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文档简介

上海市房屋出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于上海市____区（县）____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为居住。

2.该房屋的附属设施包括：____。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的完好，以及乙方履行本合同义务的保证。

3.租赁期满，乙方履行完毕本合同义务，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

3.房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方擅自转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同解除

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变房屋结构和用途的；

-擅自转租、转让或出借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-延迟交付房屋超过____日的；

-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第八条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过违反合同一方因违约可能获得的利益。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______________

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