动迁协议和认购合同

动迁协议和认购合同甲方（动迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被动迁方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体动迁项目名称]进行动迁工作，乙方所有的位于[动迁房屋具体地址]的房屋被纳入动迁范围，甲乙双方经友好协商，就动迁相关事宜达成如下协议：一、动迁房屋及相关权益描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋用途为[自住、经营等]。该房屋有[房产证号或相关产权证明编号]，产权清晰，无任何产权纠纷。2.附属设施及装修房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、固定装修等]，装修情况为[详细描述装修风格、档次等]。乙方承诺上述附属设施及装修均为乙方合法所有，不存在任何与第三方的纠纷。二、动迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款共计人民币[x]元，该款项包含房屋补偿款、附属设施补偿款、装修补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等一切与动迁相关的补偿费用。2.补偿款支付方式甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将补偿款总额的[x]%支付至乙方指定银行账户；在乙方完成房屋腾空并交付甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余补偿款。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得动迁补偿款及相关权益。有权要求甲方按照国家及地方相关规定，保障乙方在动迁过程中的合法权益。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，配合甲方进行动迁调查、评估等工作。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整、无损地交付给甲方。负责处理与房屋相关的一切债权债务关系，保证动迁工作顺利进行，如因乙方原因导致动迁受阻，乙方应承担相应法律责任及给甲方造成的损失。四、甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务，配合动迁工作。对乙方提供的资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方承担相应法律责任。2.义务按照本协议约定的补偿方式及标准，按时足额向乙方支付动迁补偿款。负责办理动迁相关手续，按照国家及地方规定保障乙方合法权益。在动迁过程中，如因甲方原因给乙方造成损失，甲方应承担相应赔偿责任。五、认购合同相关事宜1.认购房屋基本情况乙方同意认购甲方开发建设的位于[认购房屋具体地址]的房屋，该房屋为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积暂定为[x]平方米，最终面积以房产测绘部门实测面积为准。2.认购价格乙方认购房屋的单价为人民币[x]元/平方米，总价暂定为人民币[x]元。在签订正式购房合同前，如遇房屋价格调整，按照届时甲方公布的价格执行。3.认购定金乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付认购定金人民币[x]元。如乙方在规定时间内未支付认购定金，本认购合同自动失效。如乙方按照本协议约定履行义务，认购定金在签订正式购房合同时转为购房款的一部分。4.签订正式购房合同甲方应在动迁房屋交付验收合格后的[x]个工作日内，通知乙方签订正式购房合同。乙方应在接到通知后的[x]个工作日内，与甲方签订正式购房合同。正式购房合同应明确房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，双方应按照正式购房合同履行各自义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付动迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期支付金额的违约金，同时返还乙方已支付的认购定金，并按照认购定金的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定履行认购合同相关义务，导致乙方无法签订正式购房合同或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额为乙方认购房屋总价的[x]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方验收，每逾期一日，应按照动迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的动迁补偿款（扣除已产生的违约金），同时乙方应按照动迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定支付认购定金或签订正式购房合同，甲方有权没收乙方已支付的认购定金，并另行处置认购房屋。乙方应按照认购房屋总价的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_