占地合同协议书

占地合同协议书甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（占地使用者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方因[具体使用目的]需要占用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下占地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场确认并绘制的地界图为准。地界图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.土地现状该土地目前为[土地现状描述，如空地、农用地等]，地上无建筑物、构筑物等附着物，但不排除存在地下管线等基础设施。甲方应确保交付给乙方的土地符合乙方使用目的，不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的障碍。3.占地用途乙方占用该土地用于[具体用途，如建设厂房、堆放货物等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。若因乙方擅自改变土地用途导致的一切法律责任及经济损失，均由乙方自行承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取占地费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权收回土地，但应按照法律规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。交付时，应确保土地达到乙方能够正常使用的状态，如清除土地上的障碍物、平整土地等。在乙方使用土地期间，协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有），提供必要的协助和便利，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方在土地上的合法经营和使用行为，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用土地。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对土地进行合理的开发、利用和改造，但不得损害土地及周边环境。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的经济损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付占地费用。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规办理变更手续。在使用土地过程中，应保护土地及周边环境，不得进行污染、破坏等行为。如因乙方原因造成土地及周边环境损害的，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将土地转租、转借或转让给第三方使用。如需转租、转借或转让，应与第三方重新签订占地合同，并将合同副本提交甲方备案。在占地期限届满或本合同提前解除后，应及时清理土地上的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状，并将土地交还给甲方。三、占地费用及支付方式1.占地费用乙方应向甲方支付的占地费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。占地费用的计算标准以本合同签订时双方协商确定为准，在合同履行期间，不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式占地费用按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的占地费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的占地费用后，向乙方开具合法有效的收款凭证。四、占地期限1.本合同的占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.占地期限届满前，乙方如需继续占用该土地，应在占地期限届满前[x]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行协商签订占地合同，并重新确定占地费用及其他相关条款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照占地费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的占地费用，同时甲方应按照占地费用的[x%]向乙方支付违约金。若甲方因土地权属纠纷等原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应负责解决纠纷，并按照乙方实际损失的金额向乙方进行赔偿。若甲方擅自干涉乙方正常使用土地，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并收回土地，已收取的占地费用不予退还。同时，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并要求乙方按照占地费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正或因改变土地用途给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将土地转租、转借或转让给第三方使用，甲方有权解除本合同，收回土地，已收取的占地费用不予退还。同时，乙方应按照占地费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定在占地期限届满或合同提前解除后及时清理土地上的建筑物、构筑物及其他附着物，恢复土地原状，每逾期一日，应按照占地费用的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行清理义务，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照占地费用的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括地界图、双方身份证明文件复印件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签