不动产建筑物赠与合同

不动产建筑物赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“不动产”）的不动产建筑物，并愿意无偿赠与乙方；乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产建筑物位于_____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以不动产权属证书为准。

1.2该不动产建筑物的权属证书编号为：______________________，产权登记日期为：______年______月______日。

1.3该不动产建筑物的现状为：_____________________________（如：毛坯房、精装修房等）。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该不动产建筑物拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵。

2.2甲方保证该不动产建筑物未设置任何抵押、质押或其他担保物权。

2.3甲方保证该不动产建筑物未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。

2.4甲方保证在赠与前已清偿该不动产建筑物的所有税费和债务。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2甲方应在合同生效后______个工作日内，将不动产权属证书及相关文件交付乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

3.3乙方应在甲方交付不动产权属证书及相关文件后______个工作日内，办理不动产权属转移登记手续。

3.4一旦不动产权属转移登记手续完成，乙方即成为该不动产建筑物的合法所有者。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与。

4.1.2甲方有义务按照本合同约定的时间和方式交付不动产权属证书及相关文件。

4.1.3甲方有义务协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.1.4甲方有义务保证赠与的不动产建筑物符合本合同第一条的描述。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付不动产权属证书及相关文件。

4.2.2乙方有义务按照本合同约定的时间和方式办理不动产权属转移登记手续。

4.2.3乙方有义务在接受赠与后，妥善管理和使用该不动产建筑物，不得擅自改变其用途或结构。

4.2.4乙方有义务在接受赠与后，承担该不动产建筑物的所有税费和债务。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付不动产权属证书及相关文件，或未协助乙方办理不动产权属转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产建筑物价值的______%。

5.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式办理不动产权属转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产建筑物价值的______%。

5.3任何一方违反本合同的其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。

6.3如因国家政策调整导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

（以下无正文）

甲方授权代表（签字）：_____