厂房合租合同协议

厂房合租合同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置：本合同所涉及的厂房位于[具体地址]，该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如照明系统、电力供应系统、通风系统等]。2.厂房用途：双方合租该厂房用于[共同明确的用途，如生产加工、仓储等]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变厂房用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方；如不再续租，应在租赁期满前[x]天腾空厂房并办理交接手续。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如月、季度等]支付。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及厂房实际情况协商确定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[x]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为导致厂房无法继续使用，有权解除本合同。2.义务：确保厂房符合安全使用标准，提供必要的维修、保养服务，保证厂房设施设备正常运行。负责办理与厂房相关的产权证明、消防许可等手续，确保乙方合法使用厂房。在租赁期间，如需对厂房进行重大改造或维修，应提前[x]天书面通知乙方，并尽量减少对乙方生产经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定合法使用厂房。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。如甲方违约导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。2.义务：按照合同约定按时支付租金及押金。合理使用厂房及内部设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关规定，合法经营，不得利用厂房从事违法违规活动。租赁期间，负责厂房内的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。如需对厂房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。六、费用承担1.水电费：租赁期间，水电费由双方按照实际使用量分摊。乙方应在收到甲方提供的水电费账单后[x]天内支付其应承担的部分。2.物业费：物业费由[具体承担方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。3.其他费用：双方各自承担与自身经营活动相关的其他费用，如税费、通讯费等。七、厂房维修与保养1.日常维修：厂房及设施设备的日常维修保养由[具体负责方]负责。如发现问题，应及时通知对方，并在合理时间内进行维修。2.重大维修：如因不可抗力、自然损耗等原因导致厂房需要进行重大维修，维修费用由双方协商分担。在维修期间，应尽量减少对双方生产经营的影响。八、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致厂房无法继续使用，一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。双方按照合同约定履行完毕各自义务，本合同终止。九、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供厂房或履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房用途、拆改厂房结构或损坏设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力