上海租房合同注意事项

上海租房合同注意事项

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲乙双方就租赁房屋事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋信息

1.甲方同意将其位于上海市____区____路____号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫。

3.租赁房屋的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息为：开户行：____，账号：____，户名：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本合同的保证。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方有未结清的费用或违约行为的除外。

五、房屋交付及维护

1.甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

2.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

3.租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，但因房屋主体结构问题导致的维修由甲方负责。

六、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）。

七、合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____）：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自转租或转让房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（￥____）：

-逾期交付房屋超过____日的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

八、违约责任

1.除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币____元整（￥____）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____