而失效。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。八、其它条款1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋权属证明、付款凭证等。2.合同解除：a.双方协商一致，可以解除本合同。b.发生以下情形之一，任何一方有权解除本合同：i.甲方未按约定时间交付房屋；ii.乙方未按约定支付购房款；iii.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止：本合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.合同解除或终止的通知：任何一方解除或终止合同，应提前______日书面通知对方。6.合同文本：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方代表（签字/盖章）：________________________乙方代表（签字/盖章）：________________________3.甲方签字/盖章日期：________________________乙方签字/盖章日期：___________