2025年三月离婚协议中女方继承按揭房还款细则

二零二五离婚协议中女方继承按揭房还款细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_________省_________市_________区（县）_________街道_________号_________栋_________单元_________室。1.2房屋产权证号：_________，建筑面积：_________平方米。1.3该房屋系双方婚姻关系存续期间以_________（甲方/乙方/共同）名义购买，首付款金额为人民币_________元，其中甲方出资_________元，乙方出资_________元，剩余房款通过按揭贷款方式支付。第二条房屋产权归属2.1双方一致同意，离婚后该房屋产权归甲方单独所有，乙方自愿放弃对该房屋的一切权利主张。2.2自本协议生效之日起_________日内，乙方应配合甲方办理房屋产权变更登记手续，相关税费由_________（甲方/乙方）承担。第三条按揭贷款处理3.1截至本协议签署之日，该房屋剩余按揭贷款本金为人民币_________元，贷款银行：_________，贷款合同编号：_________。3.2自本协议生效之日起，该房屋剩余按揭贷款由甲方独立承担并负责偿还，乙方不再承担任何还款责任。第四条还款责任4.1甲方承诺严格按照贷款合同约定履行还款义务，每月还款金额为人民币_________元，还款日为每月_________日。4.2甲方应确保还款账户（开户行：_________，户名：_________，账号：_________）内资金充足，因未及时还款导致的一切法律责任及信用损失由甲方自行承担。第五条提前还款约定5.1若甲方提前偿还全部或部分按揭贷款，需提前_________日书面通知乙方。5.2提前还款产生的违约金、手续费等费用由_________（甲方/乙方）承担。第六条房屋抵押解除6.1甲方应在按揭贷款全部清偿后_________日内，办理房屋抵押注销手续，乙方须无条件配合。第七条共有权人同意7.1因房屋产权变更需贷款银行或抵押权人同意的，乙方应配合签署相关文件。第八条房屋使用与维护8.1自本协议生效之日起，该房屋的占有、使用、收益、处分权均归甲方单独所有。8.2房屋的物业管理费、水电费、维修基金等日常费用由甲方承担。第九条房屋增值与处分9.1若甲方未来出售该房屋，房屋增值部分与乙方无关。9.2甲方出售房屋时，乙方应配合办理过户手续，不得设置障碍。第十条违约责任10.1若甲方未按约定偿还按揭贷款导致银行追索乙方，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按约定配合办理产权变更或抵押解除手续，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币_________元。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方可协商变更或解除协议。第十二条协议效力12.1本协议经双方签字并按指印后生效，效力优先于双方其他口头或书面约定。第十三条争议解决13.1因履行本协议发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向_________人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1一方联系地址变更的，应于_________日内书面通知另一方，否则视为原地址有效。第十五条补充协议15.1未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十六条协议份数16.1本协议一式_________份，双方各执_________份，剩余份数用于办理相关手续。第十七条附件17.1下列附件为本协议不可分割的组成部分：（1）房屋产权证复印件；（2）按揭贷款合同复印件；（3）双方身份证复印件。第十八条特别声明18.1双方确认本协议系自愿签订，已充分知悉法律后果，无欺诈、胁迫情形。第十九条生效条件19.1本协议自双方办理离婚登记之日起生效。第二十条其他约定20.1_________。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义及类型21.1本协议所称“第三方”指因履行本协议需要介入的独立主体，包括但不限于：（1）贷款银行或金融机构；（2）房产中介机构；（3）公证机构；（4）担保方；（5）司法机关或行政机关；（6）其他经甲乙双方书面确认的协助方。第二十二条第三方介入情形（1）办理房屋产权变更登记需贷款银行出具同意函；（2）房屋出售时需委托中介机构代理交易；（3）争议解决需司法机关裁决或调解；（4）其他需第三方提供专业服务或法律支持的情形。第二十三条第三方授权与委托23.1甲乙双方同意，因履行本协议需第三方协助的，应共同或单独出具书面授权委托书，明确委托事项、权限及期限。23.2委托书内容须包括：第三方名称、委托事项、授权范围（如代理签署文件、办理抵押注销等）、费用承担方及责任限制条款。第二十四条第三方责任与权利24.1第三方应根据授权范围履行义务，不得超越委托权限行事，否则自行承担法律后果。24.2第三方有权依据委托内容收取合理服务费用，费用由_________（甲方/乙方）承担。24.3第三方因故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，应承担赔偿责任，但赔偿上限不超过其收取的服务费用总额。第二十五条贷款银行特别条款25.1若贷款银行要求变更还款主体或增加担保措施，甲方须在_________日内满足银行要求，否则乙方有权要求甲方一次性清偿剩余贷款。25.2贷款银行出具的相关书面文件（如同意产权变更函、还款结清证明等），甲乙双方均须无条件配合签署。第二十六条中介机构介入规则（1）房屋售价不得低于市场评估价的_________%；（2）中介佣金由_________（甲方/乙方）承担；（3）交易款项须直接支付至甲方指定账户。第二十七条公证及担保条款27.1涉及财产分割或债务清偿的协议变更，需经_________公证处公证，公证费用由_________（甲方/乙方）承担。27.2若甲方未按期还款需第三方提供担保的，担保方有权向甲方追偿代偿款项及利息（利率按年_________%计算）。第二十八条第三方信息保密28.1第三方在履行委托事项过程中获知的甲乙双方个人信息、财产状况等，须严格保密，未经权利人书面同意不得向任何主体披露。第二十九条第三方替代履行29.1若甲方连续_________个月未按约定偿还贷款，乙方或贷款银行有权指定第三方代为还款，代偿款项由甲方在_________日内全额偿还并支付代偿金额_________%的违约金。第三十条争议解决中的第三方参与30.1因本协议引发的诉讼或仲裁，第三方仅在其责任范围内应司法机关或仲裁机构要求提供证据或说明，不承担连带责任。第三十一条第三方服务终止（1）第三方严重违反委托协议；（2）第三方丧失相关资质或经营资格；（3）甲乙双方协商一致认为需更换第三方。第三十二条第三方与甲乙方的责任划分32.1第三方仅对其受托事项承担约定义务，不因介入本协议而成为甲乙双方债权债务关系的连带责任人。32.2因第三方过错导致房屋产权变更延迟或贷款违约的，由第三方直接责任人承担相应责任，甲乙双方互不追责。第三十三条第三方费用明细33.1第三方服务费用包括：（1）中介佣金：_________元；（2）公证费：_________元；（3）担保费：_________元/月；（4）其他：_________。33.2费用支付方式：_________（一次性付清/分期支付），首期款于委托事项启动前支付，尾款于事项完成后_________日内结清。第三十四条第三方文件效力34.1第三方出具的书面文件（如评估报告、同意函、交易凭证等），经甲乙双方签字确认后，视为本协议补充条款，具有同等法律效力。第三十五条第三方介入的例外情形（1）甲乙双方自行聘请的私人顾问提供的非正式建议；（2）未签订书面委托协议的临时协助行为。第三十六条条款冲突解决36.1本部分条款与原协议条款冲突的，以本部分条款为准；本部分未约定事项仍适用原协议条款。甲方（女方）：_________