商租合同续签协议

商租合同续签协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商租合同》（以下简称"原合同"），现双方经友好协商，就原合同到期后续签事宜达成如下协议：一、续签标的物及服务描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的商业场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方使用。该租赁场地的用途为[具体用途]，现状为[详细描述场地现状，如已装修为[装修风格及程度]等]。2.配套设施租赁场地内现有以下配套设施供乙方使用：[列举配套设施清单，如电梯[品牌及型号]部、消防设施[详细说明消防设施情况]、水电线路[规格及状况]等]。甲方应确保上述配套设施在续签期间能正常使用，若出现故障或需要维修、更换，甲方应按照本协议约定及时履行相关义务。二、续签期限续签期限为[x]年，自[续签起始日期]起至[续签结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.租金递增从续签的第[x]年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体递增后的租金金额按照当年应支付租金时的递增比例进行计算。3.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：在本续签协议期满且乙方无违约行为、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁场地及配套设施进行检查、监督，以确保乙方合理使用。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对租赁场地的相关管理规定进行调整，但应提前通知乙方。2.义务确保租赁场地及配套设施符合安全使用标准，并在续签期间保持良好的使用状态。若因甲方原因导致租赁场地或配套设施出现安全隐患或故障，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。负责租赁场地的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。确保物业管理服务符合行业标准，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与租赁场地使用相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收等，因办理手续产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将租赁场地另行出租给第三方，不得干涉乙方对租赁场地的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在续签期限内，按照本协议约定合法使用租赁场地及配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，保障乙方的正常经营活动。在租赁场地内进行合法经营活动，有权自主决定经营项目和经营方式，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本续签协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变租赁场地的结构、用途及配套设施的使用性质。如需对租赁场地进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或协议解除时，乙方应负责恢复租赁场地原状或按照甲方要求进行处理。负责租赁场地内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。因乙方原因导致租赁场地或配套设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。依法经营，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。按时向相关部门缴纳水电费、物业费等费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。在租赁期满或协议解除后，乙方应在[x]天内将租赁场地及配套设施交还甲方。如逾期交还，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自解除本续签协议或违反本协议约定将租赁场地另行出租给第三方的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足所欠款项。若乙方擅自改变租赁场地结构、用途或损坏配套设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应在收到对方书面通知后[x]天内予以赔偿。如违约方未在规定时间内赔偿，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任。七、争议解决本续签协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本续签协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本续签协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本续签协议具有同等法律效力。补充协议与本续签协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本续签协议作为原合同的补充文件，与原合同具有紧密关联性。原合同中未与本续签协议冲突的条款继续有效，本续签协议未涉及的原合同条款仍按照原合同执行。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：_________