土地顶账协议合同

土地顶账协议合同甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下土地顶账协议合同，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[具体土地地址]，其四至为：东至[相邻土地标识或描述]，南至[相邻土地标识或描述]，西至[相邻土地标识或描述]，北至[相邻土地标识或描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地/其他用地]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.土地现状：土地目前处于[已平整/未平整/有地上附着物/无地上附着物等具体状态描述]状态。地上如有附着物，乙方应保证在交付土地前将其清理完毕，且清理费用由乙方自行承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定按时、足额履行土地交付及相关义务。对乙方交付的土地进行查验，如发现土地存在不符合本协议约定的情况，有权要求乙方限期整改或承担相应责任。2.义务：确认乙方以土地抵偿债务的行为符合法律规定和本协议约定，不得再就该债务向乙方主张其他形式的清偿。在乙方履行完相关义务后，按照法律规定和本协议约定协助乙方办理土地过户等相关手续，所需费用按照法律规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本协议约定履行完土地交付及相关义务后，有权要求甲方确认债务已清偿，并协助办理相关手续。有权按照法律规定和本协议约定使用该土地，直至办理过户手续给甲方或甲方指定的第三方。2.义务：保证对用于顶账的土地拥有合法处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。否则，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付土地，并保证交付的土地符合本协议约定的状态和要求。负责办理土地交付前的相关手续，包括但不限于土地权属证书的清理、变更等，确保土地能够顺利交付给甲方，并承担相应费用。在土地交付后，协助甲方办理土地过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、土地交付1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将土地交付给甲方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书。确认书应包括土地的详细信息、交付时间、交付状态等内容。乙方应向甲方提供土地的相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物情况说明等。四、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付土地，每逾期一日，应按照抵账土地价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照抵账土地价值的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方交付的土地存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，乙方应负责解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未能在甲方要求的期限内解决，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照抵账土地价值的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地过户等相关手续，每逾期一日，应按照抵账土地价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照抵账土地价值的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照抵账土地价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地及相关资料，同时甲方应按照抵账土地价值的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________