双方购房协议合同

双方购房协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：本合同所涉房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，房屋用途为[居住、商用等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。2.房屋状况：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修状况为[简单装修、精装修等具体情况]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。3.产权情况：甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[房产证号]，产权人姓名为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施、装修等全部费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲、乙双方应共同前往相关部门办理房屋产权过户手续的准备工作。贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付购房款，乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关贷款手续，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款发放至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行各项义务。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照《民法典》第五百条规定，若甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给乙方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。确保对该房产拥有合法、有效的处分权，有权签订本合同并将房产出售给乙方。在合同履行期间，不得擅自将该房产再次出售、抵押或设置其他权利负担，否则应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件、资料，并按照相关部门的要求积极配合办理各项手续。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定缴纳。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。因甲方原因导致房屋损坏或质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担修复或赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋内附属设施设备能够正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等缴费凭证等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房产信息，并协助办理房屋产权过户等相关手续。在甲方履行合同义务符合约定的情况下，有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，按时履行各项付款义务。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，提供办理手续所需的证件、资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定缴纳。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行改造、装修或破坏房屋结构及附属设施。如因乙方原因导致房屋损坏或质量问题的，乙方应承担修复或赔偿责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行处理。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。2.交付条件：房屋经甲方按照合同约定进行整理和维护，达到可正常使用状态。房屋内附属设施设备（如空调、热水器、门窗等）能够正常运行，且相关的水、电、燃气等费用已结清至交付前最后一期。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气等缴费凭证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单。乙方对房屋及附属设施设备验收无异议后，在交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应及时进行整改或协商解决方案。五、产权过户1.过户时间：甲、乙双方应在乙方支付首付款后[具体期限]内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，并根据实际情况调整过户时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[详细列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[详细列举乙方承担的税费项目]。如因政策变化或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产再次出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得房屋产权或影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金金额的，甲方还应补足差额部分。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，或存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续或过户手续延误给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行改造、装修或破坏房屋结构及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关事宜，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致