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文档简介

婚前房屋归属协议

甲方（男方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

乙方（女方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

鉴于甲乙双方即将结为夫妻，为明确双方在婚前各自财产的归属，尤其是房屋产权归属问题，根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方名下拥有位于________________（具体地址）的房屋一套，建筑面积为_________平方米，房屋产权证编号为：_________。

1.2上述房屋为甲方婚前个人财产，乙方对此予以确认。

第二条房屋归属

2.1甲乙双方同意，上述房屋在婚后仍归甲方个人所有，不作为夫妻共同财产。

2.2乙方对上述房屋不享有任何产权份额，也不享有任何使用权、收益权和处分权。

第三条房屋使用

3.1婚后，甲方同意乙方无偿使用上述房屋，但乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

3.2如乙方需对房屋进行装修或修缮，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

3.3乙方使用房屋期间，应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第四条房屋处分

4.1甲方有权自由处分上述房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

4.2如甲方需处分房屋，应提前30日书面通知乙方，并协助乙方做好搬迁工作。

4.3乙方不得干涉甲方对房屋的处分行为。

第五条房屋收益

5.1甲方对房屋的出租、出售等收益归甲方所有，乙方无权要求分割。

5.2如乙方在婚后对房屋进行了装修或修缮，甲方在处分房屋时，应考虑乙方的投入，给予乙方适当的经济补偿。

第六条债务承担

6.1甲方因购买上述房屋所负债务，由甲方个人承担，乙方不承担任何还款责任。

6.2婚后，如因房屋产生的债务，由甲方负责偿还，乙方不承担任何责任。

第七条违约责任

7.1如乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或干涉甲方处分房屋，应向甲方支付违约金人民币_________元。

7.2如甲方违反本协议约定，擅自改变房屋归属，应向乙方支付违约金人民币_________元。

第八条协议变更和解除

8.1本协议一经双方签字，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

8.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼费用由败诉方承担。

第十条其他

10.1本协议自双方签字之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________

乙方（签字）：___________

签订日期：____

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