分租商铺协议合同模板

分租商铺协议合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并同意将该商铺部分区域分租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、商铺基本情况及分租区域1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物名称为[建筑物名称]，所处楼层为[x]层，建筑面积为[x]平方米。2.分租区域：甲方将该商铺的[具体区域详细描述，例如：进门左侧第一间，面积为xx平方米]分租给乙方使用，该分租区域仅作为[乙方经营用途，如：服装零售]使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本协议签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户]。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对商铺的共用部分进行合理管理和维护。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商铺的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证该商铺及分租区域符合安全使用标准，具备正常使用功能，在租赁期间负责对商铺整体结构、屋顶、外墙等共用部分进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的必要手续，但费用由乙方自行承担。不得干涉乙方在分租区域内的正常合法经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用分租区域。有权要求甲方对商铺共用部分的维修和保养进行合理安排，以确保正常使用。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用分租区域，不得擅自改变其用途或进行违法违规经营活动。如需对分租区域进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。负责分租区域内的日常安全保卫、消防、卫生等工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，因乙方原因造成的一切安全事故及法律责任由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应如期交还分租区域，并保证其设施设备完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、物业管理与费用1.物业管理：乙方应遵守商铺所在物业管理区域的各项规章制度，接受物业管理公司的统一管理。物业管理公司负责商铺共用区域的清洁、绿化、秩序维护等服务。2.费用承担：乙方应自行承担分租区域内的水电费、物业费、通讯费等因经营产生的各项费用，并按照规定及时缴纳。水电费等费用的缴费标准按照物业管理公司或相关部门的规定执行。六、装修与设备1.装修规定：乙方如需对分租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后，方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏商铺整体结构和外观。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修过程中应保证施工安全，因装修施工造成的一切损失由乙方负责赔偿。3.设备设施：乙方自行负责配备分租区域内所需的设备设施，并保证其正常运行和安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除可移动设备设施，对于固定装修及不可移动设备设施，乙方不得拆除或破坏，应无偿留给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回分租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变分租区域用途、转租给第三方或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，收回分租区域，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还分租区域的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回分租区域，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。