住宅无偿赠与协议书

住宅无偿赠与协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方系乙方的直系亲属，甲方基于对乙方的亲情和关爱，决定无偿赠与乙方一套住宅。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将其合法拥有的位于________________（具体地址）的住宅一套无偿赠与给乙方。该住宅建筑面积为______平方米，产权证号为：_________________，房屋结构为______，房屋用途为______。

第二条赠与条件

1.甲方赠与的住宅必须是甲方合法拥有的财产，并且甲方对该住宅拥有完全的处分权。

2.甲方赠与的住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等情形。

3.甲方赠与的住宅不存在任何债务纠纷，包括但不限于房产税、物业费等。

4.甲方赠与的住宅符合国家关于住宅的相关规定和标准。

第三条赠与财产的交付

1.甲方应在本协议签订之日起______日内，将赠与的住宅及相关产权证明文件交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理赠与住宅的产权过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、产权证明等文件。

3.甲方应在本协议签订之日起______日内，与乙方共同到房产管理部门办理产权过户手续。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方接受甲方赠与的住宅，应妥善保管和使用该住宅，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应在甲方交付住宅及相关产权证明文件后，及时办理产权过户手续。

3.乙方应承担因接受赠与而产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

4.乙方应遵守国家关于住宅使用的相关规定，不得将住宅用于非法活动。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与的住宅符合本协议第二条的规定，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.甲方应按本协议第三条的规定，及时交付赠与的住宅及相关产权证明文件，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方应承担因赠与住宅而产生的相关税费，包括但不限于赠与税等。

4.甲方应遵守国家关于赠与的相关规定，不得擅自撤销赠与。

第六条违约责任

1.如甲方未按本协议的规定交付赠与的住宅及相关产权证明文件，或未协助乙方办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元。

2.如乙方未按本协议的规定办理产权过户手续，或未承担因接受赠与而产生的相关税费，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金人民币______元。

3.如因甲方的原因导致赠与的住宅存在权利瑕疵或债务纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

3.如因国家政策调整导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

第九条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____