私人购房合同样本

第第页合同编号:________私人购房合同样本甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于[具体地址]的房屋（以下简称“房屋”）给乙方，乙方购买该房屋事宜达成如下协议。本合同主要内容包括房屋的买卖价格、交付时间、支付方式、违约责任等，旨在明确双方的权利和义务，确保交易顺利进行。二、价格、支付方式1.房屋总价：乙方同意购买甲方所出售的房屋，总价款为人民币[总价款大写]元整（￥[总价款小写]元）。2.支付方式：a.首付款：乙方应在合同签订之日向甲方支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额大写]元整（￥[首付款金额小写]元）。b.尾款支付：剩余的房屋总价款，乙方应在房屋交付前向甲方支付，支付方式为：i.[尾款支付方式一]：在房屋交付前，乙方一次性支付剩余的房屋总价款；ii.[尾款支付方式二]：在房屋交付前，乙方分[分期次数]期支付，每期支付人民币[每期金额大写]元整（￥[每期金额小写]元）。3.甲方应在收到每期款项后，向乙方相应的付款凭证。乙方支付款项后，甲方应向乙方相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保房屋能够依法办理产权过户手续。b.甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。c.甲方应在乙方支付完首付款后，向乙方房屋的钥匙及相关权属证明文件。2.乙方权利与义务：a.乙方有义务按照合同约定的价格和支付方式，按时支付房屋总价款。b.乙方在房屋交付后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。c.乙方应在房屋交付后，依法办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。3.双方共同权利与义务：a.双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得有违法行为。b.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。c.双方应就房屋的交付、使用、维护等事宜进行友好协商，以维护双方的合法权益。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的房屋在交付时，符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并已取得合格的建筑工程竣工验收报告。b.甲方承诺在房屋交付后五年内，对房屋主体结构及关键部位出现的质量问题承担保修责任。c.乙方在发现房屋存在质量问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[响应时间]内予以修复。2.服务内容：a.甲方应向乙方房屋的维修服务，包括但不限于日常维修、紧急维修等。b.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。c.甲方应房屋的物业管理服务，确保房屋及其附属设施的正常运行。3.服务期限：a.甲方的服务期限自房屋交付之日起计算，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。b.在服务期限内，甲方应确保服务质量，如有服务质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。4.服务费用：a.甲方的服务费用已包含在房屋总价款中，乙方无需另行支付。b.如因乙方原因导致甲方服务产生额外费用，乙方应承担相应费用。五、履行与变更1.履行：a.甲方应按照合同约定的时间、地点和条件，将房屋交付给乙方。b.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，按时支付房屋总价款。c.双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。2.变更：a.任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为合同附件。b.合同变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。c.合同变更后，双方应按照变更后的内容继续履行合同，未变更部分仍具有法律效力。3.违约责任：a.若一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.若因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应相互理解，并协商解决由此产生的损失和责任问题。4.解除合同：a.双方协商一致，可解除合同。b.若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、保密条款1.保密信息：本合同及其附件中所包含的所有技术、商业、财务和其他非公开信息，包括但不限于设计图纸、技术资料、市场数据、财务报表、业务计划、客户信息等，均被视为保密信息。2.保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：保密义务自合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年止。4.例外情况：以下情况不构成违反保密义务：a.法律、法规或政府机关要求披露的信息；b.双方在履行合同过程中已经公开的信息；c.第三方独立获得且不违反保密义务的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：在保密期限届满或合同解除后，双方应按照对方的合理要求，将所持有的保密信息予以销毁或返还。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。2.仲裁规则：仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行，仲裁庭的组成和仲裁程序应遵循该规则。3.仲裁地点：仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.诉讼权利：若一方未选择仲裁，或仲裁裁决尚未作出，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.诉讼管辖：诉讼案件应由合同签订地人民法院管辖。6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.争议解决不影响合同的继续履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起至合同履行完毕止，本合同对双方具有法律约束力。2.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担违约责任。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整协议。4.合同修改：本合同内容未经双方书面同意，任何一方不得修改或补充。5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。6.通知：本合同项下的通知、文件或其他通信，除另有约定外，应以书面形式发送至双方在合同中指定的地址。7.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即终止履行合同项下的权利和义务，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。九、合同签署1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份