农村房屋赠送协议书

农村房屋赠送协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（具体地址）的农村房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，订立本协议，并共同遵守。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的房屋位于_____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2该房屋的四至界限为：东至______，南至______，西至______，北至______。

1.3该房屋的附属设施包括______。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无任何抵押、查封、扣押等权利限制。

2.2甲方保证该房屋赠与乙方后，不会导致甲方无法履行其他法律义务。

2.3乙方接受赠与后，应遵守国家有关农村房屋管理的法律法规，不得擅自改变房屋用途。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房屋的钥匙、房屋所有权证及其他相关文件交付给乙方。

3.2甲方应在交付房屋时，确保房屋结构安全，无重大质量问题。

3.3乙方应在接收房屋时，对房屋进行现场检查，确认房屋状况。

第四条费用承担

4.1因办理房屋过户手续所产生的税费，由甲方承担______%，乙方承担______%。

4.2房屋交付前的水电费、物业管理费等由甲方承担。

4.3房屋交付后，因使用房屋所产生的一切费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋价值的______%。

5.2如乙方未能按期办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋价值的______%。

5.3任何一方违反本协议的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附则

9.1本协议所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2本协议中所称的“房屋价值”是指甲方赠与乙方房屋时的评估价值。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__