场地出租合同协议模板

场地出租合同协议模板甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地出租合同协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，租赁场地范围以双方现场实际测量并书面确认的为准。场地包含[具体房间/区域名称及数量]等区域，具体分布情况见附件二《场地平面图》。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年/月。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金：人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。第三年租金：人民币[x]元/年（大写：[大写金额]）。......2.支付方式乙方应于本合同签订之日起[x]日内向甲方支付第一期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、保证金1.保证金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额；租赁期满或合同提前解除且乙方无违约行为的，甲方应在租赁期满或合同解除后[x]日内将保证金无息退还乙方。五、场地交付及返还1.场地交付甲方应在本合同生效且乙方支付第一期租金及保证金后的[x]日内，将符合本合同约定的场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》（见附件三），确认书应详细记录场地的各项设施设备、物品等的状况。2.场地返还租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[x]日内将场地及其附属设施设备、物品等完好无损地返还给甲方。乙方返还场地时，应负责清理场地内的物品和垃圾，恢复场地原状。如乙方未按要求返还场地或清理场地的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从保证金中扣除相应金额。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、保证金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务应保证场地及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。负责对场地的主体结构、屋顶、外墙等共用部位进行维修保养，确保场地安全使用。因甲方原因导致场地损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的审批手续（如有），但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及其附属设施设备。在租赁期间，如场地出现质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方及时维修。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用。应合理使用场地及其附属设施设备，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地设施设备。如因乙方使用不当导致场地及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及场地所在地的相关规定，合法经营，不得利用场地从事违法违规活动。应自行负责租赁场地内的安全保卫、消防、卫生等工作，确保场地使用安全、整洁，并承担相应费用。因乙方原因导致场地发生安全事故或其他责任事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将场地转租、转借他人使用。租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定及时返还场地。七、场地维修与保养1.乙方负责的维修保养范围乙方负责租赁场地内自用设施设备（如照明灯具、插座、门窗等）的日常维修保养，确保其正常使用。如乙方发现租赁场地内自用设施设备出现故障或损坏，应及时自行维修。如乙方无法自行维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修，但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的除外。2.甲方负责的维修保养范围甲方负责场地的主体结构、屋顶、外墙、消防设施、电梯等共用部位和共用设施设备的维修保养，确保其正常使用和安全运行。甲方应定期对场地的共用部位和共用设施设备进行检查、维护，及时发现并排除安全隐患。如因甲方未履行维修保养义务导致场地损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。八、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照场地所在地供水、供电部门规定的收费标准及方式，按时足额缴纳租赁期间发生的水电费。水电费的计量表读数以供水、供电部门抄表记录为准，乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的[x]日内缴纳水电费。如乙方逾期未缴纳水电费的，甲方有权代为缴纳，由此产生的费用及逾期利息由乙方承担，甲方有权从保证金中扣除相应金额。2.其他费用乙方在租赁期间因使用场地而产生的物业费、垃圾清运费、停车费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关规定或与相关部门、单位的约定按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳上述其他费用导致甲方被相关部门或单位追究责任的，乙方应承担全部责任，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地的，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定擅自进入乙方租赁场地的，应向乙方支付违约金人民币[x]元；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致场地损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担修复责任或赔偿乙方全部损失，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、结构或损坏场地设施设备的，应负责恢复原状或赔偿甲方全部损失，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还。若乙方未经甲方书面同意擅自将场地转租、转借他人使用的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及保证金不予退还，乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定按时返还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理场地内物品，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从保证金中扣除相应金额，并要求乙方按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。十、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地交接和费用结算。乙方应在合同解除后的[x]日内将场地及其附属设施设备、物品等返还给甲方，甲方应在收到场地及相关物品后的[x]日内退还乙方剩余租金及保证金（如有）。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：___________