不动产典权设定借款合同示范文本

不动产典权设定借款合同示范文本

甲方（出典人）：_____________________

地址：__________________________

乙方（承典人）：_____________________

地址：__________________________

鉴于甲方因资金需要，愿意将其合法拥有的不动产出典给乙方，乙方愿意接受甲方的不动产出典并提供借款，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义

1.1本合同所称“不动产”，指甲方合法拥有的位于_____________________（具体地址）的不动产，不动产权属证书编号为：_____________________。

1.2本合同所称“典权”，指乙方按照本合同约定取得对甲方不动产的使用权和收益权，同时甲方有权在约定期限内赎回该不动产的权利。

1.3本合同所称“借款”，指甲方因出典不动产而从乙方获得的资金。

第二条借款金额及支付

2.1借款金额：甲方向乙方借款人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

2.2支付方式：乙方应在本合同生效之日起五个工作日内，将上述借款金额一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：_______________________

账户名：_______________________

账号：_______________________

2.3借款期限：自借款支付之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

第三条典权的设定

3.1甲方同意将上述不动产出典给乙方，乙方取得该不动产的使用权和收益权。

3.2典权期限与借款期限相同，即自借款支付之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

3.3典权期限届满，甲方有权赎回不动产，赎回价格为借款金额加上约定的利息。

第四条利息及支付

4.1利息计算：借款利息按照年利率_____________________%计算，利息总额为人民币（大写）_____________________元整（￥__________________）。

4.2利息支付：甲方应于借款期限届满时一次性支付利息。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证不动产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

5.2甲方应按照本合同约定支付利息，并在约定期限内赎回不动产。

5.3甲方应妥善保管不动产权属证书，并在赎回不动产时将权属证书交还给乙方。

5.4甲方不得在典权期限内对不动产进行转让、抵押或设置其他权利负担。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在典权期限内使用和收益不动产。

6.2乙方应按照本合同约定支付借款，并在甲方赎回不动产时返还不动产权属证书。

6.3乙方不得擅自改变不动产的用途或结构。

6.4乙方应妥善保管不动产，并在典权期限届满时将不动产返还给甲方。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期支付利息或赎回不动产，应向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的日万分之五。

7.2如乙方未按期支付借款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的日万分之五。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十条其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：___________________