别墅合同补充协议

别墅合同补充协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[别墅买卖合同签订日期]签订了《别墅买卖合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.别墅基本信息本别墅位于[别墅具体地址]，建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。别墅户型为[户型结构描述]，共[x]层，包括[各楼层房间功能描述]。别墅配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位数量、花园面积、泳池规格等]。2.装修情况甲方保证该别墅交付时为[毛坯/精装修]状态，装修标准如下：室内墙面：[墙面装修材料及工艺要求]地面：[地面装修材料及工艺要求]天花板：[天花板装修材料及工艺要求]厨房：[厨房配备的电器及装修标准]卫生间：[卫生间洁具及装修标准]甲方应提供装修明细清单，作为本补充协议的附件，清单应详细说明装修材料品牌、规格、型号等信息。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照主合同及本补充协议约定收取乙方支付的购房款项。甲方应按照本补充协议约定的时间、标准和方式向乙方交付符合交付条件的别墅。甲方负责办理别墅的产权登记手续，承担相关税费，并在别墅交付后[x]个工作日内协助乙方办理产权过户手续。甲方应保证别墅不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和处分该别墅的权利瑕疵。在别墅交付前，甲方应负责对别墅进行维护和保养，确保别墅及附属设施设备处于良好运行状态。如因甲方原因导致别墅出现质量问题，甲方应负责及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本补充协议约定要求甲方交付符合条件的别墅，并在别墅交付后按照相关规定享有对该别墅的占有、使用、收益和处分权。乙方应按照主合同及本补充协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。乙方应在收到甲方交付通知后的[x]个工作日内对别墅进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。在办理产权过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应于[预计交付日期]前将别墅交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件别墅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。别墅的水、电、气、通讯等基础设施已接通并正常使用。甲方应向乙方提供别墅的质量保证书和使用说明书。别墅应符合本补充协议约定的装修标准和配套设施要求。四、购房款项支付方式及时间1.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款项：定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[x]元。首付款：乙方应在签订本补充协议后的[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元，首付款金额为购房总价款的[x]%。银行贷款：乙方应在签订本补充协议后的[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后的[x]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：购房尾款人民币[x]元，在别墅交付且乙方验收合格后的[x]个工作日内支付给甲方。2.逾期付款责任如乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同及本补充协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间交付别墅，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同及本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方交付的别墅不符合本补充协议约定的交付条件或质量标准，甲方应负责及时整改直至符合要求。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该别墅的，甲方应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本补充协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款项，除按照本协议第四条第2款承担逾期付款责任外，乙方还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。如乙方违反本补充协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订